EiendomsMegler 1 Oslo Nybygg

Kr  545  Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  545  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  260  Grunnboksutskrift
Kr  8 000 Oppstartskapital til borettslaget
Kr  9 350  Sum omkostninger

Kr  7 500  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 16 850 Sum inkl. Boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Kommunale avgifter, festeavgift, forretningsfører, styrehonorar, tv/bredbånd fra Telia (grunnpakke), sparing i vedlikeholdsfond (styret fastsetter sum, iht. vedtektene), bygningsforsikring, drift og vedlikehold. 

Felles drifts- og vedlikeholdskostnader skal fordeles mellom andelseierne etter 50 % etter BRA og 50% med lik sum. Hvis særlige grunner taler for å fordele kostnadene etter nytte kan hele kostnaden fordeles etter nytte prinsippet for den enkelte andel.
Kabel tv og internett deles likt mellom tilknyttede andeler iht. felles avtale som blir laget for borettslaget.  

*Det er etablert et felles anlegg for varmtvann og energi for Løkkegangen 1, 3 og 5. Det faktureres i tillegg til oppgitte felleskostnader månedlig beløp basert på forbruk av vann og energi fra ekstern leverandør. Det må påregnes at felleskostnadene vil variere etter forbruk og årstid. 

*Eiendomsskatt vil bli fakturert av forretningsfører for de aktuelle leilighetene hvor dette inntreffer. Denne kostnaden vil komme i tillegg til oppgitte stipulerte felleskostnader. 

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond: Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget (borettslaget har pr. d.d. ikke fellesgjeld) 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 1. etasje og består av følgende rom: Entré, soverom, bad og stue/kjøkken. 
Leiligheten disponerer bod på 4 m²
Disponibel bod benevnt som BRA-e, ligger i garasjeanlegget på gnr. 509, bnr. 3 (annenmanns eiendom). Den enkelte andelseier har tinglyst bruksrett til kjellerbod, samt sikret gjennom bestemmelser i vedtektene. 

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold.

Løkkegangen 5 ligger i et veletablert, sentrumsnært og meget attraktivt boligområde i Vika i Oslo, omgitt av hovedstadens rike utvalg av fasiliteter. 
Rundt Vika finner man Nobels fredssenter, Stenersenmuseet og Oslo konserthus, samt kinoene Klingenberg, Saga og Vika. I 2022 åpnet det nye Nasjonalmuseet her, Nordens største kunstmuseum. Her kan du oppleve eldre og moderne kunst, samtidskunst, arkitektur og design under samme tak og på helt nye måter. Populære Tjuvholmen med spennende gallerier som Astrup Fearnley Museet og Pushwagner Gallery ligger også like i nærheten. På Tjuvholmen finner man i tillegg Tjuvholmen sjøbad med fin strand, gressplen for solbading og en fin skulpturpark. Fra Rådhuset kan du ta båten ut til Bygdøy og Huk med fine strender og gode tur- og rekreasjonsområder. 

Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Meny, Kiwi, Rema 1000, Bunnpris og Joker. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Aker Brygge rikelig med butikker, i tillegg til kafeer, restauranter, barer og nattklubber. 
Det er også kort avstand til Karl Johans gate, Tjuvholmen og alle de andre handlegatene i sentrum. 

Området har et svært godt tilbud når det gjelder offentlig kommunikasjon, og det er kort vei til både buss, trikk, T-bane og tog. Ruseløkka trikkeholdeplass og Vika Atrum busstopp ligger under 100 meter unna.

Er du på utkikk etter din første bolig, og verdsetter kombinasjonen av både sentral og rolig beliggenhet? Ta en titt på denne i Løkkegangen 5!
I denne leiligheten vil du kunne oppleve å bo i lys og moderne stil med store vindusflater. Med denne 1. etasjen har du kort vei ned til byens rike utvalg av spennende fasiliteter. Boligens gode planløsning byr på åpen stue-/kjøkkenløsning, bad og soverom. Her er det med andre ord gode muligheter for å skape ditt nye hjem, og du kan fint flytte rett inn!

Verdt å merke seg:
- Vannbåren gulvvarme
- Åpen stue-/kjøkkenløsning med integrerte hvitevarer
- Store vindusflater
- Sportsbod på 4 m²

Borettslaget ligger like ved populære Aker Brygge og Tjuvholmen som byr på et rikt utvalg av spennende spisesteder, forretninger og galleri.

Løkkegangen 5

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?