EiendomsMegler 1 Sarpsborg

Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger: Kr 1 250.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument.
 
Boligkjøperforsikring kr 7 200 - 10 000 (valgfritt tillegg).

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, tv/internett fra Telia, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar m.m.
 
Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond: Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
2. etasje (58 m² BRA-I): Entré, stue, kjøkken, to soverom, bad med WC, servant og dusjkabinett
Kjeller (11 m² BRA-E): To boder i kjeller.
Bod på loftet pluss eget areal på loftet for lagring.
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Følgende er foretatt av borettslaget:
NB: Denne oversikten kan være ufullstendig.
1989: Nye entre- og ytterdører, samt tak over inngangsparti.
1989: Nye baderomsvinduer
1991: Ny taksten
1995: Nytt el.anlegg
1995: Oppussing av bad
1995: 18 m2 balkong samt balkongdør og nye stuevinduer
1999: Nye vinduer i alle leiligheter og fellesrom
2011: Vedtatt på ekstraordinær GF 23.08 - Ny vedlikeholdsfri utvendig kledning, etterisolering, bytte el. anlegg i fellesarealer,drenering,
nye vedlikehodsfrie vinduer, verandadør, utvendig brannstiger, seriekoblet brannalarmanlegg.
2013: Styret har fått fullmakt på GF til å utvide parkeringsareal.
2021-2024: Rehabilitering av samtlige pipeløp innen utgangen av 2024.
2024: Styret planlegger et låneopptak på ca. 10.000.000,- for å utføre rørfornying og div. vvs. arbeid. Dette er hensyntatt i budsjetteringen for 2024 og er ikke ventet å medføre økte felleskostnader, men endringer kan forekomme.

Alvim er et meget sentralt boligområde rett utenfor Sarpsborg sentrum. Herfra bor du med gangavstand til Amfi Borg kjøpesenter. Det er umiddelbar nærhet til påkjøring til E6, hovedfartsåren gjennom Østfold. Det er heller ikke langt med bil til Grålum området, samt det nye Sykehuset Østfold Kalnes.  

Alvim har en blanding av hovedsakelig blokkbebyggelse og firemannsboliger, samt noe eneboligbebyggelse. Av den grunn bor det folk i alle aldre og livsfaser her. Det er også mange barnefamilier i området og det er flere barnehager i nærområdet. Alvimhaugen barneskole og barnehage ligger sentralt på Alvim. Gode bussforbindelser med hyppige avganger til Fredrikstad. 

Det er ca. 2 km avstand fra Alvim til Sarpsborg torg hvor man har alt et moderne bysentrum har å tilby, bl.a. mange gode spisesteder, gågate og kjøpesenter. Sarpsborg kan skryte av å ha Norges eldste og lengste gågate. Her finner du små og store butikker med noe for enhver smak. Allerede i 1971 ble deler av St. Marie gate omgjort til gågate. I forbindelse med 1000-årsjubileet ble gågaten opprustet med nytt dekke, nye møbler, belysning og kunstinstallasjoner. 

I byen finner du også Kulåsparken, et flott naturparkanlegg i hjertet av Sarpsborg by. En oppgradert og populær bypark med utendørs amfi I tillegg finnes tur- og joggestier, trenings- og lekeapparater, fontener og skulpturer. I kommunedelplan for Sarpsborg sentrum står det å lese: «Kulåsparken er en av de flotteste byparkene i byer på Sarpsborgs størrelse. Den representerer nasjonale kulturminneinteresser og betyr mye for byøkologi og rekreasjon. Det er svært få byer som har et utendørs amfianlegg som Sarpsborg. Kulåsgravfeltet består av 36 gravhauger og et område med flatmarks graver. De fire storhaugene som ligger lengst nord i parken mot rådhuset, hører til de vakreste vi kjenner fra Østfolds oldtid». 

På Tunejordet som 1 km fra Alvim finner du flere kjøpesentre, blant annet Stopp kjøpesenter med et meget godt utvalg av butikker. Tunevannet er en sykkeltur unna. Her er det fine rekreasjonsområder med badestrender, Landeparken, lekeplass og turstier. På Tunevannet er det gode fiskemuligheter både sommer og vinter.

Leiligheten ligger i 2.etg. med noe utsikt og gode solforhold på balkongen. Det er barnehage, barneskole og nærbutikk i umiddelbar nærhet. Kort avstand til flere kjøpesentra, bensinstasjon m.m. Kun ca. 2 km til Sarpsborg sentrum og alle byens fasiliteter. Gode bussforbindelser til sentrum, Fredrikstad og ekspressbusser til Oslo og utlandet. Kort vei også til sykehuset på Kalnes, Tunevannet og ellers kort avstand til flotte turterreng. I 1. etg. har man felles entrè og trappegang, og leiligheten inneholder gang, stue med peisovn og utg. til solrik balkong, kjøkken, 2 soverom og bad/wc med dusjkabinett. Det er vaskerom i kjeller og bod med lagringsplass. Det er 2 boder i kjeller og bod også på loftet pluss et areal på loftet til lagring. Noe oppussing må påregnes

Holstebroveien 2A

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?