EiendomsMegler 1 Hadeland

Kr  128 750  Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  129 990  Sum omkostninger

Kr  14 700  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  144 690  Sum inkl. boligkjøperforsikring

Kr  17 500  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  147 490  Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

EiendomsMegler 1 ved Sindre Backe har gleden av å presentere Spranglia 41 på Lygna for salg. Hytta er innholdsrik og har en praktisk planløsning. 

1. etasjen inneholder gang, to bad, to soverom, kjøkken, stue i åpen løsning og teknisk rom. I tillegg er det utebod ved inngangen. 
Loftsetasje med hems og to soverom. 

Romslig overbygget terrasse mot vest. 

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Faste kommunale avgifter:
- Abonnementsgebyr vann og kloakk: 5 283,- pr. år. 
- Vannmålerleie: 625,- pr. år.
- Renovasjon ca. kr. 5 098,75 pr. år.
- Eiendomsskatt kr  2 270,- pr. år.
- Feie- og tilsynsavgift kr 460,- pr. år.
 
Variable gebyrer (målt over vannmåler)
Vann- og kloakkavgift (kr 81,5 pr. kubikkmeter forbruk).
 
Kommunale avgifter betales i fire terminer, forfall 20.03., 20.05., 20.09., og 20.11.

Øvrige faste utgifter:
- Hytteforsikring Pluss: kr 5 255,-  pr. år
- Hyttevel kontingent kr 550,- pr. år
- Veiavgift/brøyting: kr 7 540,- pr. år. Dette inkluderer 25 brøytinger av egen parkeringsplass. Brøyting utover 25 belastes kr 175,- pr. tur.
- Global Connect (internett) kr 420,- pr. Mnd.
- Riks TV kr 192,- pr. Mnd.
- Strømforbruk: 5 142 kWh pr 2023

Eiendommen ligger i et attraktivt og sentralt friluftsområde på Hadeland som heter Lygna. Hytta ligger høyt og fritt i terrenget på Lygnalia sitt "felt C" med meget gode sol- og utsiktsforhold. Vid utsikt over områder både nært og fjernt. På terrassen har man solen fra formiddagen og til den går ned sent på kveld om sommeren. Terrassen er også overbygd, noe som er fint hvis det er litt utrygt vær. Her kan man nyte mange fine solnedganger og en himmel som "brenner". Eiendommen ligger gode høydemeter over annen bebyggelse mot nord-vest og i denne retningen er det ingen andre fritidseiendommer som skjermer for utsynet. Det er umiddelbar nærhet til Lygnas ski- og turløyper. 

Felt C er nærmest utsolgt og ferdig utbygget. 

Lygna er et attraktivt utgangspunkt for flotte turer gjennom Øståsen. Om vinteren kan du spenne på deg skiene og nyte godeskiløyper i variert terreng. Øståsen Løypeforening preparerer jevnlig utallige kilometer med skiløyper. Området er også et eldorado for syklister og friluftsmennesker. Lygna byr på fantastisk natur, og Gran kommune byr på vakkert landskap der flotte skogsområder og åkerlandskap møtes. Et stort antall turstier sørger for gode rekreasjonsmuligheter.

Fra eiendommen er det det ca. 10 km til nærmeste matbutikk. For et større utvalg er det ca. 14 km til Gran som har et godt utvalg av forretninger. Fra eiendommen tar det rett i underkant av en time til Oslo, som må sies å være svært sentralt. Bor man nær hovedstaden eller på Østlandet gir dette en fin og kort reisevei både for dagsturer og helgeturer.

Lygna-området med alle sine aktiviteter og fasiliteter er et yndet utfartssted/reisemål sommer og vinter. Det finnes egne kart med alle løyper, fiskevann og andre fasiliteter. I Sommerhalvåret er det flotte blåmerkede turstier i DNT's rutenett, rike fiskevann, flotte sykkelveier og mulighet for jakt, bær- og sopptur. På skistadion kan du sykle fatbike eller gå på rulleski. Om vinteren er Lygna med sine 620 moh. snøsikkert med snø tidlig, ofte alt i oktober. Løypene kjøres med løypemaskin så snart det er mulig. Sesongen varer gjerne til godt over påske.

Hadeland O-lag har oppdaterte kart over Lygna-området. De arrangerer løp både sommer og vinter. I tillegg er det hver sommer mulighet for turorientering i området. Mange poster er satt ut for de som ønsker et mål ved turen.

Løypene, totalt ca. 200 km, som kjøres av Øståsen Skiløyper, er kjent for sin gode kvalitet og preparering. Traseene, som er brede, går i et variert og kupert terreng. De aller fleste løyper er kjørt med tanke på både klassisk og skøyting . Løypene blir preparert ved snøfall, ved arrangement/renn og før hver helg. Løypenettet på Lygna henger sammen med løypenettet til skiforeningen mot Oslo, Romerike og Gjøvik. På skiforeningens hjemmeside, www.skiforeningen.no, vises alle løypene på Øståsen under markadatabasen. Se også Øståsen skiløyper sin hjemmeside, www.hadeland-ski.no, for oversikt over løyper, turforslag etc. DNT's hjemmesider er: www.turistforeningen.no.

Ikke langt fra hytta kan du gå inn til Lushaughytta som er nylig tilbygd og modernisert. Dette er en fin tur for hele familien hvor målet er Lushaughytta. Her får du servering i helgene og i høytidene. Turen er på ca. 4 km en vei. Ved hytta kan du gå opp til Lushaugtårnet som er det høyeste punktet på Hadeland, ca. 800 moh. På toppen av det nybygde tårnet som er 15 meter høyt får du en fantastisk utsikt helt til Rondane og Jotunheimen. 

Velkommen til Lygna! 

<b>EiendomsMegler 1 har gleden av å presentere Spranglia 41 for salg!</b>

Eiendommen ligger i et attraktivt og sentralt friluftsområde, ca. en time nord for Oslo. Flott beliggenhet med topp sol- og utsiktsforhold. Hytta ligger på en høyde uten andre hytter i front mot nord-vest. Løypenettet er i umiddelbar nærhet. Flott terreng, året rundt. 

Hytta er fra 2022 og fremstår nærmest som ny. Solid og god håndverksmessig utførelse med pene detaljer. Standarden er lun og moderne med fine løsninger og spennende takvinkler. Heltre kjøkken med profilerte fronter i åpen løsning mot stuen. To bad med wc og dusj i tillegg til eget rom med opplegg for vaskemaskin. Hytta har hems med en liten ekstra stue og to soverom. Totalt 4 soverom og 8 sengeplasser. Stor overbygget veranda. 

Velkomment til Lygna!

Spranglia 41

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?