EiendomsMegler 1 Flekkefjord

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 100 000,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 545,-

Sum omkostninger: kr 101 090,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)

Salgsoppgave.pdf

1. etasje: 
Gang, bod (tilhørende hoved etg.) 
Videre er 1 etg delt opp som følger:  
Del 1: vindfang, 2 soverom, stue, kjøkken samt, bad/vaskerom, 
Del 2 stue/sovealkove, bad, kjøkken/inngang.

2. etasje: Kjøkken, stue, soverom, gang og vaskerom.
3. etasje: Gang, bad, soverom, kott og bod.


Megler har på vanlig vis forespurt kommunen om bygningstegninger. For denne eiendommen har ikke megler mottatt slike tegninger og megler kan derfor i ikke vurdere hva som er blitt byggemeldt i sin tid. Megler har derfor ikke kunnet kontrollere dagens bruk av rom/fasader/vinduer opp mot lovlig godkjent bruk, og kan derfor ikke kommentere eventuelle avvik etc


Uavhenging av ovennevnte gjør megler oppmerksom på at boligen er registrert som enebolig selv om den fremstår som betydelig ombygget og inneholder i dag  noe som kan oppfattes som 3 leiligheter/hybel. Endringen er en søknadspliktig bruksendring som ikke er omsøkt og gjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. 


Beløpet inkluderer vann- og avløpsavgift samt branntilsyn/feiing. 
I tillegg påløper kostnad iht. forbruk. Den totale årlige kostnaden vil derav variere etter eget forbruk.
Renovasjon utgjør kr. 7 658,-

Sentralt beliggende i rolige og sjarmerende Hidragata blant eldre hvit trehusbebyggelse. Herfra har du kort gangavstand til brygge, sjø og strand! 
Her har du bykjernen med sitt utvalg av shopping i koselig handlegate eller kafè, bakeri og restauranter langs ved bryggekanten! Hver fredag sommerstid er det yrende folkeliv og stor folkefest med dans og musikk på den såkalte fiskebrygga. Handlesenteret 'Alti' ligger med ca 5 minutters gangavstand. Videre er det et flott kulturhus m/ulike musikk- og teaterforestillinger, kinosal og bibliotek midt i sentrum. 
I nærheten har du også den ærverdige bydelen 'Hollenderbyen' med museum og pittoreske omgivelser.  På Trellebakken finner du fin bystrand med beachvolley-bane. I området Vollen i sentrum er det populær lekeplass, basketballbane og fotballbane samt isbane på vinterstid. 


Hidragaten 21 er en koselig, eldre enebolig med unike detaljer og arkitektoniske elementer som gir boligen særpreg og personlighet. 

Boligen holder en forholdsvis bra standard med bl.a. nyere bad og vaskerom, nyere vannledninger, noe nyere el-anlegg, byttet taktekking og vinduer.  Det er også satt inn to nye varmepumper. Boligen går over 3 plan og inneholder 3 kjøkken, 3 stuer, 3 bad/wc, wc/vaskerom, gang og 4 soverom samt grovkjeller. Videre har du bakgård, veranda og balkong. 
Iht kommune foreligger det ikke bygningstegninger og megler har derav ikke kunnet kontrollere avvik mellom bygningstegninger og faktisk bebyggelse.  

Hidragaten 21

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?