EiendomsMegler 1 Sandefjord

Kr 243 750,- Dok.avg. til staten kr 2,5 % inkl. fellesgjeld
Kr 500,- Tinglysing av skjøte 
Kr 500,- Tinglysing av pantedokument (per stk.) 
Kr 276,- Grunnboksutskrift 
Kr 245 026,- Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning. 

Kr 13 900,- Boligkjøperforsikring (valgfritt) 
Kr 258 926,- Sum omk. inkl. boligkjøperforsikring 

Kr 16 700,- Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt) 
Kr 261 726,- Sum omk. inkl. Boligkjøperforsikring Pluss 
Kr 10 008 926,- Totalpris inkl. boligkjøperforsikring basert på prisantydning.

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. 
Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

1. etasje, hytte: Entré, bad/wc, bad/wc/vaskerom, 3 soverom, sommerstue og stue/kjøkken.  
Annet: Anneks på ca. 14 kvm og innredet utebod på ca. 11 kvm. 

Entré
Hytta har et pent inngangsparti med adkomst via den vestvendte delen av den store terrassen. Vel inne blir vi ønsket velkommen i en pen entré med hvitmalt panel på veggene og gyllen parkett på gulvet. Her er det fin plass til skohylle og knaggrekker, og mer oppbevaringsplass finnes i et hvitt garderobeskap litt lenger inn i gangen. 

Kjøkken
Kjøkkenet har et stilfullt og tidsmessig design med gode benkeflater og mye oppbevaringsplass. Innredningen fra HTH har hvite, profilerte fronter, takhøye skap og sort laminatbenkeplate med planlimt kum i stål. Videre er kjøkkenet utstyrt med integrerte hvitevarer som stekeovn og koketopp, samt ventilator og opplegg for oppvaskmaskin. Det er nisje for lite kjøleskap i innredningen.  

Stue
Stuen ligger i åpen løsning med kjøkkenet, og sammen danner de et romslig og innbydende allrom med luftig atmosfære. Her strømmer dagslyset inn via store vinduer i tre himmelretninger, og utsikten mot fjorden og Ravnøy er mildt sagt misunnelsesverdig. 
Allrommet har hvitmalte vegger mot gyllent parkettgulv, og og den stilrene kombinasjonen fortsetter inn til en tilliggende spisestue med vinduer fra gulv til tak. Spisestuen har luft-til-luft varmepumpe, og i stuen er det en rentbrennende, moderne peisovn fra 2021.    

Bad/wc/vaskerom
Hytta inneholder et bad/wc/vaskerom og et bad/wc, og begge badene var nye i 2019. Førstnevnte har direkte adkomst fra entreen, og fremstår som delikat og moderne. Badet har hvite fliser på veggene, downlights i himlingen og mønsterlagte fliser på gulv med gulvvarme. 
Baderomsinnredningen har hvite, profilerte fronter og består av en heldekkende servant på en skapseksjon, et speilskap og et stort speil med belysning. Videre er badet utstyrt med vegghengt toalett, mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin og et dusjhjørne med glassdører.  

Bad/wc 2
Det andre badet ligger i tilknytning til et av soverommene, og har hvite fliser på veggene, downlights i himlingen og mønsterlagte fliser på gulv med gulvvarme. Baderomsinnredningen har hvite høyglansfronter og består av en heldekkende servant på en skuffeseksjon og et stort speil med belysning. Videre har badet vegghengt toalett og dusjnisje med innfellbare glassdører og mekanisk avtrekk. 

Soverom og garderobe
Det er tre gode soverom inne i hytta, og ytterligere soveplasser finnes i et frittliggende anneks på ca. 14 kvm. Soverommene er holdt i en stilren kombinasjon med hvitmalte vegger mot gylne parkettgulv, og i annekset er det hvitmalt panel på veggene og lakkert, originalt heltregulv. Både soverommene og entreen har medfølgende garderobeskap, og hytta har lagringsplass i en innredet utebod på ca. 11 kvm. 

