EiendomsMegler 1 Bergen Sør

Tinglysning av hjemmelsdok.:  kr 500,-
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 1 000,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 6 900 – 9 700 (valgfritt tillegg)


Styrehonorar, renter lån, forretningsførerhonorar, drift/vedlikehold, felles byggforsikring, kommunale avgifter, tv-anlegg/bredbånd. 

Økonomiske opplysninger om leiligheten:
Totale felleskostnader pr. Månedlig intervall: 9 999,00,-
Herav:

Lån nr: 135648418; IN lån 1 - Akonto renter                                                                                    
Pr. dags dato: 0
Evt. fremtidig endring: 8 590,70,- fra 01.03.2025

Lån nr: 135648418; IN lån 1 - Akonto avdrag
Pr. dags dato: 0,-
Evt. fremtidig endring: 0,00,- fra 01.03.2025
Kapitalkostnader lån: 6 209,00,- 9 003,05 fra 01.01.2025
Felleskostnader: 3 790,00,-

Avdragsfrihet opphører mars 2027 og kapitalkostnadene pr mnd. vil da øke med avdragsbetalingen. Nærmere informasjon fremkommer i årsberetningen i egen note til regnskapet med overskriften "avdragsfrihet på lån". 
Borettslaget vedtok på årsmøte 2024 å inngå IN avtale. 
Kapitalkostnader lån økte med 45% fra januar 2025, pga renteøkninger. 

De andelseiere som ønsker å innbetale sin andel av fellesgjeld må inngå en avtale med borettslaget. Det vil være OBOS Eiendomsforvaltning AS som opptrer på borettslagets vegne i denne avtalen. Etter inngåelse av avtalen
kan andelseieren innbetale hele eller deler av sin andel fellesgjeld. Minimumsbeløpet ved hver innbetaling er kr 60 000,- og det kan bare foretas innbetaling ved felleslånets terminforfall, to ganger pr år/halvårlig.
Borettslaget må ha sikringsordning for betaling av felleskostnader i OBOS eller borettslagenes sikringsfond. Det er kun anledning til å innbetale gjeld innenfor IN-ordningen på lån med flytende rente.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten befinner seg i byggets 2. etasje med følgende inndeling:

2. etasje: Gang, stue med kjøkkendel, bad, to soverom og bod. 
Fra stuen er det utgang til balkong på 7,3m².
Tilhørende leiligheten er det en ekstern bod i samme etasje som leiligheten på 8,4m².

De kommunale avgiftene er inkludert i de mnd fellesutgiftene. 

Boligen har en svært sentral beliggenhet bare en kort spasertur unna Sartor senter. Her bor du man nærhet til "alt" du måtte ønske fra turmuligheter til et rikt utvalg handlemuligheter. 

Det er videre kort vei til både skole, barnehage, bade- og fiskeplasser fra boligens plassering. Området for øvrig kan beskrives som stille og rolig med en del nyetablering den senere tid.

Med bil er det omtrent 15-20 minutter til Bergen sentrum og umiddelbar nærhet til Straume området og Sotra Kystby. Noen hundre meter til Sartor Storsenter som byr på et rikt utvalg av butikker, spisesteder, kino, sportsbar, servicetilbud m.m. For den eventyrlystne kan det også nevnes go-cart bane i Kystgarasjen, en populær destinasjon for både store og små. Søndagsaktiviteten kan man gjerne ta hos Sotra Kino, eller kanskje ta med familien ned på de flotte utendørsfasilitetene ved Sotra Arena/Straume idrettspark. Sotra Arena er en idrettshall på Straume i Øygarden kommune. Hallen ble offisielt åpnet 27. oktober 2013 med EM-kvalifiseringskampen mellom Norge og Romania. Hallen er bygget i samarbeid mellom Fjell kommune og Sotra Sportsklubb. Hallen har et areal på 9 200 m², med en kapasitet på ca. 4 000 tilskuere.

Straume idrettspark består av:
Sotra Arena
Straume Stadion
Sotrabanen
Sartorbanen
Fotballhall
Sandhåndballbaner
Sandvolleybaner
Turveier

Straume er ellers en meget spennende del av Sotra som er under sterk utvikling og området omfattes av kommuneplan som er vedtatt av Fjell kommune i 2011. Sotra Kystby er navnet på det området på Straume og Bildøy i Fjell kommune som står foran en omfattande byutvikling. Kystbyen vil omfatte industriparken, idrettsanlegget og turområdet i sør, via Sartor Storsenter til Fjell rådhus og helselandsbyen. Videre vil kystbyen omfatte Straumssundet, midtre-Bildøy og Bildetangen lengst nord på Bildøy. Området der Sartor Storsenter ligger i dag vil utgjøre kjernen i kystbyen og er den delen som er omfattet av områdeplanen som Fjell kommune vedtok i juni 2011. Et stort parkeringsanlegg under bakken med plass til 1500 biler har fjernet parkeringen rundt senteret og har gitt plass til brede gater med fortau og sykkelveier, koselige gågater og åpne møteplasser.

Her er også kino, flere butikker, restauranter, vinmonopol, boliger, servicebygg og kontorareal. Med miljølokk over dagens riksveg 555 vil Fjell rådhus og helselandsbyen bli knyttet tettere opp til handelsområdet i kystbyen. Se mer på www.sotrakystby.no.

Eiendomsmegler 1 ved Aksel R. Innvær har stor glede av å presentere Arefjordvegen 17. En lys og innbydende leilighet med svært solrik beliggenhet i byggets 2. etasje.

Leiligheten har en særdeles sentral og attraktiv beliggenhet like over veien fra Sartor senter. Her bor du med gangavstand til "alt" du måtte trenge fra butikker, spisesteder, kino, treningssenter og mye mer. Bygget var nytt i 2018 og leiligheten fremstår som moderne, her kan du flytte rett inn! I tillegg til kort gangavstand til Straume terminal med gode kollektivtilbud, er det mulighet for leie av parkeringsplass i Kystbygarasjen. 

Nærhet til flotte og varierte turmuligheter, fiske og bademuligheter, samt Straume Idrettspark. 

Velkommen til visning! 

Arefjordvegen 17

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?