EiendomsMegler 1 Fana

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 66 250,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 545,-

Sum omkostninger: kr 67 340,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)

Salgsoppgave.pdf

1.etasje:

Entré/trapperom: 12,7m²
Toalettrom: 4,3m²
Bad: 6,9m²
Soverom: 11,4m²
Stue: 48,2m²
Kjøkken: 10,7m²

Loftsetasje:

Loftstue: 12,9m²
Rom 1:13,6m²
Rom 2: 13,8m².

Underetasje:

Entre: 5,5m²
Toalettrom: 5,9m²
Stue: 48,6m²
Uinnredet kjellerrom: 21,7m²
Bod 1: 7,1m²
Bod 2: 2,7m²
Bod 3: 3,3m²

Kjeller:
- Gangen var opprinnelig et vaskerom og gang.
- Mat- og hobbyrommet er nå en stue.
- Disponibelt rom brukes som gang.
- Sportsrommet er i dag et bad (ikke tilkoblet vann) og rom. Endringene er søknadspliktige.

Fasade:
- Det er avvik på fasade, deler av altaner er bygget på og er søknadspliktig.
- Vinduer i kjeller samsvarer ikke med tegninger.
Tegningene er ikke er stemplet av kommunen og at det således er uklart om disse er godkjent av kommunen. Det finnes heller ingen tegninger for garasjen, og det er ikke mottatt tegninger for loftsetasjen, som er innredet.

Oppføring av garasje, innredning av loft og rom endring fra sekundærrom til rom for varig opphold er gjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt.  Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet i kjelleren er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold.

I oppgitt beløp inngår også eventuell eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.

Informasjon om renovasjon - og slamgebyr: 

Abonnentgebyr Hus: kr 1 100
Bioavfall 140l kr 390
Glas Og Metall 140l kr 180
Papiravfall 140l  kr 210
Restavfall 240l kr 1 100
Slamtank - Tømming Kvart 2. År kr 460

Eiendomsskatt 2 475 kr
Feiing 890 kr

Sum Totalt ink. m.v.a. : kr 7 394

Renovasjon - og slamgebyr blir fakturert i 6 terminar

Eiendommen har en vakker og privat beliggenhet ved Uggdal, med nydelig utsikt mot sjøen og gode solforhold takket være sin sørvestvendte plassering. Dette gir en lys og innbydende atmosfære, hvor du kan nyte vakre solnedganger og det omkringliggende landskapet. Den nærmeste dagligvarebutikken, Joker Uggdal, ligger bare en 13-minutters kjøretur unna. Tettstedet Våge, som ligger 20 minutter unna, tilbyr et variert utvalg av tjenester, inkludert dagligvarebutikker, fergekaier, restauranter, kafeer og spesialbutikker for alt fra møbler og klær til blomster og hobbyartikler. Uggdal fungerer som kommunesenteret på Tysnes, mens Våge er et livlig tettsted med mange tilbud.

Tysnes kommune legger stor vekt på å tilby gode tjenester og et variert kulturtilbud til både fastboende og tilreisende. Et av høydepunktene er den stadig voksende Tysnesfest, som tiltrekker seg både festivalglad lokalbefolkning og tilreisende. Festivalen er kjent for sitt brede spekter av musikk og kulturaktiviteter, og den skaper en livlig atmosfære i området hver sommer.

For friluftsentusiaster er området en perle: korte avstander til turstier, fiskevann og fjell gjør det enkelt å nyte et aktivt liv. Hele Tysnes er godt egnet for flotte sykkelopplevelser. Du kan sette deg et tilfeldig mål på kartet, eller velge en av de anbefalte rundturene. En sykkeltur rundt øya gir deg en svært variert opplevelse, gjennom både ubebygde områder og vakre kulturlandskap.

Dagsturhytta "Miklastofa" ved Kyrkjevatnet i Uggdal er en flott ressurs for både lokalbefolkning og besøkende. Hytta er et lavterskeltilbud som er gratis for alle å benytte, og den er universelt utformet. Området rundt hytta innbyr til rekreasjon, med badebrygge og gapahuk. Inne i hytta finner du en koselig hems, bøker, benker og en ovn, slik at du kan nyte nisten din i ly for vær og vind. Det tar ikke mange minuttene å komme seg til "Miklastofa", og det er flere ulike veier å velge mellom. Du kan parkere og starte turen fra Uggdalseidet, på bakketoppen forbi Optimera på Heningen, eller fra ridebanen ved Myklestad.

Tysnessåto, med sine 753 meter over havet, er Tysnes' høyeste fjelltopp og byr på en fantastisk utsikt i alle himmelretninger. Det finnes mange veier til toppen, og den korteste (og bratteste) ruten går fra Myrdal. Deler av løypa består av flotte sherpatrinn, og de sprekeste når toppen på under en time.

Tinghuset i Uggdal er et sted hvor historieinteresserte kan fordype seg i lokal kulturarv. Tysnes sogelag, Tysnes bygdekvinnelag, Tysnes musélag og Venelaget for Jåttseglarane har de siste årene samarbeidet om å lage innholdsrike utstillinger i det gamle Tinghuset. Her kan du lære om hvordan tysnesingene levde før i tiden, gjennom spennende utstillinger og historiske gjenstander.

Velkommen til Bårdsundvegen 354, en sjarmerende enebolig som tilbyr et fredelig liv i naturskjønne, landlige omgivelser. Denne eiendommen er perfekt for dem som ønsker et rolig og idyllisk hjem, med en fantastisk sørvestvendt utsikt over sjøen som bader i sollys. Her kan du nyte både soloppganger og solnedganger fra din egen terrasse, med direkte tilgang fra både stuen og hovedsoverommet. Tomten har en lett skrånende profil og er lett tilgjengelig via en privat vei som fører helt frem til huset. Dette gjør det enkelt å parkere rett ved inngangen. Den frittliggende garasjen er utstyrt med moderne fasiliteter, inkludert en elbil-lader, som gir ekstra bekvemmelighet for dagens bilister. Beliggenheten er også svært praktisk, med kun 15 minutters kjøretur til kommunesenteret på Tysnes, Uggdal. 

Bårdsundvegen 354

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?