EiendomsMegler 1 Oslo Stovner

Kr  66 250 Dokumentavgift til staten, 2.5%
Kr  545  Tinglysing av skjøte
Kr  545  Tinglysing av pantedokument (pr stk)
Kr  260  Grunnboksutskrift
Kr  67 600 Sum omkostninger

Kr  11 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  79 500 Sum omkostninger

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Det er tegnet felles husforsikring for sameiet, og det blir måket snø på området. Snømåkingen betales av gjennom en årlig faktura, fordelt på seksjonseierne.

Sameiet er ikke formalisert med styre, det foreligger derfor ikke budsjett, regnskap eller årsberetning. Det foreligger ingen skriftlig avtale vedrørende bruk av fellesareal og fakturaer betales fortløpende etter hvert som de forfaller.

Sameiet har ingen langsiktig fellesgjeld.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 2. etasje og består av følgende rom:
Entré, gang, stue, kjøkken, soverom, bad og bod.
I tillegg disponeres kjellerbod på 18 m².

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold.

Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme.

Fakturert beløp i 2024:
Vann kr 4 998,01
Avløp kr 7 077,77
Feiing kr -30,64
Renovasjon kr 4 093,56
Sum kr 16 138,70

Sameiet ligger i et veletablert boligområde i Sørumsand i Lillestrøm kommune. Leiligheten har en sentral beliggenhet med gangavstand til sentrum og togstasjonen. 

Kuskerudnebben er et utendørs badeanlegg som holder åpent hele sommeren, med temperert vann, kiosk, garderober og dusjanlegg. På andre siden av Glomma ligger Bingsfossen. Her er det fine sandstrender, svaberg og gode fiskemuligheter. Det er ellers kort vei til lekeplass, fotballbane, skøytebane, idrettshall og treningssenter. Sørumsand IF har aktivitetstilbud innen allidrett, fotball, håndball, svømming og ski. Ved idrettshallen er det skateanlegg og anlegg for sandvolleyball. For den friluftsinteresserte er det flotte turområder i nærheten, med flere vann og oppkjørte skiløyper vinterstid.

Nærmeste busstopp ligger 400 m fra boligen. Til Sørumsand togstasjon tar det ca 10 min å gå. Toget bruker ca 30 min til Oslo. 

Velkommen til Bekkedroga 47! Leiligheten ligger fint til i 2. etasje av en hyggelig firemannsbolig, og kan by på god og gjennomgående planløsning, herlig sydvestvendt balkong samt parkering. Sameiet har sentralt beliggenhet med gangavstand til sentrum og togstasjonen. Det er ellers kort vei til lekeplass, fotballbane, skøytebane, idrettshall og treningssenter.

Høydepunkter:
- Praktisk 2-roms selveierleilighet
- 6 m² sydvestvendt balkong
- Romslig og gjennomgående planløsning
- Lys og trivelig stue
- Eget kjøkkenrom m/spiseplass
- Flislagt bad m/oppl for v.maskin
- Innvendig bod
- Stor medfølgende kjellerbod
- Parkering på gårdsplass
- Tilbaketrukket og tilgjengelig
- Nærhet til rekreasjon og turområder
- Kort gange til dagligvare og buss
- Ca 10 min gang til tog

Vel møtt til visning!

Bekkedroga 47

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?