EiendomsMegler 1 Sarpsborg

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 86 250.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 87 500.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 10 000 - 12 800 (valgfritt tillegg).

Felleskostnadene inkluderer bygningsforsikring, kabel-tv, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Sameiet er ikke tilknyttet sikringsfond: Sameiet ved dets sameiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige sameierne. Dersom en sameier ikke betaler sin andel har sameiet 1. prioritets pant i seksjonen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan sameiet kreve tvangssalg av seksjonen.

Denne seksjonen har nylig nedbetalt sin andel av fellegjelden for sameiet.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
1. etasje: Gang , Soverom , Soverom 2, Bad , Vaskerom , Stue , Kjøkken

I tillegg medfølger det bod i felles kjeller.
 
Garasje: En biloppstillingsplass i felles garasjekjeller medfølger leiligheten. 
Det er lagt til rette for el-bil ladere i fellesgarasjen, hvor hver eier må installere å koste laderen selv.
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 
 
Lovlighet
Byggetegninger:
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.
 

Følgende ble gjort i sameiet  i 2023, oppgitt i årsmøterapport for sameiet:
 - Støvsugd parkeringskjelleren
-  malt utvendig grunnmur
- klippet hekken
- skiftet håndtak på alle kjellerdører
- kjøp inn og installert brannvarslere og brannslukkingsapparat i begge trappehus og montert to nye brannslukkingsapparat og to branntepper i garasjen
- kjøpt inn "svetteslange" til det store blomsterbedet
- kjøpt inn og plantet stauder i det lille bedet
- nedbetalt kr. 70 000,- på felleslån

Følgende planlegges utført i 2024:
- Klippe hekken
- Male utvendig rekkverk
- Flekke og male grunnmuren
- Vake avfallsbeholderne
- Rake, feie og "shine" rundt blokka.


Dette inkluderer renovasjon, eiendomsskatt, vann- og avløpsavgifter.. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Følgende er opplyst i informasjon fra Sarpsborg kommune: Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Vi kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. 
Denne rapporten sammenstiller dette for fjoråret, med summer fordelt per fagområde. 
Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.
 

Her bor du meget sentralt med korte avstander til alle byens fasiliteter. I nærheten finner du flere gode spisesteder. Kulturtilbudene er også mange, med Sarpsborg scene som har konserter og teater, kino og utstillinger. 
Det fine med å bo i sentrum er at du velger selv, og alt er så nært i avstand og tid.
 
Det er kort vei til Kulåsparken, et flott naturparkanlegg i hjertet av Sarpsborg by. En oppgradert og populær bypark med utendørs amfi. I tillegg finnes det her tur- og joggestier, trenings- og lekeapparater, fontener og skulpturer. Kulåsområdet strekker seg fra Kirkeparken over til Borregaard Hovedgårds parkanlegg, og ned mot Oscar Pedersens vei. I kommunedelplan for Sarpsborg sentrum står det å lese: «Kulåsparken er en av de flotteste byparkene i byer på Sarpsborgs størrelse. Den repre­senterer nasjonale kulturminneinteresser og betyr mye for byøkologi og rekreasjon.. Det er svært få byer som har et utendørs amfianlegg som Sarpsborg. Kulåsgravfeltet består av 36 gravhauger og et område med flatmarks graver. De fire storhaugene som ligger lengst nord i parken mot rådhuset, hører til de vakreste vi kjenner fra Østfolds oldtid». 
 
Sarpsborg kan skryte av å ha Norges eldste og lengste gågate. Her finner du små og store butikker med noe for enhver smak. Allerede i 1971 ble deler av St. Marie gate omgjort til gågate. 
I forbindelse med 1000-årsjubileet ble gågaten opprustet med nytt dekke, nye møbler, belysning og kunstinstallasjoner. I tillegg nytt varmekabelanlegg som holder gaten snø- og isfri om vinteren.

I enden av gågata mot øst finner du Skoleparken og Genesis – en skulptur av unge Olav den hellige – grunnleggeren av byen vår. I nærheten av Skoleparken ligger også Borgarsyssel bygdemuseum med nyoppført Olavshall og utsiktstårn. 
I kvartalet ved Filadelfiakirken er det en bydelspark med lekeområder, en stor grønn lunge og et rekreativt samlingspunkt for bydelen, mens det i Pellygata har kommet kollektivgate og sykkelfelt.
 
Sandesundveien barneskole har ca. 420 elever og fylte 140 år i 2017. Den nye og moderne skolen stod ferdig i 2015, er på ca. 9000 m2 og er utformet for trinnbasert undervisning. 
I sentrum ligger også Kruseløkka ungdomsskole og St. Olav videregående skole, for studiespesialisering med ca. 830 elever. Rett ved siden av ligger Sarpsborghallen med svømme- og idrettshall. 


Velkommen til Grotterødløkka 9 som ligger vis-a-vis Storbyen. Leiligheten ligger i 1.etg og er gjennomgående med uteplass på begge sider. Leiligheten har behov for innvendig oppgradering i forhold til dagens krav til standard. Biloppstillingsplass i felles parkeringskjeller, her er det også en romslig bod. Leiligheten har en praktisk og fin planløsning. 

- Sentrumsnær beliggenhet
- 2 soverom
- Gjennomgående med 2 uteplasser
- Garasjeplass klargjort for el-billader
- Lave felleskostnader

Grotterødgata 9

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?