EiendomsMegler 1 Stord

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 91 250,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 92 250,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

Enebolig innredet over 2 etasjer + kjeller:

1.etg: Vindfang, hall m/trapp, stue, kjøkken, gang, bad, vaskerom
2.etg: Gang m/trapp, 4 soverom
Kjeller: Gang m/trapp, toalettrom, 2 boder

Garasje i flukt med boligen.

Takstmann anmerker at tegninger datert juli 1959 som er oversendt fra Stord kommune stemmer ikke med det som er bygget. Bad er flyttet der det er tegnet inn et soverom. Større trappehall etter at opprinnelig bad ble fjernet. Byggemeldte tegninger av loft viser en tegning med 2 soverom, og en tegning med 3 soverom, mens det ble innredet loft med 4 soverom. For bygninger ført opp før bygningsloven fra 1965 ligg det vanligvis ikke føre byggemeldte tegninger og ferdigattest. Byggemeldte tegninger datert 03.10.1966 av tilbygg/garasje er fremvist. Det foreligger ikke byggemeldte tegninger på to stk.  karnapp i stue. Loftet omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet på loftet er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold.

I oppgitt beløp inngår vann- og avløpsavgifter, eiendomsskatt, feiing og renovasjon.


Eiendommen ligger på en høyde like ovenfor Leirvik sentrum med nydelig utsikt mot både sjø, fjell og sentrum. 
Myraskogen ligger ved Lønningsåsen, kun 5 min gange fra Leirvik sentrum med det meste av fasiliteter og tjenester tilgjengelig. Det er også gangavstand til idrettsanlegg, barne-, ungdom- og videregående skole.  Nærhet til Landåsen med et stort utvalg av turløyper.

Velkommen til Myraskogen 34, en spennende eiendom med flott utsiktstomt beliggende i et attraktivt og sentrumsnært område på Stord. Denne eneboligen byr på en unik mulighet for deg som ønsker å skape ditt drømmehjem med fantastisk utsikt til både sjø og fjell. Med en stor, flat tomt på hele 1058 kvm, er det rikelig med plass til både hage og uteområder. Boligen har eldre standard og er å anse som et oppussingsobjekt, noe som gir deg muligheten til å sette ditt eget preg på alle rom.

Her bor du nær alle fasiliteter i Leirvik sentrum med gangavstand til både barne- og ungdomsskole, idrettsanlegg og videregående skoler. Området er også kjent for sine naturskjønne omgivelser og flotte turmuligheter, noe som gjør det perfekt for deg som liker å være aktiv og tilbringe tid utendørs.

Myraskogen 34

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?