EiendomsMegler 1 Fredrikstad

Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger: Kr 1 250.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument.
 
Gebyr forhåndsutlysing av forkjøpsrett: Kr
Boligkjøperforsikring kr 7 200 - 10 000 (valgfritt tillegg).

Renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, kommunale avgifter, energi/fyring, tv-anlegg/bredbånd, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar.
 
Det er estimert en økning av felleskostnadene på kr. 1.321 på bakgrunn av rørfornying. Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv - måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
4. etasje: Gang, bad, toalettrom, 2 soverom, kjøkken, stue, vaskerom 2 boder og innglasset balkong
Kjeller: Bod
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Theodor Kollers vei 11A ligger i et eldre, etablert boligområde på Haugsten i Fredrikstad kommune. Området består av blokkbebyggelse, eneboliger og rekkehus. Det er utsikt mot nærområdene og normale solforhold.
Fra eiendommen er det kort vei til matbutikk, golfbane, Gamlebyen og Glommastien. Glommastien gir deg fine turmuligheter gjennom hele året både til fots og på sykkel, enten i retning Sarpsborg eller mot Fredrikstad. Ikke langt unna ligger Kongstenhallen med svømmehall og treningssenter. Bare 1,5 km unna ligger Gamle Fredrikstad Golfklubb. Idylliske Gamlebyen kan by på hyggelige kaféer, butikker og mange kulturtilbud.  
Det er gode bussforbindelser til både Sarpsborg og Fredrikstad fra Sarpsborgveien. Med Glommaringen har du tilgang til distriktets beste busstilbud med avganger hvert 8. minutt i rushtiden. Det er kort vei til bussholdeplassen. Boligen ligger således som et fint utgangspunkt med kort reisevei både til Sarpsborg og Fredrikstad.

Ca. 3 km. til Fredrikstad sentrum.

Velkommen til Theodor Kollers vei 11A - dette er en velholdt 3-roms endeleilighet i øverste etasje. Leiligheten ligger vestvendt med gode solforhold. Leiligheten fremstår som velholdt med moderne fargevalg innvendig. Kjøkkenet er nytt i 2023. Det er en romslig leilighet med en praktisk planløsning. Fra stuen har man utgang til en solrik, vestvendt balkong som er innglasset.  

Det er varmtvann og oppvarming inkludert i felleskostnadene. 

Eiendommen er fint beliggende på Haugsten, i et etablert boligområde midt mellom Gamlebyen og Sellebakk. Herfra er det gangavstand til nærbutikk og kort vei til flere handelssenter, samt mange fine turstier og lysløype. Haugsten er et etablert og populært boligområde. 

Velkommen på visning. Husk påmelding! 

Theodor Kollers vei 11A

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?