EiendomsMegler 1 Skien

Kr  77 250  Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  275  Grunnboksutskrift
Kr  78 525  Sum omkostninger

Kr  14 700  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  93 225  Sum inkl. boligkjøperforsikring

Kr  17 500  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  96 025  Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 
 
Kjeller:
Kjellerstue , Bad , Gang , Vaskerom , 2 Boder
 
1. etasje: 
Entré , Bad , Kjøkken , Spisestue , Forstue , Stue , Vinterhage , 3 Soverom
 
I tillegg er det oppført garasje og boder på eiendommen.  
 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. 

Bygningssakkyndige bemerker at det er påvist avvik i forhold til rømningsvei, dagslysflate eller takhøyde:
"Kjellerstue har ikke vinduer, det er ikke tilstrekkelig dagslysforhold. Minste tillatte takhøyde for bygg eldre enn, eller omsøkt før 2011 er 2m. I bygg fra etter 2011, eller omsøkt etter 2011 er minste tillate takhøyde 2,2m. Takhøyde i kjeller er ca 194cm."
 
Vaskerom er utvidet med tilliggende bod og er i dag et bad. Redskap/bod og trapp er i dag et vaskerom. Rommene er innredet og omgjort uten at dette er søkt om og uten at nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen. 

Garasjen med tilliggende bod, frittstående boder og platting med tak av plastplater er oppført uten at dette er søkt om og uten at eventuell nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen. I en del tilfeller er slike tiltak unntatt søknadsplikt, men det er ikke avklart om dette gjelder for disse tiltakene.

Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under Ferdigattest og brukstillatelse.  

2002 - Boligen er tilbygget med vinterhage og terrasse.
1980 - Tilbygg med utvidelse av stue.

Dette inkluderer eiendomsskatt, renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Nedre Rønningen 5 ligger sentralt, landlig og barnevennlig til på Bjørnstad, med gode solforhold i rolig gate uten gjennomgangstrafikk. Bjørnstad er et sentralt og attraktiv boligområde med gangavstand til skole, barnehage og dagligvareforretning. 

Boligområdet er veletablert og har nærhet til blant annet dagligvarebutikk Coop Ekstra og Grenlandsenteret med Meny butikk, apotek og blomsterbutikk. I nærheten er det flere hyggelige turområder som blant annet populære Piggen, Solmyrås og Kjerkåsen.

Fra boligen er det gangavstand til Kverndammen og Kongerød barnehage, samt Klyve barneskole og Kongerød ungdomsskole. Videre er det kort vei til Klyve fotballbane og flere treningssentre som blant annet Elixia og Sprek. 

Bjørnstad ligger mellom Grenlandsbyene Skien og Porsgrunn, med ca. 7 km til Skien sentrum og 3 km til Porsgrunn sentrum med alle 
byens fasiliteter som blant annet restauranter, kafeer som Elvebredden kafe og flere kjøpesentre, og Kjørbekk handelsområde med flere forretninger. 

Gode bussforbindelser fra Porsgrunnsvegen med hyppige avganger mot både Skien og Porsgrunn.

Innholdsrik enebolig med garasje beliggende sentralt, landlig og barnevennlig til på Bjørnstad, med gode solforhold i rolig gate uten gjennomgangstrafikk. Bjørnstad er et sentralt og attraktiv boligområde med gangavstand til skole, barnehage og dagligvareforretning. 

Boligen inneholder:
Kjeller: Kjellerstue, bad, gang, vaskerom og 2 boder
1. etg: Entré, bad, kjøkken, spisestue, forstue, stue, vinterhage og 3 soverom

Boligen fremstår med noe behov for vedlikehold og oppgraderinger. Av senere oppgraderinger kan nevnes nylig foretatt takfornying på overflate, samt byttet innvendige spotter til LED i 2024. Det er etter 2005 byttet vinduer, vindskibord og reparert ødelagt kledning. I 2012 er det byttet tak og kledning på garasjen. Gjennomført service på begge varmepumper i 2021.

Nedre Rønningen 5

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?