EiendomsMegler 1 Oslo Bøler

Kr  500  Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  1 204  Sum omkostninger
Kr  7 500  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 8 740 Sum inkl. Boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Felleskostnadene inkluderer kabel-TV og internett (Telia), trappevask, nedbetaling av fellesgjeld, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og forretningsførsel.

Totale felleskostnader pr. d.d. kr 2.722,– pr. mnd.
Herav:
Felleskostnader 1.807,-
Lån leiligheter 915,-

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 -tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Borettslaget har 5 lån:
Lån 1 OBBK01: Annuitetslån med restsaldo kr. 18.237.527,- (på leil. nivå kr. 0,-) med restløpetid på 30 år 7 mnd. Rente 5,64% flytende. Kapitalkostnader kr. 0,-

Lån 2 OBBK02: Annuitetslån med restsaldo kr. 4.149.827,- (på leil. nivå kr. 0,-) med restløpetid på 31 år 1 mnd. Rente 5,64% flytende. Kapitalkostnader kr. 0,-

Lån 3 OBBK03: Annuitetslån med restsaldo kr. 5.585.630,- (på leil. nivå kr. 29.280,-) med restløpetid på 16 år 1 mnd. Rente 5,64% flytende. Kapitalkostnader kr. 231,-

Lån 4 OBOS02: Annuitetslån med restsaldo kr. 4.598.230,- (på leil. nivå kr. 24.108,-) med restløpetid på 10 år 6 mnd. Rente 5,64% flytende. Kapitalkostnader kr. 253,-

Lån 5 3OB930: Annuitetslån med restsaldo kr. 13.657.797,- (på leil. nivå kr. 71.573,-) med restløpetid på 30 år 7 mnd. Rente 5,64% flytende. Kapitalkostnader kr. 412,-

Kjøper oppfordres særskilt å vurdere konsekvensene av eventuelle renteendringer, lengde på evt avdragsfri periode, samt de økonomiske konsekvenser ved utløpet av en avdragsfri periode. Endringer i disse forhold vil medføre endringer i størrelsen av felleskostnadene.

Kjøper forutsettes også å være innforstått med at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i blokkens 5. etasje består av følgende rom: Entré, bod, bad/wc, åpent kjøkken, stue og soverom. Leiligheten disponerer i tillegg en kjellerbod på 5,6 kvm samt tilgang til en flott felles takterrasse.

2023 Modernisering Malt veggoverflater i stue.
2023 Modernisering Montert ny stekeovn og induksjonskoketopp.
2014 Modernisering Skiftet varmtvannsbereder og arbeidet er utført i regi av borettslaget.

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Leiligheten har en populær beliggenhet i et rolig og veletablert område på Bøler. Leiligheten er i samme bygg som Bøler Senter med blant annet lege, tannlege, fysioterapeut og diverse forretninger. I nærheten er også Bøler Bad og bibliotek.

Bøler er populært for folk i alle aldre. Her har man gode fritidsmuligheter i nærområdet med fritidsklubb, svømmehall og treningsfelt for fotball. Kort vei til Haraløkka med store friområder og fotballbaner. Flotte rekreasjonsmuligheter i området som Østensjøvannet med et rikt dyre- og fugleliv. Østmarka har et stort utvalg av turløyper sommer som vinter, badevann samt Østmarksætra som er et naturlig samlingspunkt. En av de trivelige sportsstuene Rustadsaga, Skullerudstua eller Mariholtet kan kanskje friste som mål for søndagsturen? 

Kort vei til flere større kjøpesentre, som Bryn, Manglerud og Tveita Senter, med et rikt utvalg av forretninger og servicefasiliteter. Boligen ligger i fin sykkelavstand til Oslo sentrum. Med oppgraderte sykkelveier langs Østensjøveien og Alnaelva går turen raskt og trygt.

Nærhet til T-banen og med flere bussavganger med hyppige avganger mot sentrum og Skullerud/Lambertseter Ca. 10-12 min til Oslo sentrum med bil. Det tar ca. 5 minutter å gå til Bøler T-Banestasjon hvor det er hyppige avganger med to i kvarteret. Linje 3 tar deg til sentrum av Oslo på ca. 20 minutter. Bussholdeplass i nærheten med avganger til linje 76 og 79. I tillegg går OSL ekspressen fra Bøler til Oslo Lufthavn Gardermoen.

<b>EiendomsMegler1 Bøler har gleden av å presentere Bølerskrenten 4 A, en fin og praktisk 2-roms andelsleilighet beliggende i 5. etg. Leiligheten fremstår med standard fra byggeår og ligger i samme bygg som Bøler Senter. Det er selvfølgelig heis i blokken som enkelt tar deg opp til leiligheten, til boden i kjelleren, felles takterrasse og tørrskodd direkte til senteret. Her bor du fint til med kort vei til alle fasiliteter sentret har å by på og gangavstand til t-bane og buss. Det er heller ikke langt til marka med alt man kan drømme om av turmuligheter, lysløyper og badeplasser.</b>

Bølerskrenten 4A

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?