EiendomsMegler 1 Skien

Kr  500  Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  275  Grunnboksutskrift
Kr  1 235  Sum omkostninger 

Kr  5 800  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  7 035  Sum inkl. Boligkjøperforsikring

Kr  8 600  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  9 375 Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dersom kjøper benytter seg av forkjøpsrett koster dette kr 7 981  i tillegg til omkostningene nevnt over.
Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Av felleskostnader på kr. 4 523,- per 11.09.2024 er
kr. 4 523,- felleskostnader

Felleskostnadene inkluderer bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, eiendomsskatt og kommunale avgifter, i tillegg til kabel-tv og internett fra Viken Fiber, varmtvann samt utvendig sommer- og vintervedlikehold for dette borettslaget. 

Det må påregnes økning i felleskostnader ifbm. pågående baderomsrehabilitering i borettslaget. 

BADEROMS-/VENTILASJONSREHABILITERING
Prosjektet ble oppstartet ved årsskiftet 2022-2023. Maihaugen II borettslag består av 4 bygninger, og det vil ferdigstilles én blokk av gangen. For å få så lave kapitalkostnader som mulig, vil lånet deldiskonteres/delutbetales i henhold til prosjektets fremdriftsplan. Borettslaget vil øke
felleskostnadene (renteandelen) for én blokk av gangen, etter ferdigstillelse av hver blokk.

Sikring mot tap av felleskostnader i borettslag:

Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader gjennom betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler felleskostnadene, kan det føre til at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Maihaugen II borettslag har tegnet forsikring i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS mot denne type tap.

Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår 

Forsikringsavtalen løper inntil den sies opp. Borettslaget kan si opp avtalen med en frist på minst 1 måned. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Dersom forsikringsavtalen stiller vilkår om bruk av en særskilt forretningsfører, må oppsigelsen av forretningsføreravtalen også vedtas av generalforsamlingen.
Oppsigelse fra forsikringsselskapets side kan bare finne sted etter bestemmelsene i forsikringsavtaleloven.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 
 
4. etasje: 
- Entre
- Gang
- Stue
- Kjøkken
- 3 Soverom
- Bad
- Bod
- Innglasset balkong

I tillegg disponerer leiligheten bod i kjeller på ca. 5 m2.
 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. 

Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under Ferdigattest og brukstillatelse. 

Borettslaget ligger fint til på Gulset i Skien, et barnevennlig og attraktivt område med kort vei til de fleste fasiliteter. Leiligheten har en usjenert og fin beliggenhet i 4.etg, med romslig og innglasset balkong med utsyn mot felles grøntarealer. 

I nærområdet har man barnehager, barneskolene Kollmyr og Stigeråsen, samt Gulset ungdomsskole og idrettsanlegg hvor Gulset IF har et aktivt tilbud innen fotball og håndball, ski, turn og volley. I Gulsethallen finnes også svømmehall og treningssenter. 

Utover dette er Gulset Telemarks største bydel og sentralt i bydelen er det opparbeidet et bydelssenter med dagligvareforretningene KIWI og Coop Prix, kafé, frisør, apotek og tannlege. En liten kjøretur unna ligger også Myren med dagligvareforretningen Meny og diverse forretninger. 

For øvrig kan nærområdet tilby flotte tur- og rekreasjonsområder i populære Gulsetmarka, med blant Fantekjerringkollen og Åletjern med lysløype og badeplass. 

Vinterstid er det oppkjørte skiløyper fra Gulsethallen frem til, og rundt Åletjern samt sløyfe rundt Sagåsen. Disse egner seg perfekt til alt fra familietur til en real treningsøkt. Det er gode bussforbindelser langs Gulsetringen, med svært hyppige avganger i retning Skien og Porsgrunn.

Hyggelig 3-roms leilighet beliggende i 4.etasje. Leiligheten innehar en fin planløsning, med gode rom. Innehold: entré, stue, kjøkken, 3 soverom, bad og bod. Leiligheten har en usjenert og fin beliggenhet i 4.etg, med en stor, innglasset balkong med utsyn mot felles grøntarealer. Kabel tv og internett er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget har pågående prosjekt med renovering av bad, vann og avløp, samt ventilasjonsanlegg. Oppstart i uke 33 med ferdigstillelse i uke 42 i 2025. Økning av fellesgjeld og felleskostnader skjer når arbeidene i denne blokka er ferdigstilt. 

Borettslaget ligger fint til på Gulset i Skien, et barnevennlig og attraktivt område med kort vei til de fleste fasiliteter

Øvre Maihaugen 1B

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?