EiendomsMegler 1 Stavanger

Tinglysning av hjemmelsdok.:  kr 500,-
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-
Gebyr forhåndsutlysing av forkjøpsrett: kr 7 981,-

Sum omkostninger: kr 8 981,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 6 000 – 8 800 (valgfritt tillegg)


Felleskostnader dekker betjening av andel fellesgjeld, bygningsforsikring, offentlige avgifter og diverse vedlikehold/drift. Felleskostnadene er opplyst av forretningsfører. Borettslaget står fritt til å fremforhandle andre avtaler og drift av borettslaget til enhver tid.


Borettslaget har frivillig sikringsordning i Klare Finans AS.Begge parter kan si opp avtalen med minimum 6 måneders varsel. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av avtalen gjøres av borettslagets generalforsamling. Tilbyder kan til enhver tid si opp en avtale om sikring av felleskostnader dersom borettslaget ikke lenger oppfyller de krav som er stilt i avtalen.


Samlet fellesgjeld for borettslaget  pr. 15.10.24 kr. 9 020 541,-

Spesifikasjon av lån:
DNB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 15.10.2024: 5.69% pa.
Antall terminer til innfrielse: 118
Saldo per 15.10.2024: 4 684 701
Andel av saldo: 585 588
Første termin/første avdrag: 28.09.2024 ( siste termin 28.03.2054 )
Refinansiering, Vedlikehold og rehabilitering

 DNB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 15.10.2024: 5.69% pa.
Antall terminer til innfrielse: 118
Saldo per 15.10.2024: 4 335 840
Andel av saldo: 0
Første termin/første avdrag: 28.09.2024 ( siste termin 28.03.2054 )
Refinansiering, Vedlikehold og rehabilitering

Salgsoppgave.pdf

1. etasje: BRA-i; Bad, entre/gang, stue/kjøkken.
2. etasje: BRA-i; Bad, 3 soverom, gang.
Kjeller: BRA-i; Boder innredet som kjellerstue.
BRA-e; Vaskerom.

Kjelleren og bad i 1. etasje er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet i kjelleren er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold.


Velkommen til Randabergveien 12A, et oppgradert enderekkehus med svært sentral og attraktiv beliggenhet.

Av boligens mange kvaliteter kan det spesielt nevnes:
- 3 romslige soverom i 2. etasje med bad like ved.
- Bad i 1.etasje oppført i 2019. Badet er renovert av Rør Comfort AS.
- 2. etasje har balansert ventilasjon.
- Vinduene i boligen er fra mellom 2007- 2022.
- Lekkert og tidløst kjøkken fra 2019. Integrerte hvitevarer medfølger handelen.
- Boligen har oppgraderte vannledninger til type rør-i-rør. Det er eldre kobberrør på kjøkken og bad i 2. etasje.
- Deler av det elektriske anlegget ble oppgradert i 2022.
- Parkering med el- bil lader.
- Det er lagt ny drenering langs veggen i underetasjen i 2024. Boligen har utbedret drenering ved terrasse i 2018 i regi av borettslaget.

Velkommen!

Randabergveien 12A

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen