EiendomsMegler 1 Oslo Bøler

Kr  500  Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  1 204  Sum omkostninger

Kr  7 500  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 8 740 Sum inkl. Boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Kabel-TV og internett (Telia grunnpakke), nedbetaling av fellesgjeld, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og forretningsførsel.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter. Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan også påvirke felleskostnadenes størrelse. Det er foreslått en økning på 5% fra 01.01.2025, men denne er ikke bekreftet per 05.12.2025.

Det er planlagt rehabilitering av fasader og utskifting av vinduer, balkongdører i borettslaget, samt rehabilitering av pipeløpene. Fasaderehabiliteringen er et stort prosjekt og det må forventes en økning i andel fellesgjeld og felleskostnader. Hvor mye er ikke avklart per dags dato.

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond: Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 1. etasje og består av følgende rom:

Entré, bad, kjøkken, stue, 2 soverom og garderobe.

Leiligheten disponerer 2 kjellerboder på 2,3 m² og 6,7 m².

Fellesvaskeri for selskapets beboere.

Det er i 2021 lagt 4 nye kurser til kjøkken, downlights i tak i alle rom og utskifting av stikkontakter og brytere.
Det er i 2022 byttet samtlige automatsikringer i sikringsskap.
Vinduer i stue fra 2003, vinduer på kjøkken og begge soverom fra 2010.
Kjøkken fra 2021.
Bad er overflateoppusset med ny innredning i 2021.
Nytt laminatgulv i alle rom 2021.
Sparklet og malt alle overflater i leiligheten 2021.
Ny skapinnredning i garderobe 2023.
Rehabilitert pipeløp med nye innvendige stålrør, og arbeidet er utført i regi av borettslaget 2024.
Noe løpende vedlikehold av malte overflater skal utføres før salg 2024.

Barnevennlig beliggenhet i naturskjønne omgivelser i et populært og veletablert boligområde på Bøler/Haraløkka. Leiligheten har god, intern beliggenhet i borettslaget. Området består av småhus (rekkehus og tomannsboliger) og lavblokkbebyggelse.

Borettslagets ligger rett ved Haraløkka og Østmarka med idrettsanlegg og flotte turområder og rekreasjonsmuligheter som lysløypenett, sykkelstier, flotte bade- og fiskeplasser ved Nøklevann og videre innover i marka, og fantastisk terreng med gode turmuligheter sommer som vinter. Trivelige sportsstuer i gangavstand er Rustadsaga, Skullerudstua eller Mariholtet, som har servering og kan friste som mål for søndagsturen. Nøklevann ro- og padleklubb har utlån av båter rett i nærheten.

I nærheten finner du nærbutikk med gode åpningstider, og det er få minutters gange til Bøler Senter med godt utvalg i forretninger og servicetilbud, inkludert bibliotek og Bøler bad.

Få minutters gange til barnehager og skoler for alle årstrinn.

Nær offentlig kommunikasjon som buss og T-bane med hyppige avganger. Kort vei til Bøler T-banestasjon. Ellers gode bussforbindelser, som f.eks nr 76, 79 og nr 61 A og B, samt flybussen. Se ruter.no for mer informasjon.

Bølerlia 64 er en pen og innbydende 3-roms leilighet i høy 1.etasje på populære Bøler.
Leiligheten er omfattende pusset opp i 2021. Kjøkken med integrerte hvitevarer fra 2021. Bad med opplegg for vaskemaskin oppusset 2021. 
2 gode soverom og koselig, vestvendt innglasset balkong på 7,4m²

Fin beliggenhet i rolig område med marka som nærmeste nabo. Gangavstand til T-bane og buss, samt Bøler Senter med blant annet butikker, Vinmonopolet og servicetilbud. Med Østmarka i gangavstand har man alt man kan drømme om av turmuligheter, lysløyper og badeplasser.

- Ingen forkjøpsrett
-Barnevennlig område med kort vei til skole og flere barnehager.
-Opplegg for ildsted
-Borettslag disponerer biloppstillingsplasser etter søknad/ansiennitet. Gratis gateparkering
- Eget garasjelag. 

Bølerlia 64

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?