EiendomsMegler 1 Hemsedal

Dokumentavgift til staten, 2.5%: kr 224 750,00,-  
Tinglysning av hjemmelsdokument.: kr 500,-
Tinglysning av pantedokument.: kr 500,-
Grunnboksutskrift: kr 230,-
Sum omkostninger: kr  225 980,00,- 
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.  
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.  
 
Boligkjøperforsikring fra kr 9 000,- til 11 800,- (valgfritt tillegg).

Størrelsen på fellesutgiftene er ikke fastsatt, men stipulerte fellesutgifter skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter. Hvor store kostnadene blir vil blant annet avhenge av hvor mange ytelser sameiet rekvirerer og utviklingen av markedsprisen for disse ytelsene. Fellesutgiftene vil bli fastsatt med et fastledd og et variabelt ledd som avhenger av leilighetsstørrelsen. Basert på erfaring estimeres disse til ca. kr 1.100,- pr.måned (fastledd), med tillegg av kr 22,- per kvm BRA per måned. Fellesutgiftene skal blant annet dekkeforsikring, forretningsførsel, revisjon, strøm fellesarealer og vedlikehold av fellesarealer herunder lekerom, treningsrom og aktivitetsklubb som er felles for samtlige enheter i Fjellandsbyen. Fellesutgifteneskal også dekke sameiets andel av utgifter knyttet til drift og vedlikehold av fellesarealer inne og ute i Fjellandsbyen. Dette omfatter blant annet brøyting og strøing av internveier og torget.

I tillegg til felleskostnadene kommer følgende faste eierkostnader:
• Kostnader til oppvarming (fjernvarme). Faktureres a-konto basert på forventet forbruk, og avregnes årlig
basert på faktisk forbruk.

• Kommunale avgifter for vann/avløp, renovasjon og eventuell feiing samt eiendomsskatt. Kommunale
avgifter og eiendomsskatt faktureres direkte fra Hemsedal kommune til den enkelte leilighetseier og vil
variere avhengig av størrelse på boligen og bruken av denne. For oppdaterte satser, se www.hemsedal.
kommune.no

• Eventuelt kabel-TV og bredbånd. Utbygger vil levere ferdig kablet anlegg, frem til leiligheten.
Signalleverandør vil være Bruse AS. Kostnad vil være avhengig av valgt løsning, se www.bruse.no for mer
informasjon. Ved tegning av abonnement tilkommer en tilknytningsavgift på kr 4 900,-. Tilknytning er
valgfritt. Annen leverandør kan bli valgt dersom utbygger vurderer dette som fordelaktig for sameiet

• Kostnader til strøm, innboforsikring og innvendig vedlikehold for den enkelte enhet.
Treningsrom, aktivitetsklubb og lekerom etableres i forbindelse med realiseringen av Bygg B (dette byggetrinnet). Lokalene vil være eiet av sameiene i Fjellandsbyen i fellesskap og utbygger vil sørge for bygningsmessige arbeider og apparater/utstyr. Kostnadene for den enkelte sameier vil således kun være ment å dekke andel av drift og vedlikehold av lokaler og utstyr, herunder renhold.

Selger vil budsjettere driftskostnadene for første hele driftsår, og på bakgrunn av dette beregne andel av felleskostnader som kjøper er forpliktet til å dekke. Eierseksjonsloven og sameiets vedtekter forplikter kjøperen i forbindelse med dette. Driftskostnadene er budsjettert på bakgrunn av erfaringstall fra lignende prosjekter og vil kunne være gjenstand for senere endringer etter vedtak i årsmøtet. I forbindelse med fremtidige økninger av felleskostnadene skal økningen fordeles 50/50 på fast og variabelt ledd. Eierseksjonssameiet vil også omfatte en eller flere næringsseksjoner (restaurant/forretning/etc.) i plan 1. Forretningsfører vil beregne andel felleskostnader som disse næringsseksjonen(e) skal betale. Beregningen vil ta utgangspunkt i hvilke av sameiets kostnader næringsseksjonene har en relasjon til.

Salgsoppgave.pdf

Romslig stue- og kjøkkenløsning og egen TV-krok. Stort hemsareal med utgang til stor takterrasse med gode solforhold og flott utsikt. Skrå himling over stue og deler av kjøkkenet.

Kommunale avgifter for vann/avløp, renovasjon og eventuell feiing samt eiendomsskatt. Kommunale avgifter og eiendomsskatt faktureres direkte fra Hemsedal kommune til den enkelte leilighetseier og vil variere avhengig av størrelse på boligen og bruken av denne. For oppdaterte satser, se www.hemsedal.kommune.no

Fjellandsbyen Hemsedal blir liggende midt i smørøyet nederst i skisenteret. Med din egen leilighet her, bor du praktisk talt der heisene starter og har kort vei til alt Hemsedal kan by på – året rundt. Kort vei til klatresenteret, dagligvarebutikken, restauranter og sportsbutikken. Landsbyen vil i tillegg få et naturlig samlingspunkt i form av et torg med nye serveringssteder og butikker.


Flott hjørneleilighet med svært attraktiv beliggenhet, skifront til Hemsedal Skisenter. Her kan du velge om du vil få med deg alt det spennende som skjer i og rundt skianlegget, eller trekke deg tilbake til en rolig kveld ved peisen i egen leilighet. 

Leiligheten har åpen stue- og kjøkkenløsning med flott utsikt mot skianlegget. 3 soverom og 2 bad, hvorav ett med badstue. Innvendig bod i tilknytning til gang. I tillegg får du inkludert sportsbod i kjeller, samt 2 romslige skiskap med tørkefunksjon for lagring av ski, støvler og hjelm i skistallen. Fra balkongene har du full utsikt mot skisenterets flotte alpinbakker og fjell.

Som beboer her får du også eksklusiv tilgang til velutstyrt treningsrom, lekerom for barn og aktivitetsrom med spill for ungdom. På torgplanet planlegges det for åp

Holleskardvegen 21

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?