EiendomsMegler 1 Tysvær


Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 94 750,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 95 750,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

Boligen inneholder:
Kjeller BRA-i: 3 boder. BRA-e: Rom brukt som kjellerstue, entrè, bod, garasje.
1. etasje BRA-i:stue/kjøkken, spisestue, bad, soverom, vaskerom.
Loft BRA-i: 2 soverom, kontor, toalettrom, gang.

Garasje er innredet som sommerstue.

Megler har på vanlig vis forespurt kommunen om bygningstegninger. For denne eiendommen har ikke megler mottatt slike tegninger eller de tegninger som er mottatt, viser kun i begrenset grad hva som er blitt byggemeldt i sin tid. Megler har derfor ikke kunnet kontrollere dagens bruk av rom (dette gjelder soverommene og vaskerommet) opp mot lovlig godkjent bruk, og kan derfor ikke kommentere eventuelle avvik etc.

Kjelleren er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet i kjelleren er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold.

Kommentar fra takstmann: Avvik dagslysflate minste soverom loft og kjellerstue.

Avgiftene dekker slam og renovasjon fra Him.
Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.


Beliggende i Espevik, midt mellom Nedstrand og Skjoldastraumen. Ca. 40 min kjøring til Haugesund, ca. 10 min til skole/butikk. Her bor man i landlige omgivelser med flott utsikt mot sjø i et hyggelig nabolag som består av både hus og hytter.  Tett på natur og gangavstand til turområder og badeplass.

Beliggende i Espevik, midt mellom Nedstrand og Skjoldastraumen. Ca. 40 min kjøring til Haugesund, ca. 10 min til skole/butikk. Her bor man i landlige omgivelser med flott utsikt mot sjø i et hyggelig nabolag som består av både hus og hytter.  Tett på natur og gangavstand til turområder og badeplass. Pent opparbeidet og beplantet tomt med hage, flere terrasser og kjekke uteområder.

Boligen inneholder:
Kjeller BRA-i: 3 boder. BRA-e: Rom brukt som kjellerstue, entrè, bod, garasje.
1. etasje BRA-i:stue/kjøkken, spisestue, bad, soverom, vaskerom.
Loft BRA-i: 2 soverom, kontor, toalettrom, gang.

Garasje er innredet som sommerstue.
 
Det er montert 23 solcellepanel på taket som ifølge eier maks kan produsere 9,6 kwh pr. time. Ca. 7000 kwh pr. år. Solcellepanelene ble montert i august 2023.

Espevik 9

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?