EiendomsMegler 1 Oslo Syd

Kr  133 000 Dokumentavgift til staten, 2.5%
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  134 240 Sum omkostninger

Kr  15 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  150 140 Sum omkostninger

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Eneboligen inneholder følgende:
1. etasje: Entré, kjøkken, soverom, stue, bad og bod, samt en ekstern bod.
2. etasje: Gang, bad, tre soverom og bod.
Loft: Loftstue, gang, kott og bod.

Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme.

Langteigåsen 56 har en flott tilbaketrukket og barnevennlig beliggenhet i et populært og veletablert boområde på Bjørndal i Oslo. Huset ligger i nærheten til flotte grøntområder med turstier, skiløyper og lysløype, hvor du kan spenne på deg skiene, sykle eller ta med barna på blåbærtur.

Området inneholder bebyggelse i harmoni med pent opparbeidede friområder. Det er nærhet til skoler i alle trinn, barnehager, offentlig kommunikasjon, flotte rekreasjonsområder, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud.

Området byr på bl.a. Bjørndal idrettspark hvor Bjørndal IF har sitt klubbhus. Det er en aktiv klubb som har et bredt utvalg av idretter og aktiviteter for både barn, ungdom og voksne. Bjørndal Idrettspark er et stort anlegg, med fire fotballbaner, to med grus og to med kunstgress, to tennisbaner, to cricketpitcher, en minikunstgressbane og flere mindre grusbaner, samt en rulleskiløype rundt hele idrettsparken.

For vinteraktiviteter tilbyr området en mindre helårs hoppbakke, skøytebane og skiløyper. Området har også et klubbhus som rommer en rekke aktiviteter for barn og ungdom. Klubben driver også en utlånssentral-BUA hvor det lånes ut sportsutstyr. Slik idrettsanlegget drives, fungerer det som helårs møtested både inne og ute. I tillegg er området ved anlegget et viktig utfartssted for turer i Grønliåsen både sommer og vinter.

Boligen har en meget god intern beliggenhet, og er svært godt egnet for barnefamilier. Eiendommen sogner til Bjørndal skole som ligger i nærheten og skoleveien oppleves som trygt. Seterbråten barneskole er heller ikke langt unna. Bjørnholt ungdomsskole ligger også like ved, som også har videregående trinn. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Bjørndal ligger helt inn mot marka og nærheten til Grønliåsen er en spesielt attraktiv kvalitet ved området. Her kan du treffe på både rådyr, elg og høste av naturen både blåbær, bringebær og mye sopp. I nærområdet ligger også Søndre Aas Gård og Miljøsenter på Holmlia. Det er et annerledes fritidstilbud, hvor det meste av aktiviteter foregår utendørs. Her finner du sauer, griser, haner og høner, påfugler, katter, hester og ridning. I tillegg er det en stabburskafé hvor du kan hygge deg sammen med venner.

Om sommeren er det en fin sykkeltur til stranda i Hvervenbukta i Bunnefjorden. Her finner du to fine sandstrender, svaberg og gressbakker hvor man kan nyte sommersolen til langt på kvelden. Eller du kan legge badeturen til Steinsrudtjern på andre siden av E6. Her er det anlagt en badeplass med sandstrand, og det er grillplass og toaletter i området "Trives du med idrett, aktivitet og friluftsliv er mulighetene mange." Bjørndal er forbundet med Mortensrud via en gangbru over Ljabruveien. Her ligger kjøpesenteret Senter Syd med et utvalg av butikker samt andre virksomheter som leger, tannleger, treningssenter, vinmonopol og optiker. Mortensrud er også et transportknutepunkt med t-bane og flybuss til Oslo lufthavn.

De nærmeste dagligvareforretningene er den nyere REMA1000 med post i butikk langs Slimeveien som leder ned til E6, samt Prix på Bjørndal Senter som også inneholder post i butikk, frisør, frukt og grønt-utsalg, apotek samt legesenter. Lambertseter senter ligger en liten kjøretur unna med Symra kino vegg i vegg. Ønsker man søndagsåpne i nærområdet er Joker på Asperud og en Joker rett etter rundkjøringen på Klemetsrud. Frukt- og kolonialbutikk på Hauketo og Rema 1000 butikk. På Holmlia finner man et helt nytt og trivelig nærsenter med flere butikker, spisesteder og servicetjenester. Her finner du bl.a. bibliotek, tannlege, fysio, frisør, jernvarehandel, kafé og optometri. Meny, Apotek 1, Vinmonopolet, Mester Grønn, Subway og flere spennende butikker.

Treningssenter finner du på bl.a. Sport & Mosjon på Senter Syd, 24-Fitness som er døgnåpen på Mortensrud Torg, SATS på Lambertseter og FRESH Fitness på Hauketo.

Både Langteigåsen og Bjørndal bussholdeplass ligger rett i nærheten av boligen med ca. 3 minutters gange fra boligen. Fra Bjørndal går buss 71 som tar deg til Mortensrud T-banestasjon. Busslinje 77 går også fra begge holdeplasser og bringer deg raskt til Hauketo hvor toget tar deg videre til Oslo S på 10 min. Det er også verdt å merke seg at busslinjene 77 og 71 tar deg videre til henholdsvis Holmlia og Mortensrud med større shoppingmuligheter, deriblant Senter Syd med et godt utvalg forretninger samt Mortensrud T-banestasjon med avganger til sentrum hvert kvarter.

<strong>Mats Bremseth Moe v/EiendomsMegler 1 har gleden av å presentere Langteigåsen 56!</strong>

Svært innholdsrik og lys kjedet enebolig over 3. etasjer, med skjermet beliggenhet i barnevennlig og attraktivt boligområde. 
Boligen ligger i naturskjønne og rolige omgivelser behagelig tilbaketrukket med bl.a. Østmarka som nærmeste nabo.

Stor og solrik terrasse på ca. 145 kvm som både store og små kan nyte. Meget hyggelig boområde og veldrevet huseierforening som ikke har lån. Nærhet til skoler i alle trinn, barnehager, offentlig kommunikasjon, flotte rekreasjonsområder, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud.

</strong>Nevneverdige kvaliteter: </strong>
<li>Gode solforhold
<li>Terrasse på 145 kvm
<li>Parkering
<li>Vannbåren gulvvarme
<li>Kjedet familiebolig i enden

Langteigåsen 56

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?