EiendomsMegler 1 Oslo Tonsen

Kr 500 Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr 500 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 240 Grunnboksutskrift
Kr 7 981 Parallellavklaring forkjøpsrett
Kr 9 221 Sum omkostninger

Kr 7 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 16 721 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, Telia og balkongtillegg.

Herav:
Felleskostnader 3.572,-
Telia 415,-
Balkongtillegg 550,-

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 – tolv– måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Lånenummer: HANBAN-94927014976
Restsaldo: 194.649,-
Kapitalkostnader: 1.394,-

Lånenummer: HUS301-11428597 6
Restsaldo: 63.146,-
Kapitalkostnader: 594,-

Sum andel fellesgjeld (kun lån) kr 258.000, (avrundet opp til nærmeste hele tusen) pr. 01.10.2024

Det er ingen mulighet for IN-ordning.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 4. etasje og består av følgende rom: Entré/gang, Soverom, Kjøkken, Soverom 2, Stue, Bad/wc og balkong
Leiligheten disponerer en loftsbod på 7 m² og to kjellerboder på til sammen 5 m².

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Kalbakken ligger i bydel Grorud, ca 10 km nordøst for Oslo sentrum med avkjøring fra Trondheimsveien. Martin Skatvedts vei er enveiskjørt gate og uten særlig gjennomgangstrafikk.

Kort vei til skole og barnehage. Eiendommen har gangavstand til Nordtvet barneskole. For elever i ungdomstrinnene er det Groruddalen ungdomsskole som er nærmest. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. 

Kalbakken senter ligger i umiddelbar nærhet og har et godt utvalg av butikker som blant annet Rema 1000 og Meny, SATS, Brun og Blid, Boots apotek samt andre butikker og bensinstasjon. Kort vei fra leiligheten ligger Joker som er åpen alle dager. Ved siden av den ligger blant annet en grønnsaksbutikk og Haveli Tandoori, en indisk restaurant med takeaway. I tillegg ligger Linderud senter, Grorud senter og Stovner senter i nærheten. Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon og bil med alt det innebærer av hovedstadens fasiliteter.

Det er fine turmuligheter i nærområdet og flotte turveier langs Grorudelva som går opp i naturskjønne områder i Lillomarka med Vesletjern og Steinbruvann hvor det er skiløyper og lysløyper med flotte turområder sommer som vinter. Kort vei til Grorudparken som starter ved Groruddammen og fortsetter nedover langs Alnaelva. Grorudparken har sildrende vann med lys, nye broer og bålplasser med benker. Prestegårdshagen og hageanlegget som tidligere var gjengrodd og utilgjengelig, er nå innlemmet i parken.

Kort vei til buss og T-bane. Buss 31 i Kalbakkveien går døgnet rundt. I tillegg går buss 25 mellom Haugerud T-bane og Majorstuen. Fra Rødtvedt stopper buss nr 25, 31, 380, 390, 126 og FB1. Rødtvet T-banestopp med bane nr 4 og 5 med hyppige avganger på dagtid (ca 16 min til Oslo sentrum). 

Fra Trondheimsveien går flybussen til Gardermoen og buss til Nittedal, Lillestrøm og flere steder nordover.

EiendomsMegler 1 v/John Herman Sundèn har gleden av å presentere Martin Skatvedts vei 32!
Leiligheten er innholdsrik og består blant annet av koselig stue, to soverom og en romslig vestvendt balkong. Det medfølger også en loftsbod og to kjellerboder. Leiligheten har en god planløsning som gjør det enkelt å innrede etter ønske og behov!

Tomten er pent opparbeidet med store grøntområder som gir et hyggelig uteområde.

Offentlig kommunikasjon er lett tilgjengelig med Kalbakkstubben bussholdeplass kun fire minutters gange unna og Rødtvet t-banestasjon seks minutters gange unna.

Kort fortalt:
- Sentral beliggenhet med nærhet til "alt"
- 2 kjellerboder og 1 loftsbod
- Kort vei til butikk, T-bane og buss
- Lagt nye varmekabler og fliser på bad i 2024
- Automatsikringer

Velkommen til visning!

Martin Skatvedts vei 32

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?