EiendomsMegler 1 Årnes

Kr 	67 250 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	68 250 	Totalkostnad

Valgfrie tillegg:
Kr 	14.600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17.400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Kjeller: uinnredet kjellerrom
 
1. etasje: entré, gang, stue, kjøkken, spisestue, to soverom, bad, toalettrom og vaskerom
 
I tillegg er det oppført anneks, verksted, utebod, garasje og hønsehus på eiendommen. 
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

Vi gjør oppmerksom på at en kunstig intelligens-tjeneste er benyttet til å lage utkast til enkelte tekster og/eller til oppsummerende innhold av større rapporter. Innholdet er kontroll- og kvalitetssjekket og bearbeidet av ansvarlig megler.

Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp. Dette inkluderer renovasjon og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.

Eiendommen ligger i et stille og landlig område ved Auli (på Hvam-siden) i Nes kommune.
Det finnes fine rekreasjonsområder i nærheten og mange turstier rundt Hvamsåsen. På Hvamsetra er det badeplass, og på vinterstid blir det kjørt opp skiløyper. 

Det er ca 5,6 km til Auli/Rånåsfoss hvor det er matbutikker, togstasjon, barnehage, barneskole, lekeplasser, fotballbane, idrettshall m.m.
Det er ca. 14,5 km til Årnes hvor du finner det du trenger av butikker, spisesteder og andre offentlige tjenester.

Nes har et aktivt kultur- og idrettstilbud med flere flotte anlegg. Nes Golfklubb holder til på Rommen Golfpark ved Vormsund og tilbyr et komplett 18 hulls golfanlegg, i tillegg er det kort vei til Hvam golfbane, som er en 9-hulls bane.

Nes Arena på Neskollen (Hvam) er en fleridrettshall spesielt tilrettelagt for friidrett. Hallarealet disponeres av Hvam IL. I tillegg finnes det et styrketreningsrom i direkte tilknytning til idrettshallen.

Diverse idrettsanlegg og tilbud nærmere Årnes er; Årnes fotball- og friidrettsstadion, Ishall, Neshallen (innendørs sportshall), ridesenter og svømmehall.
Nes svømmehall har 25 meters basseng, aktivitetsbasseng, terapibasseng og babybasseng. Det er stupetårn på 1, 3 og 5 meter, en morsom 58 meter lang sklie og en liten barnesklie.
Rånåsfoss familiebad er et utendørs bassengområde som driftes av Nes svømmehall i sommermånedene.
 

Tømmerlenna 298 er en koselig eiendom med flere småbygninger som danner et "tun". Her har man mulighet til å holde høner, dyrke spiselige vekster og nyte en skjermet hage med landlige omgivelser.

Boligen er opprinnelig en laftebolig fra 1799 som er bygget på og modernisert i flere omganger. 
Tilbygg med soverom fra 70-tallet, bad, toalett og vaskerom fra 2001-2004. Nytt renseanlegg i 2018. Garasje, anneks og boder fra 2001-2005.

Tømmerlenna 298

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?