Båtplass
Avtale med eierne av nabohytta Strandliveien 36 (Taran Kjeldsen og Bjørn Holmesland) om felles brygge og rett til båtplass. Eiendomsretten og bruksretten til brygga er delt slik at 1/3 tilhører Strandliveien 34 og 2/3 tilhører Strandliveien 36. 
Eventuelle vedlikeholdskostnader deles med samme brøk. Inntil 2020 var det utriggere med plass til 6 båter ved brygga. Siden da har det vært utriggere til 2 gode båtplasser, hvor den innerste disponeres av Strandliveien 34.

- Helfliset bad/wc/vaskerom fra 2019. 
- Helfliset bad/wc fra 2019 ved soverom. 
- Velutstyrt HTH-kjøkken fra 2011. 
- Varmtvannsbereder fra 2020. 
- Stuen har moderne peisovn fra 2021. 

Kommunale avgifter er basert på tidligere eiers forbruk. I dette inngår vann, avløp, renovasjon og feiegebyr for fritidsbolig. Kostnader til kommunale avgifter vil variere etter forbruk. 
 
Det er ikke installert vannmåler.

Fritidseiendommen ligger i et sjønært, solrikt og idyllisk område på Storevar, i Sandefjord kommune, ca. 4,5 km fra Stokke sentrum og midt i mellom Sandefjord og Tønsberg. Her er det umiddelbar nærhet til sjøen, flere badeplasser og flotte turområder. 
Eiendommen har strandrett og båtplass rett nedenfor hytta, og fra hytta er det nydelig utsikt over fjorden. Storevar badestrand ligger like bortenfor eiendommen, og i tillegg er det kort vei til Melsomvikstranda med bademuligheter, brygge, båthavn og rekreasjonsområder. Det er også kort vei til Vestfold golfklubb med 18-hulls golfbane.  
Området har flere fine turområder. Du kan blant annet legge turen til Rossnesodden, et nyere kommunalt friområde som har nydelig badeplass med badebrygge, gressletter og grillplass. Her er det også vannkraner, dusj og toalettanlegg.

Eiendommen ligger midt mellom Tønsberg og Sandefjord (14 km til hver). Det er halvannen times kjøring fra Oslo sentrum, alternativt tog fra Stokke stasjon til Oslo stasjon hver time med bussforbindelse 5 minutters gange fra eiendommen. Vrengen marina med restaurant er en kort båttur unna.  Andre mål for båtturer en vakker solvarm dag kan være øygruppen Stauper, eller en kort tur over fjorden til Tendvik Brygges østersfarm for ferske østers. Tønsberg brygge m båt er en hyggelig tur inn gjennom Tønsbergfjorden, eller en runde rundt Nøtterøy i Årøsund. Området byr generelt på rikelig  med fine sykkelstier og turmuligheter, bl. a.Kyststien .

Naturinteresserte anbefales en tur til bøkeskogen i Bokemoa og Stokke bygdetun. Museet arrangerer blant annet Moamarkedet, veteranbiltreff, hagedag, hestens dag og julemarked. Sandefjord har ellers totalt 14 km med oppmerket kyststi, samt fin turvei helt fra Tønsberg til Sandefjord. Handlesenter I Stokke, med alle tilbud, bl. a. Vinmonopol, 6 min med bil.
Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Meny, Rema 1000 eller Kiwi i Stokke. Stokke sentrum har ellers flere butikker og spisesteder, i tillegg til vinmonopol, bibliotek, frisør og helsetjenester. Det er kort vei til både Tønsberg og Sandefjord med alt av bymessige fasiliteter.

Velkommen til Strandliveien 34 – en smakfullt oppgradert hytte i særdeles attraktive omgivelser. Fra den skrånende, solrike tomten på 1,2 mål er det fri, nydelig utsikt mot fjorden og Ravnøy, og rett nedenfor hytta er det strandrett og egen båtplass. Ferieparadiset kan videre skilte med hellelagt plass med drivhus og innredet utebod, anneks på ca. 14 kvm, egen parkeringsplass og en stor, herlig terrasse som strekker seg rundt tre sider av hytta. 
Inne er hytta modernisert til fingerspissene i perioden 2019 til 2020, og fremstår med stilrene farge- og materialvalg og god planløsning. I åpen løsning med stuen er det et velutstyrt HTH-kjøkken, og stuen har adkomst til spisestue. Videre har hytta to helflisede bad fra 2019, pen entré med skap og tre gode soverom med garderobeløsning

Strandliveien 34

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?