EiendomsMegler 1 Sarpsborg


Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger: Kr 1 250.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument.
 
Boligkjøperforsikring kr 7 200 - 10 000 (valgfritt tillegg).

Renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, kommunale avgifter inkl. eiendomsskatt, TV/bredbånd, festeavgift, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar.
 
Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond: Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
  
2. etasje: Entré , Bad , Kjøkken , Soverom , Soverom 2

I tillegg medfølger det 2 boder i kjeller og halve loftet  for lagring på loft. Det er også felles vaskerom i kjeller.
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Lovlighet
Bygningstegninger:
Det foreligger godkjente bygningstegninger som stemmer med dagens bruk.
 
 

Vedlikeholdsarbeid utført i 2023, oppgitt i årsmelding for borettslaget, vedlagt salgsoppgaven.

- Montert måkesikring ved piper/luftehatter i 2-manns boligene.
- Montert og satt opp 15 brannstiger.
- Reparert innvendig kjellertrapp i nr. 9 A.
- Dugnad
- Muret igjen et stort hull i kjeller i nr. 7 A etter vannlekkasje.
- Malt søppelstativ i nr. 7.
- Malt noen kjellerlemmer og oljet utvendige trapper.
- Sådd/vannet plen etter vannlekkasje i nr. 7.
- Reparert/mer sink rundt luftehatt i nr. 9.
- Tettet igjen hull i asfalten i nr. 12.
- Ekstra spraying mot maur i nr.10.
- Gjennomgang av loft/kjeller, sjekk av det elektriske anlegget i vaskekjeller - fri passasje i fellesarealer - sett etter vannskader loft.
- Vask/impregnering av tak i 2-manns boligene.
- Utført service av snøfreser.
- Byttet pipebeslag i nr. 6 og ny takpapp ved luftehatt.
- Måket gårdsplasser flere ganger og strødd.

Følgende saker er under arbeid og planlegging;
- Vask/maling av bygningsmassen
- Utbedring av pipeløp i nr. 5 B og 7 C.
- Nye pipebeslag i nr. 4 og nr. 8.
- Dugnad - maling av kjellerlemmer - trapper - beskjæring av busker - rydding - vask av søppelkasser - evt. søplestativer



Alvim er et meget sentralt boligområde rett utenfor Sarpsborg sentrum. Herfra bor du med gangavstand til Amfi Borg kjøpesenter. Det er umiddelbar nærhet til påkjøring til E6, hovedfartsåren gjennom Østfold. Det er heller ikke langt med bil til Grålum området, samt det nye Sykehuset Østfold Kalnes.  
 
Alvim har en blanding av hovedsakelig blokkbebyggelse og firemannsboliger, samt noe eneboligbebyggelse. Av den grunn bor det folk i alle aldre og livsfaser her. Det er også mange barnefamilier i området og det er flere barnehager i nærområdet. Alvimhaugen barneskole og barnehage ligger sentralt på Alvim. 
Gode bussforbindelser med hyppige avganger til Fredrikstad. 

Det er ca. 2 km avstand fra Alvim til Sarpsborg torg hvor man har alt et moderne bysentrum har å tilby, bl.a. mange gode spisesteder, gågate og kjøpesenter. Sarpsborg kan skryte av å ha Norges eldste og lengste gågate. Her finner du små og store butikker med noe for enhver smak. Allerede i 1971 ble deler av St. Marie gate omgjort til gågate. I forbindelse med 1000-årsjubileet ble gågaten opprustet med nytt dekke, nye møbler, belysning og kunstinstallasjoner. I tillegg nytt varmekabelanlegg som holder gaten snø- og isfri om vinteren.
I byen finner du også Kulåsparken, et flott naturparkanlegg i hjertet av Sarpsborg by. En oppgradert og populær bypark med utendørs amfi I tillegg finnes tur- og joggestier, trenings- og lekeapparater, fontener og skulpturer. 
 
På Tunejordet som 1 km fra Alvim finner du flere kjøpesentre, blant annet Stopp kjøpesenter med et meget godt utvalg av butikker. 
Tunevannet er sykkeltur unna. Her er det fine rekreasjonsområder med badestrender, Landeparken, lekeplass og turstier. På Tunevannet er det gode fiskemuligheter både sommer og vinter.

Avstand: 
Ca. 14 km til Fredrikstad sentrum
Ca. 2 km til Sarpsborg sentrum 

3-roms i 2.etg beliggende i 6-mannsbolig på Alvim. Buvikodden Borettslag ligger på Alvim og består av 34 andeler.  Tomtearealet er opparbeidet med grøntareraler og asfalterte parkeringsarealer. Kort gange til barneskole og barnehage. Bra kollektivt tilbud til Sarpsborg sentrum som ligger 3 km fra eiendommen. 
Velkommen til Buvikveien 9B presentert av eiendomsmegler Gjermund Haugeneset MNEF

Buvikveien 9B

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?