EiendomsMegler 1 Mariero

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 137 250,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 138 250,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

1. Etasje: BRA-i: Stue, kjøkken, gang, bad, 2 soverom, kott.
Kjeller: BRA-i: 2 soverom, bad, kott, kjellerstue, bod. Garasje.

Kjelleren er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet i kjelleren er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold.


I oppgitt beløp inngår også eventuell eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.


En svært sentral beliggenhet midt mellom Stavanger, Sandnes og Sola. I gåavstand fra boligen har du enkel
tilgang til store friområder samt umiddelbar nærhet til skole og barnehage.
Kort avstand til butikker på enten Forus, Stadionparken eller Gausel og Kvadrat.
Det er også svært god offentlig kommunikasjon fra boligen. Her kan du gå ned til togstasjonen eller ned til
R44 der det går flere busser i timen.
For barna er det også kort vei til Knudamyrå idrettspark og Gautesete hallen.
Gåavstand til Gausel skole og den Britiske skolen. 

Nådlandsbråtet 49 ligger plassert sentralt på Forus med kort avstand til både arbeidsplasser servicetilbud og skoler. 

Boligen er gjennom årene betydelig oppgradert og oppleves innholdsrik. Det er innredet i sokkeletasje med 2 soverom, kjellerstue, bad og vaskerom (disse er ikke søkt om) 
Andre etasje med oppholdsarealer. Stort og pent kjøkken med meget god skap og benkeplass. Stuen har god plass til sofa og spisegruppe, utgang til uteområder direkte fra stuen. 
En stor garasje og romslig tomt for deg med litt hobbyer eller behov for litt ekstra plass. Usjenert beliggenhet 

Diverse oppgraderinger:  

- Nytt bad i andre etasje 2024 
- Nytt tak  i 2023
- Kledning og ettisolering skiftet i 2019 
- De fleste vinduer byttet i 2007 
- Kjøkken fra 2017 
- Terrasse 2014 

Velkommen 

Nådlandsbråtet 49

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?