EiendomsMegler 1 Sola

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 117 500,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 545,-

Sum omkostninger: kr 118 590,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

Boligen inneholder følgende:
1. et: BRA-i: Entré, toalettrom, gang, 3 soverom og bad , kjøkken og stue.
Kjeller: BRA-i: Gang, stue, soverom, vaskerom og 3 boder.

Gang, stue og soverom i kjeller er tegnet inn som hobbyrom og diverse på bygningstegningene og derfor innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet i kjelleren er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold.

Stue og soverom i kjelleren har ikke tilstrekkelig dagslysflate eller rømningsveier. Rømningsvei kan etableres dersom det monteres trinn under vinduet, som gjør at det er mindre enn 1 meter mellom gulv og trinn, samt mellom trinn og vinduet som 1 meter mellom gulv og trinn, samt mellom trinn og vindu. ihht. takstmann.


I oppgitt beløp inngår også eventuell eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.


Boligen har en flott beliggenhet i et veletablert område som stort sett består av enebolig bebyggelse. Meget sentralt og barnevennlig med kort avstand til skoler, turstier, idrettsanlegg, butikker og restauranter. Det er lekeplass både foran og bak eiendommen. 

Tananger sentrum har et servicetilbud som dekker de fleste behov. God bussforbindelse til Stavanger sentrum.

Notstien 2 er en kjekk eiendom beliggende i ett meget attraktivt boligområde i blindvei, hvor det er fredelig og barnevennlig. Tomten er opparbeidet med plen, blomsterbed og hekk i tomtegrense. Det er stor terrasse som er meget solrik med utgang fra stuen. Boligen byr på en praktisk planløsning over 2 plan. Boligen trenger modernisering og oppgradering etter eget behov. Det er stue og kjøkken i 1 etasje. Kjøkkenet er oppgradert i 2023 og levert fra IKEA. Videre har boligen bad, toalett og 3 soverom i denne etasjen. I kjelleren er det innredet kjellerstue, soverom (Ikke godkjent som rom for varig opphold) og 3 boder. Det er god parkering i carport og i gårdsrom. Varmepumpe/vedovn som oppvarmingskilder.

Notstien 2

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?