EiendomsMegler 1 Lyngdal & Farsund

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 82 250,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 83 250,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)

Salgsoppgave.pdf

Fritidsbolig: 
1.etg.:  TV-stue, stue/kjøkken, soverom, bad, soverom 2, soverom 3, kott under trapp.
Hems
Naust: 1.etg.: Båthus

Takstmannens kommentarer til lovlighet: Det foreligger ikke tegninger. Jeg har ikke mottatt tegninger og har derfor ikke mulighet til å kontrollere bruken av bygningen opp mot det som eventuelt er byggemeldt.

Eiendomsmeglers kommentar til lovlighet: Det foreligger tegninger av opprinnelig hytte og tilbygg. Disse samsvarer ikke med de faktiske forhold. Det foreligger ikke plantegninger av god kvalitet, det er derfor ikke mulig å sjekke om det er gjort endringer av den innvendige planløsningen som ikke samsvarer med godkjenningen. Det kan tilføyes at kjøkkenet er bygget ut i 2021, det foreligger ikke tegninger av denne utvidelsen og det er heller ikke meldt inn/søkt om til kommunen.

Det foreligger ingen tegning/godkjenning på opprinnelig brygge eller bryggen som er bygget opp igjen i senere tid.  
Hvilket år opprinnelig bryggen ble oppført er uvisst, og om det var et søknadspliktig tiltak på oppføringstidspunktet er ukjent. 
Det foreligger for øvrig godkjenning av båtstø, datert 18.08.1982 som vedlegg i salgsoppgaven.

Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet hvor kjøkkenet er utvidet er målbart selv om det ikke er godkjent.

I beløpet inngår følgende:
Eiendomsskatt, renovasjonsgebyr standard hytte, grunngebyr renovasjon hytte, feie- og tilsynsavgift, tømming av tank og grunngebyr slam.
Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.

Eiendommen har en usjenert og landlig beliggenhet ved Edvard Sanne hyttefelt på Åpta.
Området byr på flotte turmuligheter til land og til vanns. Det er også en felles lekeplass i hyttefeltet.
Fra eiendommen er det fint utsikt ut over Åptafjorden og fine bademuligheter.
Det er ca. 20 minutter med bil til Farsund og ca .25 minutter til Lyngdal.

Vi har gleden av å presentere Drangeveien 150. Eiendommen ligger i et etablert hyttefelt og har en naturskjønn beliggenhet.
Hytten ligger innerst i Åptafjorden, med kort avstand til omkransende sørlandsbyer som Farsund, Lyngdal, Lindesnes og Flekkefjord. 
Fra eiendommen er det flott utsikt ut over Åptafjorden, hvor det også er fine bademuligheter. 
Hytten består av tv-stue, stue,/kjøkken, 3 soverom, bad, kott og en liten hems.
Nede ved fjorden er det egen strandparsell hvor det er brygge og båthus. 
Det er foretatt flere oppgraderinger på hytten de senere årene og båthuset ble oppført i 2023.

Området byr på flotte turmuligheter til lands og til vanns.

Velkommen til vising!

Drangeveien 150

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?