EiendomsMegler 1 Lyngdal & Farsund

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 118 750,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 119 750,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)

Salgsoppgave.pdf

1.etasje BRA-i: Hall m/ trapp, 2 soverom, vaskerom, bad, badstue, stue/kjøkken.
1.etasje BRA-e: Utvendig bod, utestue.
Loft BRA-i: Gang, loftstue, toalettrom, 2 soverom, kott.

I hallen er det fliser på gulv (varmekabler) og brystpanel/tapet på vegg. 
Stuen har åpen løsning til kjøkkenet. Det er furugulv og brystpanel/tapet på veggene. Varmepumpe og vedovn er installert i stuen. Flott utsikt til Grønsfjorden fra stue og kjøkken.
Soverommene i 1.etasje er av god størrelse og hovedsoverommet har skyvedørsgarderobe.  
Vaskerommet er godt utnyttet og selger har hatt fryseboks, vaskemaskin og tørketrommel stående der.
Baderom med fliser på gulv og malt bryspanel på veggene. Rommet er innredet med dusjkabinett, servant og toalett. Fra badet er det dør inn til badstue.
Loftstue har furugulv og panel på vegger og tak. Nydelig utsikt fra rommet! På loftet er det for øvrig god lagringsplass i knekott.
Soverommene på loftet er lyse og innbydende, det ene soverommet er innredet med dobbelseng og har lagringsplass i knekott.

Det er krypkjeller under deler av hytten, høyde ca.1 meter med støpt betongdekke.

Eiendomsmeglers kommentar til lovlighet:
- Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.
- Det er mindre avvik på mottatte tegninger på hytta. Deler av badstue er tatt for å lage en utvendig bod. I den forbindelse er det satt inn en utvendig dør som ikke fremgår på godkjente tegninger.
- Vest for den frittstående boden/annekset var det tidligere et boblebad som det ble søkt om å bygge tak over (forlengelse av bod/anneks-taket). Dette brukes nå som sommerstue. Det er ikke søkt om å bruke denne som sommerstue. (Tegningen til kommunen er datert 11.04.2006, denne ligger som vedlegg i salgsoppgaven).
- Utestuen som er oppført i forkant av hytten er ikke meldt inn/søkt om.
- Redskapsbod og drivhus er ikke meldt inn til kommunen.

Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår.

I beløpet inngår følgende: Eiendomsskatt, abonnementsgebyr vann, forbruk vann og vannmålerleie.
Hytterenovasjon er  kr. 2.090 for 2024 og er tatt med i de kommunale avgiftene . Blir levert av en ekstern leverandør. 

Sjønær beliggenhet i populært hyttefelt i Øksnevik i Lindesnes kommune, ca. 3 km fra Spangereid.
Hyttefeltet er barnevennlig og kan tilby flere aktiviteter. Til hyttefeltet hører det til sandstrand, badeplass med gressplen, ballbinge og volleyballbane. 
I tillegg er det brygger og svaberg hvor man både kan bade og fiske.

Man kan lese mer om Øksnevik hyttefelt på hjemmesiden deres: http://www.oksnevikhyttefelt.no/

Fra Øksnevik er det kun 12 km ut til Lindesnes fyr. I tillegg er det meget kort vei til andre aktiviteter som bl.a. Vikingland, Barnas Dyrepark og Båly Brygge.

Det er ca. 40 min til Mandal og ca. 25 min til Lyngdal hvor man har alle fasiliteter.
Til Kristiansand er det i underkant av1,5 time med bil.

Innholdsrik hytte med praktisk og funksjonell planløsning.
I hyttens 1.etasje er det hall m/trapp, 2 soverom, vaskerom, bad, badstue og stue med åpen løsning til kjøkkenet. På loftet er det gang, loftstue, toalettrom, kott og 2 soverom.
Tomten er særdeles pent opparbeidet. Gårdstunet har belegningsstein og rundt 3 av sidene på hytten er det lagt terrasseplatting. Hagen består av plen, busker, hekk og frukttrær.
Det er en utestue i forkant av hytten og på sørsiden er det garasje/bod m/sommerstue. I tillegg er det en praktisk redskapsbod, drivhus og eget område for dyrking av urter og bær på tomten.
I handelen følger det med 1/6 andel i nabotomten som er regulert til lekeplass og båtplass nr.9 i felles båthavn.

Velkommen til visning!

Vommenesveien 53

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?