EiendomsMegler 1 Oslo Syd

Kr 500 Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr 500 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 240 Grunnboksutskrift
Kr 7 981 Parallellavklaring forkjøpsrett
Kr 9 221 Sum omkostninger

Kr 6 400 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 15 621 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Felleskostnader:
Totale felleskostnader pr. d.d. kr 3.911,– pr. md.
Herav:
Felleskostnader 2.933,-
Akonto oppvarming 978,-

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 – tolv– måneder regnet fra oppsigelsesdato

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 7.etasje og inneholder:
Entré , Bad , Bad 2, Soverom , Soverom 2, Soverom 3, Stue , Kjøkken

I tillegg disponerer leiligheten også en bod i kjeller og en garasjeplass i felles garasjeanlegg.



Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Leiligheten ligger i et spennende område på Vollebekk. Nærhet til Lillomarka som representerer en fantastisk mulighet til rekreasjon, sport og lek. Lysløyper, Grefsenkleiva og flotte turstier - sommer som vinter.
På Vollebekk - i Bjerke bydel i Oslo - skal området transformeres og det skal bygges nye boliger. På gateplan blir fasadene aktive og byr på varierte opplevelser for beboerne. Uansett om man går, sykler eller kjører, vil man oppleve samlingsstedene – helt fra torget i nord til de intime sitteplassene mellom bygningene.
Blant Vollebekks nærmeste naboer er Bjerkedalen park. Parken har vært et prestisjeprosjekt for Oslo kommune, og dekker over 40 mål. Parken består av kafé, ballplasser, skøyteis, akebakker, sittegrupper, griller, benker, barnehage og opparbeidede grøntområder. Det er stier gjennom og rundt hele parken, ulike park- og prydtrær samt blomster for å skape fargerike og trivelige omgivelser. Parken vant Oslo bys arkitekturpris i 2015. 
Verdt å nevne er også eksisterende Økern senter (ca. 20 min gange), som tenkes utvikles fra å være et kjøpesenter hovedsakelig basert på handel, til den gode fremtidsbyen med bl.a. en kulturell nyskapning med Oslo Barnemuseum, kino, allbrukshall, musikkskole, fortellerscene, samt et nytt badeland for Groruddalen. På Vollebekk er det også store planer med nye barnehager, skole, butikker, torg, lekeplasser og boliger.

En svært god og barnevennlig beliggenhet i en bydel i vekst!

Kollektivtilbud
Tilbudet av kollektivtransport er godt og avgangene er hyppige i flere retninger. Det er ca. 2 minutter å gå til T-banen, som bruker ca. 13 minutter inn til Oslo sentrum. T-banens linje 4 og 5 går i gjennomsnitt hvert 7. minutt til sentrum i begge retninger rundt t-baneringen.
Busslinje 58 passerer like ved og tar deg til både Storo Storsenter og Alna senter. Flybussen og en rekke andre ulike bussruter finner du ellers på Østre Aker vei.

Handel
Det er flere dagligvarebutikker i nærheten som dekker hverdagens behov, kort gange til blant annet Meny og Kiwi. Veien er ellers kort til både Linderud senter med over 80 butikker, samt et stort utvalg av helse- og velværeaktører. Ca 600 meter til Brobekk senter med bl.a.  Rema 1000, frisører, gatekjøkken og cafe. Flere matbutikker og Linderud senter i gangavstand, - ca 10 min kjøretur til Storo kjøpesenter.

Friluftsliv og idrett
For den som er glad i friluftsliv og idrett, er det kort vei til slalåmbakke og lysløyper på Oslo skisenter i Grefsenkollen. Herfra går det for øvrig fine turveier inn mot Trollvannsstua og mange deilige badevann. Lillomarkas fantastiske tur-og rekreasjonsmuligheter har du også lett tilgang til, kun 15 minutters gange unna. Det er heller ikke langt til andre offentlige uteområder.
Området kan ellers friste med en rekke aktivitetstilbud som fotballbane, ballbinger, lekeplasser, skøytebane, svømmehall, badevann, hesteridning og tennisanlegg. Linderud idrettshall, Årvoll idrettsplass og Bjerke travbane ligger alle i nærområdet. Det er heller ikke langt til nye Løren aktivitetspark og flerbrukshall som er vedtatt bygget mellom Løren og Økern. Fortsetter man oppover fra Bjerkedalen park kommer man til den fantastiske akebakken ved Årvoll skole og verneområdet Bekkedalen. Her vokser det for øvrig mange ulike planter og trær og man får følelsen av å være langt fra storbyen.
Nordic Padel på Risløkka er også et populært sted for padel tennis og ligger kun 10 minutters gange fra leiligheten.

Trening
På Bjerke har du treningssenteret Fitness 24/7. Videre finner du Sats på Linderud og Condis på Økern.

Barnehager, skoler og fritid
Omgivelsene er familievennlige og veien er kort til flere barnehager, familiebarnehager og skoler med alle trinn. Høsten 2017 åpnet Vollebekk barne- og ungdomsskole som ligger noen minutters gange unna. I 2018 startet byggingen av barnehage med 10 avdelinger ved siden av skolen. I tillegg finnes en rekke andre grunnskoletilbud i nærområdet. Boligen sogner til Vollebekk skole.
Det er flere barnehager i området, bl.a:
Risløkka familiebarnehage 
Maurtua familiebarnehage
Sisiktoppen barnehage
Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Oslo kommune og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen/bydelsadministrasjonen for oppdatert informasjon.

Romslig og moderne 4-roms, fint beliggende i byggets 7. etasje. Leiligheten ble ferdigstilt i 2022. Her bor du i et hyggelig boligområde i et svært spennende område på Vollebekk. Her får du en åpen og sosial planløsning, god standard, gode lysforhold og i tillegg en herlig balkong! Området er i stor vekst og det er kort vei til "alt" av servicetilbud.

Kort fortalt:
- Moderne og delikat leilighet
- Ingen andel fellesgjeld
- Høy standard (kun tg-0 og tg-1 i tilstandsrapporten)
- 2 bad/wc
- Balkong på 8kvm. og garasjeplass
- Balansert ventilasjon og vannbåren varme
- Fyring og varmtvann inkl. a-konto.
- Nærhet til offentlig kommunikasjon (ca.2 minutter å gå til t-bane med ca. 13 min inn til sentrum)
- Ingen dokumentavgift
- Heis
- Populært område i stor vekst

Velkommen til visning!

Lars husmanns gate 11

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?