EiendomsMegler 1 Kongsvinger

Kr 	42 500 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	43 500 	Totalkostnad

Valgfrie tillegg:
Kr 	14.600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17.400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Kjeller:
Ikke måleverdig
 
1. etasje:
P-rom: Entré, trapperom, stur, kjøkken og bad.
 
2. etasje:
P-rom: Gang og 3 soverom.
 
Arealer 2.etasje med skråhimlinger og redusert målbarhet grunnet lave himlingshøyder (<1,9 m).
Boligen er ikke fullstendig kontrollert i forhold til dagslyskrav (min 10 % av gulvarealet) og volumkrav (min 15 m3) for oppholdsrom (stue, kjøkken, soverom og kontor).

I tillegg er det oppført anneks og uthus på eiendommen. 
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under Ferdigattest og brukstillatelse.

Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp. Dette inkluderer hytterenovasjon, avløpsavgifter etter areal og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.

Oppgitte beløp baserer seg på tidligere faktureringer da eiendommen var registrert som fritidsbolig. Eiendommen ble tilbakeregistrert som helårsbolig 17.07.2023.

Eiendommen ligger i området med boligeiendommer i Vandevja, ca 1 km fra Sand sentrum. 
Kort avstand til dagligvare og øvrige servicetilbud på Sand. Også kort vei til Storsjøen, med fine muligheter for fiske, båtliv og bading.
Utmarksområdene i Nord-Odal er et eldorado for den jakt- og fiskeinteresserte, og nærområdet byr på flotte turmuligheter!
Det er ca 10 mil til Oslo, og 2 mil til Skarnes, med togtilbud.

<b>EiendomsMegler 1 v/ Lars-Ola Hoel ønsker velkommen til Vandevjevegen 43!</b>
Vandevjevegen 43 er en pittoresk bolig med en stille og landlig beliggenhet, samtidig som det er kort veg inn til Sand sentrum. Dette er en koselig og tradisjonell bolig med eldre standard, dog med sjarmerende sjel med gode muligheter for å skape uforglemmelige øyeblikk sammen med familie og venner.
Boligen er opprinnelig fra 1850, men påbygd i ca. 1950 med god plass. Innlagt vann fra brønn og strøm. Det tilligger eiendommen en skogsteig på ca. 24 daa der det i 2023 er foretatt en skogsakkyndig vurdering som anslo verden av hogstmodent tømmer til kr. 200.000,-. Innholdsrikt uthus med god lagringsplass, samt stabbur/stabbur med soveplasser.

Vandevjevegen 43

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?