EiendomsMegler 1 Midt-Telemark, Notodden & Nome

Kr  500  Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  275  Grunnboksutskrift
Kr  1 275  Sum omkostninger 

Kr  5 800  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  7 075  Sum inkl. Boligkjøperforsikring

Kr  8 600  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  9 875 Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dersom kjøper benytter seg av forkjøpsrett koster dette kr. 7.981,- i tillegg til omkostningene nevnt over. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Av felleskostnader på kr. 14.353,- per 11.11.2024 er
kr. 9.652,- renter før IN
kr. 2.825,- felleskostnader
kr. 385,- renovasjon 
kr. 454,- forretningsførerhonorar 
kr. 599,- Altibox (TV/internett)
kr. 417,- abonnement V/A
kr. 21,- medlemskontingent 

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, eiendomsskatt og kommunale avgifter, i tillegg til Altibox (TV/internett) for dette borettslaget. 

Det er planlagt økning i felleskostnadene fra 01.01.2025. Den planlagte økningen er på kr. 47,- per måned. De nye felleskostnadene vil dermed bli kr. 14.400,- per måned. 

Av felleskostnader på kr. 14.353,- per 01.01.2025 er
kr. 9.654,- renter før IN
kr. 2.825,- felleskostnader
kr. 402,- renovasjon 
kr. 480,- forretningsførerhonorar 
kr. 599,- Altibox (TV/internett)
kr. 459,- abonnement V/A
kr. 21,- medlemskontingent 

Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget.

Sikring mot tap av felleskostnader i borettslag:
Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader gjennom betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler felleskostnadene, kan det føre til at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Sandvinhagen borettslag har tegnet forsikring i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS mot denne type tap.

Varighet av avtalen/oppsigelsesvilkår: 
Forsikringsavtalen løper inntil den sies opp. Borettslaget kan si opp avtalen med en frist på minst 1 måned. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Dersom forsikringsavtalen stiller vilkår om bruk av en særskilt forretningsfører, må oppsigelsen av forretningsføreravtalen også vedtas av generalforsamlingen.

Oppsigelse fra forsikringsselskapets side kan bare finne sted etter bestemmelsene i forsikringsavtaleloven.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 

1. etasje: 
- Entré/gang
- Bad/vaskerom
- 3 soverom
- Utvendig bod

2. etasje: 
- Stue
- Spisestue
- Kjøkken
- Innglasset balkong

I tilknytning til boligen er det etablert carport med lader for el-billader type Easee. 

De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. 

Sandvinvegen 24D ligger fint og solrikt til i et attraktivt boligområde på Sandvin i Bø. Boligen er en del av Sandvinhagen borettslag, bestående av 6 moderne eneboliger i rekke, som ligger i hyggelig blindvei uten gjennomgangstrafikk. Flotte uteplasser og tilliggende carport med isolert bod og el-billader. 

Boligfeltet ligger i landlige omgivelser, men samtidig sentralt, med gangavstand til sentrum. Området er barnevennlig, med umiddelbar nærhet til Sandvoll barnehage, Sandvin Ungdomshus og Sandvoll kunstgress. På feltet er det for øvrig opparbeidet et flott fellesområde med lekeplass og sittegrupper, som inviterer til hygge og samvær med trivelige naboer!

Fra boligen er det også kort vei til Bø skole med 1.-7. trinn, Bø ungdomsskole og Bø videregående skole. Kort vei er det også til Universitetet i Sørøst-Norge avd. Bø, som har et populært studentmiljø og et godt utvalg av studieretninger. Ved Universitetet ligger for øvrig Gullbring kulturanlegg, med innendørshall, kino, kafeteria, svømmehall og treningstilbud. Idrettstilbudet er stort, med ulike aktiviteter for både små og store i Bø og omegn. 

I sentrum finner man det man måtte trenge av butikker og servicefunksjoner, både langs Bøgata og på kjøpesentrene Sønstebøtunet og Bøsenteret. I sentrum finnes det også flere dagligvareforretninger og spisesteder, samt kollektiv transportsentral med gode buss- og togforbindelser. Her går Sørlandsbanen, med mulighet for å komme seg til både Oslo og Stavanger. 

Bø byr på et mangfold av opplevelser. Her finner du vakker og eventyrlig natur med store skogsområder, tjern, vann og elver. Bøelva renner gjennom kommunen, fra Seljordsvatnet til Nordsjø, og gir gode muligheter for fiske. I Bø finner du også klatreparken Høyt og Lavt, og ikke minst en av Norges mest populære attraksjoner, Bø Sommarland med noen av Europas mest spektakulære vannaktiviteter.

Det er for øvrig kort vei til flotte opplevelser på Telemarkskanalen, eller til toppturer på Lifjellplatået der 20 topper er på over 1.000 moh. Fjellturene belønnes med en spektakulær utsikt som strekker seg til kysten ved Kragerø, Kongsberg og Seljord på klare dager. Vinterstid kan Lifjell Skisenter friste med fire nedfarter, terrengpark og 80 km godt preparerte løyper. 

Nyere, lekker og moderne enebolig i rekke fra 2022, med fin og solrik beliggenhet i et attraktivt boligområde på Sandvin i Bø. 

Boligen innehar en god planløsning over to etasjer, med store vindusflater og pene overflater i delikate, tidsriktige fargetoner. Stor stue med åpen himling og åpen kjøkkenløsning med integrerte hvitevarer. Gulvvarme i entré og på bad/vaskerom, samt varmepumpe og ildsted i stuen. Moderne fasade, med stående trepanel og pulttak. Veranda med vinterstue og tilliggende carport med isolert bod og el-billader. 

Boligen er en del av Sandvinhagen borettslag, som ligger i hyggelig blindvei uten gjennomgangstrafikk. Landlige omgivelser, men samtidig sentralt, med nærhet til barnehage, skoler og idrettsanlegg, samt Bø sentrum!

Boligen selges med dobbeltboligforsikring. 

Sandvinvegen 24D

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?