EiendomsMegler 1 Tynset

Kr 	41 250 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	42 250 	Totalkostnad

Valgfrie tillegg:
Kr 	14.600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17.400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Felleskostnadene inkluderer vedlikehold vei og parkering, snøbrøyting, TV-anlegg, vann- og avløpsavgift, renovasjonsavgift, vaktmester, suppleringskostnad ved utleie, bygningsforsikring, forretningsførsel, bidrag aktivitetsanlegg, internett og alarmtelefon.
Årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse. Den årlige kostanden reguleres i henhold til KPI en gang pr. år, neste gang 20. januar 2025. Kostnader for vann, avløp og renovasjon reguleres etter kommunens satser.
Forretningsfører avregner felleskostnadene mot utleie inntekt hvert kvartal.
Hver seksjonseier må selv tegne egen innboforsikring.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
1. etasje: oppholdsrom, 2 soverom, bad, entré og utvendig bod.
Hems: hems. 
 
Seksjonen disponerer en utvendig parkeringsplass på annen eiendom, det foreligger egen avtale med hjemmelshaver av eiendommen. Parkeringsarealet er ikke medtatt som BRA-e i arealoppsettet.
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet som er opplyst i tilstandsrapport kan likevel være i strid med byggetekniske forskrifter og/eller manglende godkjennelse, bruksendringer til rom for varig opphold m.m. 
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

Fra 1. januar 2024 trår nye regler om areal- og volumberegning av bygninger (NS 3940) i kraft. 
De nye reglene innebærer at areal skal oppgis i bruksareal (BRA), og det skal ikke lenger angis fordeling mellom primærdel (P-ROM) og sekundærdel (S-ROM). P-rom og S-rom er begreper som ikke lenger vil være i bruk i de nye arealreglene. 

Fra 1. januar 2024 vil bruksareal bli angitt i ulike former:
Areal 1/internt bruksareal - BRA-i: Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.  Alle selvstendige boenheter kategoriseres som AREAL-1. 
Areal 2/eksternt bruksareal - BRA-e: Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse. Eksempler: Arealer som har adkomst fra fellesareal eller utvendig, som f.eks. boder som tilhører boenheten
Areal 3/innglasset balkong - BRA-b: Arealet av innglasset balkong tilknyttet boenheten. 
Areal 4/ Åpent areal: Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten.
 
Bygningssakyndig skal måle boligens areal, og arealene skal opplyses i tilstandsrapporten. For alle tilstandsrapporter laget etter 1. januar 2024 skal arealene måles opp og angis etter de nye arealreglene, og arealet vil derfor bli oppgitt som ulike former for BRA slik som angitt over. Dersom du har en tilstandsrapport som er laget før 1. januar 2024 og som kun bruker begrep som P- og S-rom vil rapporten fortsatt være gyldig, men det vil være hensiktsmessig å be den bygningssakkyndige om en oppdatert angivelse av boligens areal i tråd med de nye reglene.  

Kommunale avgifter betales i sin helhet av PTH AS, og inkluderer renovasjon og vann- og avløpsavgifter.
Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.
Gebyr for tilsyn/kontroll blir etterfakturert ved varsel om besøk. Det er ikke registrert feie-/tilsynsgebyr på eiendommen i 2023.

Eiendommen ligger sentralt til på Savalen. Sameiet består av 5 hus med til sammen 16 eierseksjoner.
Det går langrennsspor like utenfor døra, og her er kort vei til alpinbakken og flott natur.

Kort avstand til Savalen Fjellhotell og Spa for gode mat- og velværeopplevelser. I tillegg kan Savalen på sommeren by på ulike muligheter for vannsport, fisking og badeopplevelser, samt et bra veinett i omkringliggende områder som er perfekt for sykkelturer på fjellveier med liten trafikk.
Utmerket utgangspunkt for jakt, fiske og friluftsliv. Turmuligheter og skiløyper i umiddelbar nærhet.

For mer informasjon kan man lese på inatur.no, skisporet.no og savalen.no/aktiviteter-opplevelser

Velkommen til Nissegata!
En moderne, praktisk og fin fritidsbolig på Savalen

Leiligheten består av entré, oppholdsrom med stue/kjøkken, bad, to soverom og romslig hems. I tillegg er det utvendig bod med ekstra oppbevaringsmulighet.

Leiligheten har en sentral og attraktiv beliggenhet. Her er alpinanlegg med to heiser og egen barnebakke, langrennsløyper, turstier og fotballbane, alt i umiddelbar nærhet fra leiligheten.

Hvitevarer, møbler og inventar medfølger eiendommen.

Leieinntekt/utbetaling på kr 74 722 i 2023 etter fratrekk for booking og felleskostnader.

Velkommen til en hyggelig visning!

Nissegata 802

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?