EiendomsMegler 1 Kongsvinger

Kr 	132 500 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	133 500 	Totalkostnad

Valgfrie tillegg:
Kr 	14.600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17.400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
1. etasje: Hall m/trapp, stue, kjøkken, vaskerom, toalettrom og ett soverom.
 
2. etasje: Loftsstue, bad, 3 soverom og 3 kott. 
 
I tillegg er det oppført garasje, uthus og drivhus på eiendommen. Arealene garasje, (uthus og drivhus) er medtatt som BRA-e i arealoppsettet. 
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
 
Takoverbygg på stueterrasse (fasadeendring) er oppført uten at dette er søkt om og uten at nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen.

Drivhus og uthus er oppført uten at dette er søkt om og uten at eventuell nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen.  I en del tilfeller er slike tiltak unntatt søknadsplikt, men det er ikke avklart om dette gjelder dette tiltaket.
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".


Huset er oppført i 1998.  Følgende modernisering er gjennomført i senere år: 
 
2024: Ny terrasse på terreng v/stue.
2024: Nytt dusjarmatur, badekararmatur og servantarmatur.
2024: Malt to soverom i 2 etasje.
2023: Oppgradert bad i 2.etasje.
2023: Nye fronter på skyvedørsgarderobe i hall.
2023: Varmepumpe i loftsstue.
2022: Takoverbygget del av terrasse. Ny markise.
2021: Malt vegger i kjøkken, stue og hall.
2020: Ny peisovn i stue.
2020: Nytt toalett på bad i 2.etasje.
2020: Mini-ventilasjon på soverom i 1.etasje.
2020: Dusjkabinett i vaskerom.
2019: El. kontroll.
2019: Ny kjøkkeninnredning.
2019: Eikeparkett i kjøkken og stue.
2018: Fliser på gulv i hall m/trapp.
2018: Nye fyllingsdører.
2016: Oppgradert toalettrom.


Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp. Dette inkluderer renovasjon, vannavgifter, slamtømming og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Eiendommen har vannmåler. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.

F.o.m. 01.01.24 overtok GIVAS fakturering av vann og slamtømming for kommunen.

Slamtømming èn gang i året. Ekstra tømming kan rekvireres ved behov, men blir det tømt mer enn 4 m3 i løpet av året, vil kostnaden bli etterfakturert påfølgende år.


Fin, usjenert beliggenhet 3 km fra Skarnes sentrum, i et lite nabolag med kun 3 eiendommer. Eiendommen ligger langsmed vegen som fører til idylliske Njusttjernet og Oppstad kirke. I bakkant av boligen er det fine skogsområder med gode turmuligheter.
På andre siden av veien, over et lite jorde, renner Oppstadåa. Herfra kan man ta seg videre opp i Storsjøen. Denne eiendommen har bryggerett i åa, kun 75 meter fra huset. Her er det anlagt flytebrygge sammen med 3 andre eiendommer. 

Det er kun få minutter å kjøre til sentrum, med forretninger, spisesteder og togstasjon. Timesavganger med tog til Oslo/Asker, og til Kongsvinger. 

Velkommen til Kirkevegen 19! Eiendommen har en idyllisk og fin beliggenhet nær Skarnes i Sør-Odal kommune. En smakfull og moderne bolig som har gjennomgått en del oppgraderinger gjennom årene med blant annet nytt kjøkken. Boligen er innholdsrik med mulighet for å nyte det gode familieliv. Hyggelig og
usjenert hage hvor lange og lyse sommerkvelder kan nytes. Hagen er rikelig beplantet og skjermer godt mot omgivelsene rundt. Dobbel garasje med loft, samt uthus gir rikelige muligheter både for lagring samt dyrking av hobbyaktiviteter. Eiendommen har bryggerett og båtplass i idylliske Oppstadåa som ligger i umiddelbar nærhet. Oppstadåa er bindeleddet mellom Glomma og innsjøen Storsjøen. Velkommen til visning!

Kirkevegen 19

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?