EiendomsMegler 1 Oslo Stovner

Kr  500 Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  500 Tinglysing av pantedokument (pr stk)
Kr  240 Grunnboksutskrift
Kr  7 981 Parallellavklaring forkjøpsrett
Kr  9 221 Sum omkostninger

Kr  7 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  16 721 Sum inkl boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Kabel-TV og internett (Telia grunnpakke), varmtvann, garasjeplass, nedbetaling av fellesgjeld, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og forretningsførsel.

Fordeling:
Felleskostnader kr 7 368
Kabel-TV kr 100

Felleskostnader øker med 5 % fra 01.02.2025. Etter kjente fremtidige endringer, blir summen av de totale felleskostnadene kr 7 736. Innbetaling Kabel-TV kr 100/mnd stoppes fra samme dato.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 -tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 1. etasje og består av følgende rom:
Entré, stue, kjøkken, tre soverom, bad, wc-rom, teknisk rom og bod.
I tillegg disponeres kjellerbod på 5 m².

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold.

Større vedlikehold og rehabilitering i borettslaget:
2019-2020: Rehabilitering av balkonger, nye tak, etterisolering og ny tre kledning.
2018: Ny innvendig belysning i alle blokkene. Oppgradering av brannsikkerheten i alle blokker og garasjene. Ny drenering ved MDV 29 og 31. Oppgradering av utelekeplassene.
2015: Nye inngangsdører/nytt adgangssystem og ringetablå med video.

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Leiligheten har en god beliggenhet i grønne omgivelser på Øvre Haugen. Meget barnevennlig område med kort vei til barnehager og skoler i alle alderstrinn; Haugen barnehage, Valhall barnehage, Rommibakken barnehage, Haugen skole og Stovner videregående.

Stille og rolig beliggenhet i et område med lite trafikk. Gangavstand til nærbutikk som er åpen syv dager i uken, kafé og senter med helsestasjon, legekontor og svømmehall. Ønsker man større utvalg er Stovner senter, Triaden eller Metro gode alternativ.

Det er store friområder og grøntarealer i umiddelbar nærhet med lekeplasser og ballplasser. 

Få minutters gange til togstasjon (Haugenstua) og for øvrig kort vei til T-bane og buss. Gode rekreasjonsmuligheter bla. via turveier i tilstøtende friområder og kort vei til Østmarka og Nordmarka.

I 2014 stod verdensparken ferdig, her er syv ulike møteplasser med blant annet benker, griller, bålfat, bekk, lekelandsskap, parkour anlegg osv.

Velkommen til Maria Dehlis vei 33, en innholdsrik og tiltalene 4-roms hjørneleilighet med to store balkonger og medfølgende garasjeplass. Området passer fint for de aktive som ønsker å bo sentralt, men likevel i rolige omgivelser. Få minutters gange til togstasjon og for øvrig kort vei til T-bane og buss. Gode rekreasjonsmuligheter bla. via turveier i tilstøtende friområder og kort vei til Østmarka og Nordmarka.

Kort fortalt:
- Familievennlig 4-roms andelsleilighet
-  2 store overbygde balkonger
- Meget romslig hjørneløsning
- Tiltalende oppusset bolig
- Eget kjøkkenrom med frokostplass
- 3 gode og lune soverom
- Flislagt bad og separat toalett
- Innvendig og ekstern bod
- Garasjeplass inkl.
- Varmtvann inkl
- Marka i nærheten
- Kort vei til offentlig transport
- Kort gange til togstasjon

Maria Dehlis vei 33

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?