EiendomsMegler 1 Oslo Majorstuen

Kr  545  Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  545  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  260  Grunnboksutskrift
Kr  1 350  Sum omkostninger
Kr  7 500  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 8 850 Sum inkl. Boligkjøperforsikring


Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.


Kabel-TV, internett, kommunale avgifter, renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, festeavgift, styrehonorar, forretningsførsel, vedlikehold og revisjonshonorar.

*Andelseiere som skal betale eiendomsskatt til Oslo Kommune, vil bli innkrevd dette av borettslaget.

Totale felleskostnader per 01.03.2025 kr 3 182,-
Fordeling:
Felleskostnader: 2 625,-
Kabel-TV: 543, - Fremtidig endring: 557 fra 01.03.2025.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond: Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Styreleder opplyser angående mulig økning av felleskostnader/fellesgjeld den 27.01.2025:
Ikke planlagt per dags dato, men styret jobber med både en energikartlegging samt en oppdatering av vedlikeholdsplan. Det vil derfor kunne forventes at det vil bli iverksatt prosjekter av ulik karakter i regi av borettslaget i løpet av året. Ytterligere økning av felleskostnader må påregnes.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 2. etasje og består av følgende rom: Entré, bad, stue/kjøkken, soverom.

Leiligheten disponerer:
- 1 kjellerbod på 3 m²

Eier opplyser om følgende oppgraderinger i leiligheten de siste 5 årene:
2023: Oppussing av bad. Flyttet kjøkken ut i stue og etablert et soverom. Lagt opp nytt avløpsrør og rør i rør (vannledning) i
leiligheten. Overflate oppusset diverse veggoverflater, etablert en lettvegg mellom tidligere kjøkken og stue, montert skyvedør mot soverom.

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Eiendomsskatt kommer i tillegg:
Slik beregner du eiendomsskatten:
For boliger og fritidsboliger er eiendomsskatten 2,35 promille av eiendomsskattegrunnlaget minus bunnfradraget. Bunnfradraget for 2025 er på inntil 4,7 millioner kroner.
Se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/eiendomsskatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/

Leiligheten ligger i et attraktivt boligområde på Korsvoll/Frysja i Oslo, med nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, flotte rekreasjonsområder og gode servicetilbud. Området tilhører bydel Nordre Aker. Det er kort vei til lekeplass, fotballbaner, lysløype, skiløyper og treningssenter m.m.

Området kan også by på gode servicetilbud. Stilla Torget har et variert utvalgt med blant annet dagligvare, apotek, mote, blomster, frisør, kafé/restaurant, lege, tannlege, med mer. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det kort vei til Storo Storsenter, som er Oslos største kjøpesenter. Mellom Handelshøyskolen BI og Storo Storsenter ligger Norges største og første IMAX-kino. Kinoen huser hele 11 saler, hvor det er tilrettelagt for en fantastisk filmopplevelse. Her vises det et bredt utvalg av filmer parallelt, hele dagen. Området har også god mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog.

Boligen ligger i umiddelbar nærhet til Akerselva med fine gangveier og marka med flotte turmuligheter både sommer og vinter. Det er et stort løypenett i umiddelbar nærhet. Om vinteren kjøres det skiløyper her. Her er det flere veier og gå, men løypene tar deg blant annet til Sognsvann og Ullevålseter. Videre er det nærhet til Maridalsvannet, som er en nydelig badeplass om sommeren og fine turstier. Like i nærheten ligger Brekkedammen med flere populære friområder og badeplasser som blant annet på Stilla/Sagadammen. På vinterstid kan turen også gå til Grefsenkleiva alpinanlegg, i tillegg er det et flott område som kan by på milevis med fine skiløyper.

Den nye Frysjaparken vil også bidra enda mer til et spennende bomiljø med 900 moderne leiligheter, frodige grøntområder og en rekke urbane fasiliteter med en hyggelig gågate med alt du trenger i hverdagen. Her er det etablert EVO treningssenter, i tillegg til Avancia Kjelsås som har vært her i flere år. To koselige restauranter er åpnet i frysjaparken; Grains bakeri Frysja som serverer pizza og bakevarer og Baby babbo som selger danskinspirert mat. Den koselige kafeen PitStop er også verdt et besøk. De har blant annet salater, smoothies, bakevarer, surdeigsbrikers, digg kaffe og Afterwork på fredager. Interiøret i kaféen er fra den norske merkevaren By Bjørkheim som selger møbler (laget i og inspirert av Bali) og som for øvrig har showroom rett over gata! Gågaten skal være en møteplass med både hyggelige sitteplasser og urbane fasiliteter, samt danne en passasje videre til Akerselva og området rundt. Gågaten skal være en møteplass med både hyggelige sitteplasser og urbane fasiliteter, samt danne en passasje videre til Akerselva og området rundt.

Dette er et område du garantert vil trives i. Nærhet til marka, badeplasser og fine løyper, samtidig kort vei til kafeer, restauranter, treningssenter og mye mer.

Velkommen til Brekkelia 3E, presentert av Stine Charlotte Granmo v/ EiendomsMegler1!
Delikat andelsleilighet i 2. etasje med store vindusflater som gir gode lysforhold og nydelig utsikt. Leiligheten har en attraktiv beliggenhet på Korsvoll/Frysja -perfekt  for deg som ønsker en rolig tilværelse nær marka, samtidig som du har kort vei til bylivet i Oslo sentrum. En kort kjøretur unna ligger Storo Storsenter som er Oslos største kjøpesenter. 

- Vedovn
- Kjellerbod 
- Mulighet for garasjeleie etter liste
- Parkering (førstemann til mølla, kr 500,- pr år)
- Badet ble pusset opp i 2023
- Ideelt førstegangskjøp
- Lav andel fellesgjeld
- Ingen forkjøpsrett eller dok.avgift
- Rørfornying i regi av borettslaget
- Kort vei til Nydalen og BI
-Nærhet til offentlig kommunikasjon
- Kort vei til marka

Brekkelia 3E

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?