EiendomsMegler 1 Lyngdal & Farsund

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 123 750,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 545,-

Sum omkostninger: kr 124 840,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

1.etg.: Hall m/trapp, toalettrom, kjøkken og stue.
2.etg.: Gang, 2 soverom, bad.
Kjeller: Gang, 2 soverom, garderobe, bod, vaskerom, bod 2, bad. 

Takstmannens kommentar til lovligheter:
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk.
1. Etasje: Grovkjøkken er slått sammen med hovedkjøkken.
Kjeller: Bod under tilbygg fremgår ikke på tegninger fra 2006. Det er etablert soverom i kjelleren, opprinnelig oppført som disp- og fyr-rom på tegningene. Dette er søknadspliktig og krever bruksendring. Bod ved vaskerom er fjernet, og vaskerommet er utvidet. Dette tiltaket krever også bruksendring. Ved bod er endret og benyttes nå som bod og garderobe.
Loft: To soverom er slått sammen til ett. Badet er større enn vist på tegninger fra 2006. Kott som vises på originale byggetegninger eksisterer ikke lenger.

Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet i kjelleren er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold.

I oppgitt beløp inngår også eiendomsskatt til kommunen.  Det er installert vannmåler og kommunale avgifter betales etter forbruk.


Eiendommen ligger på Nedre Skeime med kort vei til sentrum. Gode solforhold.

Denne store eneboligen med en romslig dobbel garasje og en parkmessig opparbeidet tomt på over 3 mål, tilbyr en komfortabel boopplevelse. Med gangavstand til sentrum, kombinerer eiendommen bekvemmelighet med privatliv og plass til rekreasjon. Den store tomten gir muligheter for hagearbeid, lek og avslapning utendørs. Eiendommen er ideell for de som verdsetter både det å bo sentralt, samt ha godt med boltreplass rundt seg.

Dyngvollveien 30

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?