EiendomsMegler 1 Oslo Torshov

5 210 000,00 (Prisantydning)
274 000,00 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
5 484 000,00 (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger
 
7 981,00 (Gebyr forkjøpsrett (kjøper))
260,00 (Grunnboksutskrift - kjøper pr.stk.)
545,00 (Tinglysing hjemmelsovergang)
545,00 (Tinglysing pantedokument)
--------------------------------------------------------
9 331,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
5 493 331,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 


Totale felleskostnader pr. d.d. kr 4.613,– pr. md.
Herav:
Felleskostnader kr. 4.152,-
Akonto strøm kr. 461,-

Felleskostnadene inkluderer fellesutgifter, akonto fyring og varmtvann, kabel-TV/bredbånd, bodleie, trappevask, kommunale avgifter, felles
bygningsforsikring, forretningsførsel, drift og vedlikehold m.m.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 – tolv– måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 3. etasje og består av følgende rom: entré, stue/kjøkken, to soverom og et bad.
Leiligheten disponerer en kjellerbod på 3 m², og en loftsbod på 3 m².

Større vedlikehold og rehabilitering:
2023 - Maling av oppganger Fibernett Nye vinduer, balkongdører og naturlig ventilasjon.
2020 - Ny lekeplass. Sykkel- og redskapsbod. Nye utemøbler.
2018 - Nytt callinganlegg og ringeklokker.
2017 - Overgang fra oljefyring til bergvarme som primær energikilde.
2017 - Utskiftning av taklamper i alle oppganger.
2017 - Installering av nye røykvarslere i leiligheter og fellesareal.
2016 - Utskiftning av rør og bad i hele borettslaget.
2015 - Skrifte av varmtvannsberedere i fyrrom.
2015 - Skifte av ekspansjonskar i fyrrom.
2014 - Nye branndører på loft og i kjeller.
2013 - Skiftet sirkulasjonspumpe i fyrhus.
2012 - To nye vaskemaskiner i fellesvaskeri.
2009 - Skiftet el-koblber i varmtvannsberedere.
2008 - Skifte av tak. Beplanting rundt uteplass.
2007 - Byttet oljetank. Skifte av rørledninger mellom blokkene. Bytte av sirkulasjons ledning for varmtvann i kjelleren. Ny og større uteplass mellom blokkene. Tilsåing og beskjæring av trær.
2005 - Oppgradering av fyrhus.
2001 - Luftekanaler er renset på alle bad og kjøkken. Utlevert/byttet brannpulverapparater og røykvarslere.
1997-1998 - Tilleggsisolering av fasadene med pussystem. Utskifting til nye entrédører. Isolering av loftsbjelkelag. Rehabilitering av uttrekksledninger. Markiser over øverste balkong.
1994 - Utskifting og oppgradering av Kabel-TV anlegget.
1993 - Oljet alle vinduer utvendig.
1992 - Utskifting av det elektriske anlegget.

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Meget attraktiv og sentral beliggenhet på Sandaker. Utdanningsinstitusjoner som BI i Nydalen er en kort gåtur unna. Universitetet i Oslo, Blindern, Tannlegehøyskolen, Kunsthøgskolen, Lovisenberg diakonale høgskole, Veterinærhøgskolen og Arkitekthøgskolen er i nærheten.

Meget gode offentlige kommunikasjonsmuligheter gjør at du tar deg raskt rundt i Oslo med t-bane, buss eller trikk. Majorstuen, Oslo S, Grünerløkka og Blindern nås alle på under 10 minutter. Nærmeste trikkestopp er Grefsenveien, bare to minutters gangtid unna. T-banen, med stasjon Storo nås på fem minutter. Flybussen med kommunikasjon til Gardermoen har også stoppested på Storo.

Sandaker ligger i bydel Sagene som regnes som Oslos kulturbydel. Sandaker grenser til Nydalen, Storo og Torshov med gangavstand til alle områdene. Akerselva renner gjennom bydelen, med Norges gamle industrihistorie langs bredden. De gamle industrianleggene er i dag rehabilitert, og rommer nå lokaler for blant annet kunsthøgskolen i Oslo, teater, og restaurantdrift. Langs elva er det anlagt turstier og badeplasser, og Akerselva miljøpark utgjør i dag et viktig rekreasjonsområde.

Bydelen byr også på flere grøntområder som Torshovparken, Torshovdalen, Sageneparken, Bjølsenparken og Voldsløkka. Områdene er attraktive friområder med blant annet kunstgressbane, ballbinge, sandvolleyballbaner og lekeapparater. I umiddelbar nærhet finnes et stort utvalg av dagligvareforretninger. Kort vei til Storo Storsenter som er et av Oslos største shoppingsenter, med et rikt utvalg av butikker og tjenester. På Sandaker finner man blant annet Sandaker senteret og Restaurant Jewel of India. Det er også kort vei til kafeer som velkjente Åpent bakeri og Kaffebrenneriet. Åpent Bakeri er kjent for å forvandle seg til restaurant og å servere deilig pizza på ettermiddagen/kvelden. På Torshov er det et mangfoldig og spennende kulturtilbud med Kulturslottet Soria Moria med konserter, bar/restaurant, Torshovteateret og Trikkestallen. 

Torshov kan også friste med en rekke spisesteder, kaféer, tapas, sushi, slakterforretningen Strøm-Larsen og Vertshuset Oskar Braaten. Ringen kino og Grünerløkka med sine spennende småbutikker og spisesteder er en kort trikketur unna. Det er et stort utvalg av treningssentre i nærområdet med blant annet SATS Storo og SATS Nydalen. På Torshov finnes Myrens Sportssenter, som er et flott senter med lyse og luftige lokaler i Myrens Verksted. Her har man tilgang til treningssenter, Oslo Squash, Klatreverket og Golfsenteret. Det er også flere andre treningssentre i umiddelbar nærhet.

Velkommen til Borger Withs gate 33 - En attraktiv, moderne 3-romsleilighet, tilbaketrukket og sentralt på Sandaker. Her bor du med kort vei til kollektivtransport, koselige gater og grønne parker. Leiligheten har et lyst oppholdsrom med åpen kjøkkenløsning fra 2020, og utgang til en vestvendt balkong som byr på gode solforhold. Videre finner du et moderne bad fra 2016, to romslige soverom, samt både kjellerbod og loftsbod.

Kort fortalt:

- Betydelig oppgradert i 2020. 
- Vestvendt balkong med sol.
- Kjøkken fra 2020.
- Bad fra 2016 med vaskemaskinopplegg.
- Nye vinduer og balkongdør (2023).
- A-konto vv/fyring inkl.
- Veldrevet borettslag med sykkelparkering.
- Nærhet til Storo, Nydalen og Akerselva.
- En leilighet i innflyttingsklar standard – flytt rett inn!

Velkommen til visning!

Borger Withs gate 33

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?