EiendomsMegler 1 Bergen

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 99 750,- 
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,- 

Sum omkostninger: kr 100 750,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 10 400 – 13 200 (valgfritt tillegg)


- Driftskostnader (måking/strøing, gangvask)
- Byggforsikring
- Forretningsførsel
- Kabel-TV (grunnpakke)

Det er sendt varsel fra styret om oppjustering av månedlige felleskostnader fra 01.01.2025: 
- Felleskostnader vil øke med 3% fra 01.01.2025.
- Dette er på nivå med konsumprisindeks.

Nye satser fra 01.01.2025:
30 A-C kr. 2 744,95,- pr. mnd.
30 D-G kr. 2 276,30,- pr. mnd.

Nye felleskostnader for denne seksjonen blir dermed kr. 2 276,30 fra nyttår. 

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten har en god plassering i byggets 3.etasje og har følgende planinndeling:

Stue/kjøkken: 31,3 m²
Gang: 5,4 m²
Vaskerom: 2,3 m²
Bad: 4,2 m²
Soverom: 6,5 m²
Soverom 2: 10,7 m²

God takhøyde i leiligheten, målt til 2,69 meter i stue/kjøkken.

Tilhørende bod med adkomst vis-a-vis egen leilighetsdør: 5 m².

Det er fremvist faktura datert 28/2-2022 fra Bergen Elektro Automasjon AS, denne omhandler montering/utskiftning av downlights.

Nye beslag under vinduer og utbedret fasader i 2022/2023 (ny kledning på endevegger), utført i regi av sameiet.

Ny benkeplate, vask, blandebatteri og induksjonstopp på kjøkken i 2024. 

I oppgitt beløp inngår også eventuell eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.


Folldalsheia Panorama er et sjeldent passende navn for beliggenheten til boligen. Leiligheten har i tillegg kanskje sameiets beste plassering, på øverste hjørne i endebygg, i et sameie som ligger på et høydedrag med helt utrolige utsiktsforhold. 

Leiligheten har et eventyrlig lysinnslipp. Store vinduer på flere sider, samt balkong i front, ligger perfekt vendt for de beste solforhold. Balkong har sol fra ca. kl. 12-22 sommerstid - ypperlig for sene helgefrokoster og en middag etter arbeidstid. Selv midtvinters ligger leiligheten såpass høyt at man har genererøst med sol og lys de timene det er det. Plasseringen er så mye høyere enn alt annet i terrenget rundt, at det oppleves fullstendig usjenert. I front ser du utover landskapet foran (og nedenfor), og på siden er det flotte naturomgivelser, lys og luft. 

Beliggenheten er veldig god for deg som ønsker å bo fritt og naturskjønt til, men likevel med servicetilbud og kollektivtransport i behagelig nærhet. 

Det er gangavstand til det aller meste man behøver i hverdagen. Til bybane (Råstølen) spaserer du i ca. 6-7 minutter på opparbeidet grusvei, og det er ca. 7-8 minutter gange til bussholdeplass (Storheia og Råstølen). Det er to nærbutikker innen ca. 7 minutter gange (Rema 1000 Råstølen og Kiwi Sørås). I samme område finner du bl.a. restauranter (sushi og pizzeria). 

Du bruker vel 20 minutter på å gå til Lagunen Storsenter, men suser bort på sykkel/el-sparkesykkel på ca. 7-8 minutter. Bybanen tar deg tørt og trygt ned til inngangen på få minutter. Dersom du er en del ute på farten, bruker også Bybanen behagelig kort tid ut til Flesland (ca. 10 minutter). 

Kjøreturen til Bergen sentrum er også fort unnagjort. Det tar ca. 15 minutter i bil, 20 med buss og ca. 25-30 med bybane (der du er "garantert" å få sitteplass når du hopper på den på Råstølen). 

Beliggenheten egner seg for de aller fleste aldersgrupper. Boligen er omgitt av et rolig og barnevennlig nabolag, med grønne områder og turmuligheter rett utenfor døren. 

I bakkant av bygget er det opparbeidete tur- og gangveier (opplyste), som forgrener seg til både kollektivtransport, flere større boligområder, barnehager og skoler. Veldig trygge og fine veier å rusle i flokk til barnehage, skole, på tur med hunden eller til venner på Sørås, Nordås og ellers i nærområdet. Rett i nærheten ligger flotte turområder som Siljustøl og Steinsviksvatnet, som byr på nydelige opplevelser både sommer og vinter.

Zinken hopp barneskole ligger like nedenfor boligen, med også Søråshøgda barneskole og Rå Skole i nærområdet. Det er flere barnehager som er lett tilgjengelige for de minste, med b.la. 10 min gange til Eventus Kvernslåtten barnehage som nærmeste. 

Alt i alt en attraktiv og familievennlig beliggenhet med kort avstand til både det praktiske og naturskjønne, får du det beste fra begge verdener på Folldalsheia 30G. Enten du søker et rolig liv med naturopplevelser på døren eller ønsker lett tilgang til flotte fasiliteter, er dette stedet som tilbyr det hele – et fredelig sted å bo med nærheten til alt det viktige.

Kort om bolig:
- Én av sameiets beste plasseringer i øverste hjørne på endebygg
- Store vinduer på flere sider, mye naturlig lys
- Øverst i terrenget, ingen innsyn
- Panoramautsikt
- Balkong med sol fra ca. 12-22 sommerstid
- Moderne bygg fra 2008, leilighet oppgradert i 2024
- 2 romslige soverom
- Stor åpen stue-/kjøkkenløsning
- Utvendig bod og eget vaskerom
- Egen parkering m/lader i lukket garasje, samt gjesteparkeringer

Kort om beliggenheten:
- 6-7 min gange til bybane (Råstølen)
- 7-8 min gange til buss
- 7-8 min gange til dagligvarebutikker, spisesteder m.m.
- Ett stopp med bybane til Lagunen
- 15 min kjøring (30 med bybane) til sentrum
- 10 min kjøring/bybane til Flesland
- Opparbeidete gangveier til flere barnehager og skoler i alle alderstrinn
- Nydelig turterreng i nærområdet

Folldalsheia 30G

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?