EiendomsMegler 1 Porsgrunn og Bamble

Kr  500  Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  275  Grunnboksutskrift
Kr  1 275  Sum omkostninger 

Kr  5 800  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  7 075  Sum inkl. Boligkjøperforsikring

Kr  8 600  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  9 875 Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dersom kjøper benytter seg av forkjøpsrett koster dette kr. 7.981,- i tillegg til omkostningene nevnt over. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Av felleskostnader på kr. 5.620,- per 10.07.2024 er
kr. 479,- avdrag
kr. 856,- renter
kr. 4.285,- felleskostnader

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, eiendomsskatt og kommunale avgifter, i tillegg til tv og internett, samt brøyting/strøing for dette borettslaget. 

Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget.

Sikring mot tap av felleskostnader i borettslag:
Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader gjennom betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler felleskostnadene, kan det føre til at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Lundelia borettslag har tegnet forsikring i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS mot denne type tap.

Varighet av avtalen/oppsigelsesvilkår: 
Forsikringsavtalen løper inntil den sies opp. Borettslaget kan si opp avtalen med en frist på minst 1 måned. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Dersom forsikringsavtalen stiller vilkår om bruk av en særskilt forretningsfører, må oppsigelsen av forretningsføreravtalen også vedtas av generalforsamlingen.

Oppsigelse fra forsikringsselskapets side kan bare finne sted etter bestemmelsene i forsikringsavtaleloven.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 
 
1. plan:
- Trapperom 
- Bad/wc
- 2 soverom

2. plan: 
- Entré
- Garderobe
- Trappegang
- Soverom

3. plan: 
- Stue
- Kjøkken
- Vaskerom

Kjeller: 
- Uinnredet kjellerrom
- Innvendig bod
 
Boligen disponerer i tillegg garasjeplass i felles garasjerekke på borettslagets eiendom. Garasjeplass medfølger ved salg. 
 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. 

Lunde terrasse 41E ligger fint, sydvestvendt til i et godt etablert og attraktivt boligområde på Heistad i Porsgrunn. Området er svært barnevennlig, og spesielt anbefalt barnefamilier, med nærhet til barnehager og kort, trygg skolevei til både Heistad barneskole og ungdomsskole. Det er for øvrig opparbeidet en hyggelig felles lekeplass på borettslagets eiendom. 

Ved barne- og ungdomsskolen ligger Hei IL sitt pent opparbeidede og moderne fleridrettsanlegg. Idrettslaget er Telemarks største, og byr på et godt utvalg av aktiviteter for både små og store. Her er det opparbeidet både natur- og kunstgressbaner for den fotballglade, flerbrukshaller som blant annet benyttes til håndball, og 1,3 km asfaltert rulleskiløype. Vinterstid kjøres det opp skiløyper her, som er tilknyttet lysløypa i Lundedalen på ca. 3 km. 

Dagligvarehandelen kan gjøres ved Rema 1000 eller Kiwi på Heistad. På Heistad finner du for øvrig frisørsalong, apotek og legesenter, samt restaurant og treningssenter. Kort vei er det for øvrig til Skjelsvik med dagligvareforretningen Spar, frisør og bensinstasjon. På Skjelvik finnes det også kollektiv transportsentral, som er et knutepunkt for lokal- og regionalruter med buss. 

Området er også sjønært, og byr på flere flotte tur- og rekreasjonsområder. Det er kort vei til den ca. 7 km lange kyststien, som ligger langs vestsiden Eidangerfjorden. Kyststien strekker seg mellom Skjelsvik båthavn og Brevik sentrum. På veien passerer man flere idylliske og spennende friområder, samt Heistadstranda og Malken som begge er flotte badeplasser sommerstid. 

Kort vei er det også til Frierstien, som ligger fint til langs østsiden av Frierfjorden. Frierstien går i variert skogsterreng, mellom Herøya og Dammane i Brevik. Et populært stoppested på veien er Frierflogene, med fin utsikt mot Stathelle og Grenlandsbrua. Turene kan sommerstid avsluttes med en deilig is fra en av flere isbarer i idylliske Brevik, som er en av Norges best bevarte kystbyer.

Heistad har gode bussforbindelser langs Breviksvegen (M1) og er avslutningsvis et godt utgangspunkt for arbeid både i og utenfor Grenlandsområdet, med kort vei til påkjøring til E18. 

Lyst, velholdt rekkehus, med fin beliggenhet i et godt etablert og attraktivt boligområde på Heistad. Området er svært barnevennlig, og spesielt anbefalt barnefamilier, med nærhet til barnehager, skoler og idrettsanlegg. Flere dagligvareforretninger i nærområdet, samt nærhet til idylliske Eidangerfjorden og flere flotte turområder. Gode bussforbindelser og kort vei til E18. 

Boligen innehar en spennende planløsning over to etasjer, med fire halvplan. Fremstår svært godt holdt, hvorav sikringsskap er oppgradert i 2013. Nytt bad i 2011 og nytt kjøkken i 2008. Borettslaget har for øvrig foretatt flere større oppgraderinger senere år. 

Romslig, sydvestvendt veranda og overbygget terrasse, samt egen hagedel. Gode solforhold og fint utsyn over nærområdet! Egen garasjeplass medfølger. 

Lunde terrasse 41E

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?