EiendomsMegler 1 Sarpsborg

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 98 750.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 100 000.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Kjeller: Trapperom, vaskerom med dusjhjørne, toalettrom med WC og servant, to innredede rom.
 
1. etasje: Vindfang, mellomgang, stue, spisestue, kjøkken, toalettrom med WC og servant, trappegang, bod/garderobe.
 
2. etasje: Trappegang, tre soverom, bad med WC, servant og boblekar.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Lovlighet
Byggetegninger
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.
Kommentar:
Det ble fremlagt tegninger på befaringen, som er i overenstemmelse med dagens bruk.
 
Garasje:  Garasje med plass for én bil og lagerplass.
 

Dette inkluderer renovasjon, eiendomsskatt, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.
 

Eiendommen ligger solrikt til i et etablert boligområde på Torpeberget. Barnevennlig område med relativt lite trafikk, og med barnehage, barneskole, idrettsanlegg og fotballbane i nærområdet. ca. 2,5 km til Borge ungdomsskole og Borgehallen. Fra eiendommen er det også kort vei til bl.a. Coop Extra, Sky Fitness, Rema 1000 og pizzabakeren. 

Sellebakk sentrum er beliggende ca. 3 km unna med bl.a. dagligvare, apotek, bank, post, treningssenter m.m. Glommastien med flotte tur- og rekreasjonsmuligheter, samt småbåthavn finnes også i nærområdet. 
Avstanden til Fredrikstad sentrum er ca. 7 km. Beliggenheten inn til Sarpsborgveien/riksvei 22, kan medføre trafikkstøy.

Gode bussforbindelser med Glommaringen til både Fredrikstad og Sarpsborg sentrum. Ca. 6 km til E6. 

Eiendommen ligger solrikt til i et etablert og koselig boligområde på Torpeberget like ved Torp Mellom som er et nyere boligområde. Barnevennlig med lite trafikk, fin skolevei og barnehage like i nærheten. I nærområdet er det også 2 dagligvareforretninger, Torp IF, båthavn og Glommastien. Det er meget god bussforbindelse til Fredrikstad og Sarpsborg. Boligen inneholder i hovedetg. gang med skyvedører til garderobe, mellomgang, wc, kjøkken med innredning fra Ikea og koketopp og komfyr er nytt fra 2020, stue med peisovn og utgang til solrik terrasse. I 2. etg. er det gang, 3 soverom hvor et soverom har utg. til balkong, bod og bad/wc med badekar. I kjeller er det gang med skyvedør til bod, kjellerstue, kontor, vaskerom med dusj og eget wc-rom. Garasje og biloppstillingsplasser på tomten.

Sarasgate 2

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?