EiendomsMegler 1 Tynset

Kr 	57 250 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	58 250 	Totalkostnad

Valgfrie tillegg:
Kr 	14.600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17.400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.


Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Kjeller: gang, vaskerom, soverom, bad kjeller og garderobe 
 
1. etasje: vindfang, bod, gang, bad, kjøkken og stue
 
2. etasje: gang og tre soverom
 
I tillegg er det oppført bod og uthus på eiendommen. 
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".
Fra 1. januar 2024 trår nye regler om areal- og volumberegning av bygninger (NS 3940) i kraft. 

De nye reglene innebærer at areal skal oppgis i bruksareal (BRA), og det skal ikke lenger angis fordeling mellom primærdel (P-ROM) og sekundærdel (S-ROM). P-rom og S-rom er begreper som ikke lenger vil være i bruk i de nye arealreglene. 
Fra 1. januar 2024 vil bruksareal bli angitt i ulike former:

Areal 1/internt bruksareal - BRA-i: Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.  Alle selvstendige boenheter kategoriseres som AREAL-1. 
Areal 2/eksternt bruksareal - BRA-e: Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse. Eksempler: Arealer som har adkomst fra fellesareal eller utvendig, som f.eks. boder som tilhører boenheten
Areal 3/innglasset balkong - BRA-b: Arealet av innglasset balkong tilknyttet boenheten. 
Areal 4/ Åpent areal: Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten.

Bygningssakyndig skal måle boligens areal, og arealene skal opplyses i tilstandsrapporten. For alle tilstandsrapporter laget etter 1. januar 2024 skal arealene måles opp og angis etter de nye arealreglene, og arealet vil derfor bli oppgitt som ulike former for BRA slik som angitt over. Dersom du har en tilstandsrapport som er laget før 1. januar 2024 og som kun bruker begrep som P- og S-rom vil rapporten fortsatt være gyldig, men det vil være hensiktsmessig å be den bygningssakkyndige om en oppdatert angivelse av boligens areal i tråd med de nye reglene.  

2021 - skiftet oppvaskmaskin i ca. 2021. Ny ytterdør
2020 - tilkoblet kommunalt avløp. Isolert i grunnen rundt hovedinngang. 
2019 - skiftet stekeovn i ca. 2019
2016 - montert solskjerming på 2 vinduer i 1. etasje. Montert varmepumpe. 
2010 - Ny taktekking inklusive renner og beslag. Oppgradert badene i ca. 2010 (2008- 2010) Drenert i tidsrommet 2008-2010. Oppgradert el-anlegg inklusive nytt sikringsskap i tidsrommet 2008-2010.
Oppført ny veranda, delvis med takoverbygg. Ny kjøkkeninnredning. Nye gulvoverflater. Innvendige vann og avløpsrør er i hovedsak utskiftet i forbindelse med oppgradering av kjøkken og bad.
2010 - oppført tilbygg med vindfang og bod
2007 - skiftet vinduer i kjeller og 2. etasje 
2000 - skiftet vinduer i 1. etasje 

Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp. Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.
Kommunen opplyser at om man har vannforbruk under 150 m3, så vil det være lønnsomt å installere vannmåler.

Eiendommen ligger i et område med spredt boligbebyggelse litt nord for Folldal sentrum. Eiendommen ligger delvis usjenert/for seg selv på romslig tomt.

Folldal sentrum har butikker, bank, offentlige tjenester, barnehage, grunnskole med mer. Det er kort veg til oppkjørte skiløyper vinterstid.
Det er ca. 44 km til Alvdal, med togstasjon og noe større utvalg av butikker, kafeer m.m.

Flott utgangspunkt for turer og naturopplevelser sommer og vinter.
Idylliske Atndalen, 2.000-meterstopper i Rondane, Snøhetta, Dovrefjell og Einunndalen ligger alt i nærheten.

Velkommen til Bekkelagsvegen 30!

En flott boligeiendom med sjarm og koselig uteområde. Gode sol- og utsiktsforhold.
Eiendommen ligger fint til i naturskjønne omgivelser med kort avstand til Folldal sentrum.

Innholdsrik enebolig som er tilbygd, pusset opp og modernisert i senere tid.
Boligen består av 1.etasje med vindfang, gang, bod, bad, kjøkken og stue. 2. etasje med gang og tre soverom.
Kjeller med gang, vaskerom, soverom, bad og garderobe.

På eiendommen er det også bod og uthus med rikelig oppbevaring.

Velkommen til visning!

Bekkelagsvegen 30

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?