EiendomsMegler 1 Porsgrunn og Bamble

Kr  500  Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  275  Grunnboksutskrift
Kr  1 275  Sum omkostninger 

Kr  5 800  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  7 075  Sum inkl. Boligkjøperforsikring

Kr  8 600  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  9 375 Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dersom kjøper benytter seg av forkjøpsrett koster dette kr 7 981  i tillegg til omkostningene nevnt over.
Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Av felleskostnader på kr 7 982,- per 27.08.2024 er
kr 1 146,- avdrag
kr 2 638,- renter
kr 4 198,- felleskostnader

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, eiendomsskatt og kommunale avgifter, i tillegg til brøyting - strøing, plenklipp, samt kabel-tv for dette borettslaget. Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget.

Sikring mot tap av felleskostnader i borettslag:
Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader gjennom betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler felleskostnadene, kan det føre til at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Breidablikk Borettslag har tegnet forsikring i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS mot denne type tap.

Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår:
Forsikringsavtalen løper inntil den sies opp. Borettslaget kan si opp avtalen med en frist på minst 1 måned. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Dersom forsikringsavtalen stiller vilkår om bruk av en særskilt forretningsfører, må oppsigelsen av forretningsføreravtalen også vedtas av generalforsamlingen.
Oppsigelse fra forsikringsselskapets side kan bare finne sted etter bestemmelsene i forsikringsavtaleloven.

Salgsoppgave.pdf

Boligen ligger i 1. etasje i terrassehuset og består av følgende rom:  
 
- Entré
- Stue
- Kjøkken
- Baderom
- Vaskerom
- Toalettrom
- To soverom
- Kontor (ikke byggesøkt)
- To boder
 
I tillegg disponerer boligen en bod, merket 3189, på ca. 5 kvm beliggende i felles bodanlegg på borettslagets eiendom. Boligen har også en tilhørende parkeringsplass i felles parkeringshus på eiendommen og en parkeringsplass ved inngangen merket med 3189.

De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende.

Kontoret er innredet og omgjort uten at dette er søkt om og uten at nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen.

Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under Ferdigattest og brukstillatelse.

Svært attraktiv beliggenhet i et populært og sentrumsnært boligområde på Breidablikk i Porsgrunn kommune. Boligen ligger solfylt til mot vest, i 1. etasje i terrassehus med fin utsikt mot deler av Porsgrunn, Skien, Lifjell og omkringliggende omgivelser. Fra den store terrassen ut fra stue kan man nyte solrike dager!

Kun ca. 5 minutter gange ned til Hovengasenteret som tilbyr flott Meny butikk, frisør, apotek, blomsterbutikk og bakeri. Like ved Hovengasenteret ligger også Rema 1000 og McDonalds. Gangavstand er det også til koselige Osebakken og Porsgrunn sentrum med kjøpesenter og diverse butikker, kafeer og restauranter, kultur- og uteliv samt hyggelig og pent opparbeidet elvepromenade. I Porsgrunn sentrum er det også gode buss- og togforbindelser fra Kammerherreløkka. For øvrig finnes det busstopp langs Breidablikkbakken og langs Storgata (Fv.32) med hyppige avganger til både Porsgrunn og Skien.

Her bor man barnevennlig til med nærhet til barnehage og barneskole. Det er også gangavstand til Kjølnes ungdomsskole, videregående og universitet. På Kjølnes er det et rikt aktivitetstilbud for store og små, blant annet flere fotballbaner, friidrettsbane, skatepark samt innendørshaller med håndball, tennis og svømming.

Ellers er det umiddelbar nærhet til populære Borgeåsen, like bak borettslagets eiendom, med stort løypenett og flotte utkikksposter. Dansesletta ligger blant annet like bak Utsikten, hvor det er vakker utsikt, offentlige sittebenker og bålplass. Løypenettet i området består av både brede og smale stier som passer for både trening og turer for familien med barnevogn. Det er for øvrig ca. 10 minutter med bil til Jarseng med flott skianlegg og lysløype.

Utsikten 18 - en svært innbydende og påkostet leilighet med nydelige beliggenhet i 1. etasje. Enkel adkomst!  Her er det en stor terrasse ut fra stue på ca. 51 kvm mot vest hvor det er god plass til oppholdssoner. Fantastisk utsikt mot Porsgrunn og Skien, nydelige solforhold og lite innsyn.

Boligen holder en gjennomført og moderne standard hvor det er vakre, moderne overflater, nytt laminatgulv i 2016, pen kjøkkeninnredning fra 2011 og oppusset bad i 2012. Meget god planløsning med romslige rom og praktiske løsninger.

Egen parkeringsplass i garasje og parkering ved inngangsparti. Gode oppbevaringsmuligheter i innvendige boder samt en utvendig bod.

Her bor du i et svært veldrevet og hyggelig borettslag i attraktivt boligområde, med nærhet til butikker lokalt og i sentrum, turområder m.m.

Utsikten 18

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?