EiendomsMegler 1 Nybygg Bergen 

Omkostninger kommer i tillegg til prisen på den enkelte bolig. Omkostningene varierer fra kr 11 425 for leilighet 8 til kr 19 502 for leilighet 5 og 11. 

Priseksempel: 
Leilighet 8:

Fast pris kr 2 600 000,-
545 (Tinglysningsgebyr skjøte v/elektronisk tinglysning. Papirskjøte kr 585)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ved elektronisk tinglysning. Papir kr 585)
260 (Panteattest kjøper)
7 775,- (Dokumentavgift første gangs overføring av nyoppført bybygg)
2 300,- (Innskudd oppstart sameie som tilsvarer fellesutgifter for 2 måneder for den enkelte boenhet og for en parkering*. *Ved kjøp av ekstra parkering vil det legges til kr 400 i oppstartkostnad for den aktuelle enheten). 
 
11 425,- (Omkostninger totalt)
 
2 611 425,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det er estimert at felleskostnader utgjør kr 25 per kvadratmeter BRA pr. mnd. For parkering er det estimert kr 200 pr. plass pr. mnd. Dette gir estimerte fellesutgifter pr. mnd. fra kr 1150,- per til kr 1950,- .  

Felleskostnader er stipulert basert på erfaring fra sammenlignbare  prosjekter basert på budsjett utarbeidet av utbygger og fremtidig forretningsfører. som er BOB. Kostnader til drift og vedlikehold av sameiets fellesarealer påhviler sameierne i felleskap i henhold til de enkelte sameiebrøker. For enkelte utgifter kan fordelingen være lik mellom seksjonene uavhengig av eierbrøken. Felleskostnadene vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi.

Estimerte fellesutgifter omfatter følgende poster med flere: Drift av sameiet, herunder lønn- og styrehonorarer,  strøm og varme fellesarealer, enkelt vedlikehold, forretningsførsel, revisjon, forsikring. Det legges opp til at sameiet inngår avtale om levering av tv og internettjenester med egnet leverandør. En slik avtale vil normalt ha bindingstid på 3-5 år og kan inngås av utbygger før sameiet er satt i drift. 

Tv/internett basisabonnement er ikke inkludert i de estimerte fellesutgiftene . Dette bekostes av den enkelte ut fra behov og ønske, men sameiet vil være bundet opp til den leverandøren selger velger. Det er derfor mulig at det kreves inn helt eller delvis via fellesutgiftene som da vil bli justert for dette. 

Varmtvann, oppvarming, kommunale avgifter/gebyrer og eiendomsskatt for den enkelte boenheter ikke inkludert i fellesutgiftene da disse normalt faktureres eier av eierseksjonen. 

Det tas forbehold om oppgitte arealer, antall boliger, organisering av fellesområder og andre forhold rundt prosjektet som kan endre forutsetningene for estimatet. Det tas også forbehold om stipulerte inntekter og kostnader da styret vil kunne endre budsjettet og inngå avtaler som vil kunne gi sameiet andre eller økte kostnader. Endelig fastsettelse av budsjett og nivå på felleskostnader vil bli foretatt av styret i sameiet. Videre gjøres det oppmerksom på at felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av sameiets styre og/eller generalforsamling. 

Det vil ikke bli etablert fellegjeld for sameiet.

Salgsoppgave.pdf

Kommunale avgifter beregnes og fastsettes av kommunen etter ferdigstillelse. 
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt evt. feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Faktureres normalt direkte til boligeier ved selveier (eierseksjon). Avggifter for fellesarealer vil trolig bli fakturert til sameiene slik at disse må dekkes inn via fellesutgiftene. 

Hilland, Alversund og Knarvik er både nært og fjernt fra Bergen. Her får du roen som kun bølgeskvulp og sjøfugl kan gi, samtidig som du kommer deg til Bergen sentrum på 40 minutter! Fra Hilland Vest tar det kun 10 minutter å kjøre til Knarvik sentrum. Derfra går det direktebuss til Bergen busstasjon og båt til Strandkaiterminalen. Båten tar under en halvtime hver vei.

Her kommer siste trinnet i feltet Hilland Vest! Den beste beliggenheten nærmest i sjøkanten med fantastisk utsikt!. Her kan du få en splitter ny leilighet og du kan selv være med å påvirke utforming og kvaliteter! Ønsker du en lettstelt leilighet i "landlige" omgivelser der fjord møter fjell? Her har man sol hele dagen og herlig sjøutsikt mot Alversundet og Flatøy. Barnevennlig og uten gjennomgangstrafikk da feltet vil ligge nederst i en blindvei. Det er fine lekearealer og ballbinge i nabolaget. Sjøen blir din nærmeste nabo og her er det planlagt en flott båtmarina som igjen kan gi uendelige av muligheter! Hva med en tur gjennom vakre Alverstraumen, bortgjemte idylliske badeplasser eller en fisketur på fjorden før middag?!  Kjøpere i prosjektet vil på lik linje som øvrige beboere i reguleringsområdet ha fortrinnsrett til båtplass i marinaen som legges ut for salg på et senere tidspunkt. Nærhet til skog og mark og fine turmuligheter. Det finnes 2 populære treningssenter i Knarvik om man foretrekker innendørstrening. Det er kort vei til buss, barneskole, barnehage og butikk. Det er under 10 min. kjøring til Knarvik Senter med de fleste service tilbud. Jobber man i byen kan man parkere bilen her og ta skyssbåten til Strandkaiterminalen midt i Bergen sentrum! Enklere blir det ikke!

Hilland Sjøfront

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Hilland Sjøfront

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?