EiendomsMegler 1 Valdres

Omkostningene vil variere etter salgspris: - Dokumentavgift: 2,5 % av salgssum - Tinglysning av hjemmelsdokument: kr 545,- - Tinglysning av pantedokument: kr 545,- - Grunnboksutskrift: kr 260,-

Felleskostnader vil variere etter sameiebrøk, og stipuleres til kr 1 600,- pr. mnd - og vil variere jfr. størrelsene. 

Salgsoppgave.pdf

Felleskostnadene til sameiet vil dekke kommunale avgifter, slik som renovasjon, eiendomsskatt og feiing/branntilsyn.

Hver enhet må beregne kostnader til kommunalt vann/avløp. 

I tillegg til de kommunale avgiftene, må det beregnes kostnader til strøm, tv/internett, innboforsikring og felleskostnader etc. 


Stue, kjøkken, soverom og gang har 1-stavs eikeparkett på gulv.
Gipsplater som er sparklet og malt på vegger og i himling. Listefritt.
Viser til leveransebeskrivelsen for hver leilighet som er vedlagt i salgsoppgaven.

Kongsvegen 71 har en svært sentrumsnær beliggenhet på Leira. Fra eiendommen er det kort vei og gangavstand til det meste Leira har å by på; som butikker, servering, barnehage, Valdres storhall, Valdres vidaregåande skule og Valdres folkehøgskule. Busstopp ved E-16 er lett tilgjengelig. 

Nord-Aurdal barne- og ungdomsskole ligger på Fagernes, ca 4 km fra eiendommen, her ligger også kommuneadministrasjonen, treningssenter, kino, flere restauranter, kjøpesenter og et godt tilbud av servicetilbud. 

Leira er et veletablert tettsted som stadig er i vekst, med et godt utvalg av butikker og servicetilbud.
Storhallen på Leira kan tilby en rekke aktiviteter for alle aldre, bl.a fotballbane med kunstgress, sportsgulv med muligheter for håndball/basketball/volleyball/innebandy, samt klatrehall og aktivitetssal.
Om man tar turen oppover i bygda kan man gå fine turer med flott utsikt, bl. a til Kvitmøsaknatten. På vinteren er det oppkjørte skiløyper som går fra Pilset og innover Smørlifjell, og dette nettet er knyttet til Danebu og Kruk. Et kvarter unna ligger alpinanlegget i Aurdal, hvor man også har tilgang til milevis av oppkjørte langrennsløyper.

På sommerstid kan området friste med golfbane i Vestringsbygda - Valdres Golf. Anlegget har 18-hulls bane, en 6-hulls øvingsbane på nesten 1 km samt driving range og øvingsområde med stor puttinggreen og sandbunker. Caféen serverer gode hjemmelagde småretter og i proshopen finner man et godt utvalg av golfutstyr og tilbehør.

Skole:
Nord-Aurdal barneskole (NABS) ligger på Fagernes, og har ca. 400 elever.
Nord-Aurdal ungdomsskole (NAUS) ligger på Fagernes, og har ca. 220 elever.
Valdres Montessoriskule ligger i Ulnes, og har ca. 40 elever. 

Barnehage:
Nord-Aurdal kommune har totalt fem kommunale barnehager, beliggende på Fagernes, Leira, Skrautvål, Ulnes og Vestringsbygda. Den nærmeste er Leira Barnehage, som har 36 plasser fordelt på to aldersblanda avdelinger. På Leira bygges det nå ny barnehage i nabobygget til tidligere Leira skule, denne skal være ferdig i juni 2025, og få 120 barnehageplasser.  I tillegg finnes det en privat naturbarnehage i Ranheimsbygda. 

Iskremløkka bolig, tidligere iskremfabrikken for Jotun-Is, er beliggende ved Leira-elva i Kongsvegen 71 på Leira. 
Bygget blir nå totalrenovert til nest høyeste energiklasse B. Hele andreetasjen i  bygget blir nå bygget om til åtte leiligheter, og størrelsen vil være fra ca. 42 til ca. 91 kvadratmeter. Hver leilighet får sin egen altan/terrasse, utebod og parkeringsplass. I første etasje vil det inntil videre være lager og kontorer.

Leilighetene har gjennomgående god kvalitet og materialvalg, med lune, tidløse  farger, laminatgulv, lekkert kjøkken fra Sigdal og moderne bad.

Leira er et veletablert tettsted som stadig er i vekst, med et godt utvalg av  butikker og servicetilbud. Fra eiendommen er det kort vei og gangavstand til det  meste Leira har å by på; som butikker, servering, barnehage, Valdres storhall,  Valdres vidaregåande skule og Valdres folkehøgskule. Busstopp ved E-16 er lett  tilgjengelig. 

De første leilighetene er planlagt innflytningsklare 1. kvartal 2025. Bildene er i fra den første ferdigstilte leiligheten.

Velkommen til visning på nyåret! Ytterligere informasjon kommer - følg med!

ISKREMLØKKA BOLIG

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

ISKREMLØKKA BOLIG

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?