EiendomsMegler 1 Halden

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 39 750.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 41 000.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Hytta har innhold: Gang, 2 soverom, stue/spisestue, kjøkken og bad/wc. I tillegg kommer innglasset, fullisolert stue til helårsbruk. 
Anneks har stort soverom og egen inngang til "snekkerbod". 

Innvendig rominndeling avviker fra opprinnelige bygningstegninger og tegninger stemplet av kommunen 06.07.2007, som er vedlagt i salgsoppgaven. I de godkjente bygningstegningene er rommet som er tilknyttet kjøkkenet definert som "Bod. Dette rommet har blitt innredet som bad. Det har blitt oppført innebygd terrasse som ikke er oppført på tegningen eller er fremlagt søknad om oppføring. Rominndelingen er omgjort uten at rommet "Bod" er omsøkt til primærrom og nødvendige godkjennelser er gitt og det foreligger ingen dokumentasjon på innebygd terrasse. Fra 01.01.2016 kom det en lempning på reglene for bruksendring i eldre boliger, men det stilles fremdeles krav til bl.a.: takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, mv. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv hvis de tekniske kravene ikke er ivaretatt.
Selger påtar seg ikke ansvar for å få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko. Arealene er målbare selv om de ikke er godkjent til varig opphold.
Ved inngangspartiet er det oppført et enkelt takoverbygg og det er oppført en utvendig bod som ikke er med på fasadetegningene.

Godt skjermet fra øvrig bebyggelse, men tilhører hyttefelt. Badevann i nærhet samt kort vei med bil til Kornsjø med gatekjøkken, yrende sommerliv, butikk osv. Videre kort vei til Sverige. 

Herlig hytte med flotte utearealer. Pent opparbeidet med uteplasser og hage. Godt skjermet fra øvrig bebyggelse, men tilhører hyttefelt. Badevann i nærhet samt kort vei med bil til Kornsjø med gatekjøkken, yrende sommerliv, butikk osv. Videre kort vei til Sverige. 

Hytta har innhold: Gang, 2 soverom, stue/spisestue, kjøkken og bad/wc. I tillegg kommer innglasset, fullisolert stue til helårsbruk. 
Anneks har stort soverom og egen inngang til "snekkerbod". 

Hytta fremstår i meget god stand og godt ivaretatt gjennom årene. Det er tilbygd bad og kjøkken i nyere tid. Snurredo og sommervann med andre hytter via borrehull. Egen brønn i hagen. Stor overbygget terrasse med stort boblebad, deilig hele året! Pen innredning på kjøkken med god plass til spisegruppe. En flott hytteeiendom! 

Fjellet 11

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?