EiendomsMegler 1 Nittedal

Kr     500  Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr     500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr     240  Grunnboksutskrift
kr  7 882  Forhåndsutlysning av forkjøpsretten
Kr  9 122  Sum omkostninger

Kr    6 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  16 022  Sum inkl. boligkjøperforsikring

Kr    9 700  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  18 822  Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Om man ikke er medlem av Usbl, må man melde seg inn før man overtar boligen. Det koster kr. 300,- pr medlem. 
Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, tv/internett grunnpakke, leie p-plass, kommunale avgifter og eiendomsskatt.

Fordeling felleskostnader: 
Avdrag felleslån: kr. 830,- 
Renter felleslån: kr. 784
Felleskostnader: kr. 3 697,-
Tilleggsytelser: Leie parkeringsplass 50
TV/Internett: kr. 598,-

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, tv/bredbånd, kommunale avgifter og eiendomsskatt. 

Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader i Klare Finans AS. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

Salgsoppgave.pdf

U. etg.: Gang, bad, vaskerom, kjellerstue (ikke godkjent til varig opphold) og 2 boder. 
1. etg.: Entré, stue og kjøkken. 
2. etg.: Gang, 3 stk soverom og bad. 

Boligens areal er opplyst av takstmannen og ikke kontrollmålt av megler.
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Følgende er pusset opp og ferdigstilt høsten 2020:
* Total renovering av begge bad.  
* Full renovering av stue og kjøkken. 
* Nytt kjøkken. 
* Ny varmepumpe installert.
* Nye vegger, gulv og tak i store deler av boligen (ikke gjort noe i underetasjen). 
* Ny  entré med nytt gulv og nymalte vegger. 
* Satt opp Garderobeskap fra IKEA i gang. i 2. etg.
* Nytt elektrisk anlegg frem til kjeller. Ikke nytt el-anlegg i kjellerstue og gang.
Faglært arbeid utført av Wilskog bygg. Arbeidet ble ferdigstilt i 2020.

Kommunale avgifter og eiendomsskatt er inkludert i felleskostnadene.

Beliggenhet | Meget sentral beliggenhet på Hagan
I et meget veletablert og populært boligområde på Hagan. Det tar ca 10 minutters gange til Hagan senter. Der finner en to matbutikker, cafe, restaurant, blomsterbutikk, postkontor og apotek. Her er flere servicetilbud som bl.a. frisør, lege, tannlege og kiropraktor. Ønsker man et større utvalg av butikker nås Mo på 10 minutter og Lillestrøm og Strømmen på 15 minutter om man kjører bil. Det er heller ikke langt til Stovner senter. Det er flere lekeplasser med sandkasse og lekeapparater i umiddelbar nærhet. Beliggenheten er relativt usjenert og gir gode solforhold gjennom dagen. Området er meget barnevennlig. 

For de som trives ute i det fri kan milevis med tur og sykkelstier benyttes. Kort vei til badevann. Vinterstid går skiløypene inn i Lillomarka og videre inn i Nordmarka. Kort vei Bjønndalen skianlegg med lysløype, akebakke mm. Lillomarka har et bredt tilbud av lysløyper og turmuligheter. Ny 7'er-bane med kunstgress i nabolaget og det er ikke langt til Li idrettsanlegg.

Barnehager, skole og fritid | I umiddelbar nærhet
Kun få minutters gange til barnehager og barneskole. Gangavstand også til ungdomsskole, samt til Idrettsanlegget ved Li ungdomsskole med kunstgressbaner, svømmehall, håndball og sandvolleyball-bane. Det er grei adkomst opp i Bjønndalen som er utgangspunkt for turer både sommer og vinter. På sommeren frister mange badevann og fine sykkelstier, om vinteren er det godt med skiløyper, også lysløype. Det er flere gode golfbaner i området, det er flotte baner på Aas Gaard og Hauger. Nittedal har et rikt og variert idretts- og kulturmiljø med korps, en godt fungerende kulturskole, teatergrupper, flere kor og idrettsklubber. Nyere kulturhus med bibliotek som har publikumsvennlige åpningstider.

Kollektivt | gode bussforbindelser
Nittedal har et meget godt offentlig kommunikasjonstilbud med buss, den bruker ca 30 min til Oslo sentrum. Du kan nesten gå til bussen akkurat når det passer deg, i rushen kommer det en buss ca hvert 7-8 minutt. På veien ned til byen er mulighetene mange, både Grorud og Sinsen er holdeplasser på trafikk-knutepunkt med T-bane. Flybussen til Gardermoen har holdeplass på Gjelleråstoppen. 30 min tar det å kjøre til flyplassen.

Flytt rett inn til ditt nye drømmehjem! Moderne rekkehus med høy standard hvor selger har tatt oppussingen for deg. Her flytter du inn i et hjem hvor alle de dyre rommene er pusset opp i 2020, ja så å si hele boligen er pusset opp i 2020. Her kan du rett å slett begynne å bo og nyte med en gang. 

<li>Lekkert og tidløst kjøkken og 2 delikate bad er alle pusset opp av lokale fagfolk i 2020. Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot stuen, hvor du kan følge med på barna som leker utenfor mens du står å lager mat. 

<li>3 soverom gjør dette til en perfekt familiebolig. Hyggelig kjellerstue (ikke godkjent til varig opphold) som både store og små vil sette stor pris på.

<li>Fast parkeringsplass i kort gangavstand samt et meget barnevennlig og sentralt område. Nyt den usjenerte terrassen i ro og mak

Heggeveien 30B

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?