EiendomsMegler 1 Nittedal

Kr  78 750  Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr  585  Tinglysing av skjøte
Kr  585  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  230  Grunnboksutskrift
Kr  80 150  Sum omkostninger

Kr  12 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  93 050  Sum inkl. boligkjøperforsikring

Kr  14 300  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  94 450  Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.


Salgsoppgave.pdf

Hoveddel:
Entré, gang, kjøkken, stue, tre soverom, baderom, vaskerom og toalettrom. Fra stuen er det utgang til en sørvendt terrasse på ca. 26 kvm.
Fra det ene soverommet er det utgang til en nordvent terrasse med landlig utsikt, på ca. 12 kvm.

Leilighet:
Entré, gang, kjøkken, stue,soverom, baderom og to boder. Fra stuen er det utgang til en østvendt terrasse på ca. 7 kvm.

Dobbelgarasje med bod i bakkant. 

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Faste kommunale avgifter, prognose for 2024:
- Abonnementsgebyr vann og kloakk: 9 885,-
- Vannmålerleie: 625,- pr. år.
- Renovasjon kr 5 098,75 pr. år.
- Eiendomsskatt kr 3 830,- pr. år.
- Feie- og tilsynsavgift kr 736- pr. år.
= Ca. 20 174,-.
 Variable gebyrer (målt over vannmåler)
Vann- og kloakkavgift (kr 81,5 pr. kubikkmeter forbruk).
I 2023 ble det brukt ca. 92 kubikk. 
Kr. 7498,-.
 
Kommunale avgifter betales i fire terminer, forfall 20.03., 20.05., 20.09., og 20.11.

Eiendommen har fin beliggenhet øverst på feltet, med flott utsikt over Gran. Boligen ligger i et rolig og godt etablert boligområde vest for Gran sentrum. Fra eiendommen er det kort gangavstand til barneskolen (ca. 900 m). Nærmeste togstasjon og et godt etablert handelssenter med ulike butikker finner du i Gran sentrum ca. 3,4 km unna.

Nærområdet ellers kan by på flotte turmuligheter både sommer og vinter med bla. snøsikre Lygna skisenter, vakre Randsfjorden med fine bademuligheter, Glasslåven (kunstsenter) og historiske Søster kirkene på Granavollen for å nevne noe.

Ca. 55 km til Oslo og ca. 45 km til Gardermoen.

Velkommen til Gransbråten 39, en innholdsrik bolig med to boenheter, dobbelgarasje og romslig tomt på det øverste feltet på Gransbråten.

<li>To boenheter, så her er det gode muligheter for å leie ut deler av boligen.

<li>Familievennlige løsninger med flere soverom, baderom og eget vaskerom.

<li>Stor tomt med massevis av boltreplass for familien.

<li>Leilighet med egen inngang og uteplass.

<li>Dobbelgarasje og to biloppstillingsplasser.

<li> Romslig hage med god plass til trampoline, sandkasse etc.

<li> Nærområdet kan by på flotte turmuligheter både sommer og vinter. Glasslåven, Gjestgiveriet og Søsterkirkene på Granavollen ligger i gangavstand fra boligen.

<li> Gangavstand til barneskole( Sanne-skole)

Gransbråten 39

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?