EiendomsMegler 1 Madla

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 129 750,- 
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,- 

Sum omkostninger: kr 130 750,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 10 400 – 13 200 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

Underetasje:
(BRA-i): Gang, 3 Soverom*, Bod, Bad, Teknisk rom

1. etasje:
(BRA-i): Entré, Bad, Kjøkken, Vaskerom, Stue (opprinnelig soverom er innlemmet i stuen)

* Det ene rommet brukt som soverom/kjellerstue er ikke omsøkt/godkjent. Det er flere boliger i området som har gjort tiltak mtp. vindu og rømningsvei som har fått dette rommet godkjent. Det er opprinnelig også inntegnet ett soverom i stue i hovedetasje. Dette rommet er nå innlemmet i stuen, men kan med enkle grep tilbakeføres. 

Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet i kjelleren er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold.

I oppgitt beløp inngår også eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.


Meget attraktiv og barnevennlig beliggenhet på Søra Bråde/Sunde. Området er godt tilrettelagt for barnefamilier med bla. stor flott lekeplass like ved. Kort vei til skoler og barnehager, dagligvarebutikk og flotte tur-/ friområder med badeplass ved Hafrsfjord, samt turområder ved Stokkavannet og Hålandsvannet. God bussforbindelse til sentrum.

Rytterveien 63 er en tiltalende familiebolig fra 2011 med meget barnevennlig beliggenhet på Søra-Bråde.

Boligen ligger luftig til og fint til i første rekke, med grenser mot friområde på fremsiden. Flott utsikt mot Hafrsfjord og meget gode solforhold på balkongen og terrassen (sol fra morgen til kveld).

Herifra har du gangavstand til lekeplass, barnehage, fotballbane og skole.

Planløsningen er praktisk og god med mulighet for å lage ekstra soverom i hovedetasjen.

Lettstelt uteområde med belegningsstein og terrasse.

1. et:
3 soverom*, gang,  bad (* det ene soverommet er ikke byggemeldt eller godkjent til rom for varig opphold). Kott u/trapp

2. et:
Entré, kjøkken, stue (mulighet for å etablere soverom) , bad og vaskerom.

Det medfølger utebod på 5 m²

Rytterveien 63

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?