EiendomsMegler 1 Innlandet avd. Lillehammer

Kr 	116 500 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	117 500 	Totalkostnad

Valgfrie tillegg:
Kr 	14.600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17.400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Kjeller etasje: Soverom , Gang m/trapp, kjellerstue og bad.
 
1. etasje: 2 soverom,  stue , bad , entré m/ trapp, kjøkken/ spisestue.
 
2. etasje: 2 soverom, kjøkken , stue , entré , bad , Soverom 3 og vaskerom
 
I tillegg er det oppført uthus på ca. 71 kvm med garasjeplasser, bod og vedskjul på eiendommen. Uthuset er ikke medtatt som BRA-e i arealoppsettet.
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
 
Vi gjør oppmerksom på at antall soverom som er angitt i salgsoppgave er etter Forbrukertilsynets retningslinjer, og kun inkluderer soverom som er godkjent til varig opphold. 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet som er opplyst i tilstandsrapport kan likevel være i strid med byggetekniske forskrifter og/eller manglende godkjennelse, bruksendringer til rom for varig opphold m.m. 
 
Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i kommunens arkiv. Boligen er oppført i ca. 1920, noe som er før bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965. Det er utstedt ferdigattest for tilbygg ( enebolig omgjort til tomannsbolig ) den 21.08.68.  At slike tillatelser/ attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent.
Det foreligger godkjente byggetegninger fra 1966 og disse ligger vedlagt i salgsoppgaven. Det er ikke fullstendig samsvar mellom de byggegodkjente tegningene mottatt fra kommunen og dagens utnyttelse av eiendommen.
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

Boligen er oppført i 1920.  Følgene modernisering er gjennomført i senere tid : 
2020: Byttet bunnledning og nytt vanninntak (ikke tilkoblet). Nytt rør i rør system med fordelerskap x2. 2 stk. nye beredere. Luft til luft varmepumper.
Mellom 2017 -2024: 
- Bytte av de fleste vinduer og dører.
- Etterisolert enkelte yttervegger.
- Takoverbygg over kjellerdør.
- Bygget trinnlydsgulv i 2.etg.
- Endret planløsninger.
- Byttet/ overflatebehandlet de fleste overflater.
- 4 stk. nye våtrom i 2020


Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på årets  beløp. Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.



Eneboligen er beliggende i et etablert og barnevennlig boligområde på Vingnes, cirka 3 km fra Lillehammer sentrum i Lillehammer kommune. Her bor du med kort gangavstand til Vingar barneskole og med enkel tilgang til Åretta ungdomsskole på Søre Ål. Området har også et godt utvalg av videregående skoler samt både kommunale og private barnehager i nærheten, noe som gjør det til et ideelt sted for familier. Boligen har nærhet til flotte tur- og rekreasjonsområder innover i marka, med tilgang til en rekke vann, utsiktspunkter og skiløyper. Om sommeren er Vingnesvika, med sin badeplass, et populært samlingspunkt for både store og små. I tillegg ligger båthavna på Vingnes og Skibladnerbrygga rett i nærheten.

Kiwi Vingnes ligger i umiddelbar nærhet, og det er kun få minutters kjøring til Lillehammer sentrum hvor du finner et bredt utvalg av bymessige fasiliteter. Strandtorget, med mer enn 60 butikker, ligger også i nærheten. 

EiendomsMegler1 v/ Ivar Thoresen presenterer Vingarvegen 8, en hel tomannsbolig på Vingnes, beliggende i et veletablert område bestående av i hovedsak eneboliger og småhusbebyggelse. Tomannsboligen presenterer en god standard og er betydelig oppusset de senere årene, slik at begge leilighetene har fått et vesentlig løft. Leiligheten i 1. etasje inneholder entré, 2 soverom, stue, kjøkken/spisestue og bad. Leiligheten i 1. etasje disponerer også kjeller med gang, 2 innredede rom og bad. Leiligheten i 2. etasje har utvendig trappeadkomst og inneholder entré, 3 soverom, kjøkken, stue, bad og vaskerom. 

Holdeplass for bybuss i kort avstand, dessuten barneskole og butikk i gangavstand fra eiendommen. Eiendommen ligger med flott utsikt mot Mjøsa og Lillehammer. Velkommen til visning!

Vingarvegen 8

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?