EiendomsMegler 1 Moelv

Kr 	119 750 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	120 750 	Totalkostnad

Valgfritt tillegg:
Kr 	14.600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17.400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Sokkeletasje: bod, verksted, gang m/trapp, gang, vaskerom og badstue
Utleiedel: vindfang, stue, kjøkken, gang, to soverom, bad og toalettrom 
 
1. etasje: entré, gang, trapperom til kjeller, tre soverom, hems, bad, garderobe (soverom) og stue/kjøkken. Garasje som bra-e. 
 
2. etasje: stue m/trapp, soverom og toalettrom. To boder som bra-e. 

De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

Vi gjør oppmerksom på at en kunstig intelligens-tjeneste er benyttet til å lage utkast til enkelte tekster og/eller til oppsummerende innhold av større rapporter. Innholdet er kontroll- og kvalitetssjekket og bearbeidet av ansvarlig megler.

Huset er oppført i 1969 og påbygd i 1979.

Følgene modernisering er gjennomført i senere tid:

2023 - nye overflater og toalett på toalettrom i loftetasjen
- nye utvendig vannledning
- vedlikehold/kontroll av utvendig kloakkledning 

2022 - etablert støttemur på gårdsplass

2021 - vasking/vedlikehold av betongtakstein
- renovert bad i hovedetasje og på utleiedel.

2020 - nytt kjøkken i hovedetasje (Ikea)
- vaskerom i sokkeletasje 
- skiftet ut de fleste vinduer i boligen (2020/2024)
- nye overflater som tak, vegger og gulv i stue/spisestue i hovedetasjen og tak i stue i utleiedel. 
- garasjeport, ytterdører, terrassedører og innvendige dører (2020/2024)
- utvidet platting utenfor hovedetasje og lagt nytt gulv
- montert garderobeskap på 2 soverom, i gang og entre

2019 - bygget inn/utvidet inngangsparti og ny ytterdør 

2018 - utvidet terrasse utenfor loftetasje. Lagt nytt gulv og montert glassrekkverk
- malt utvendig kledning for bolig

2018-2020 - Alle soverom fikk ny tapet/smartpanel og laminatgulv. 

2017 - nytt kjøkken, lagt laminat, Smartpanel i soverom/kjøkken og deler av stuen i utleiedel. Skiftet vinduer i utleiedel
- pusset opp overflater i loftetasje og hovedetasje som smartpanel i soverom, kjøkken og deler av stuen. 
- Elektriske i utleiedel. 
- 3 sikringsskap skiftet.

Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp. Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.

Eiendommen ligger i et veletablert boligområdet på Fossenfeltet i Moelv. Fra eiendommen er det ca. 2 km til Moelv sentrum hvor man finner de fasiliteter man trenger i hverdagen. Her er det butikker, apotek, spisesteder, lege og offentlig tjenester. Det er kun ca 250 m til nærmeste barnehage og til Fossen barneskole 1. - 4. trinn. I tilknytning til sentrum finnes også nyere barneskole- og ungdomsskole, nyere svømmehall, idrettshall, nyere friidrettsanlegg, Limtrehallen og idrettsparken. Moelv har flotte turområdet for den som liker å gå seg en tur i Fossmarka eller nedover langs Moelva til Mjøsa og Moskogen, eller utforske nærmiljøet. Også både 18-hulls frisbeegolfbane, og Mjøsen golfklubb med sin 18-hulls bane. Inter-city tog med hyppige avganger på aksen Lillehammer / Oslo.

Eiendomsmegler1 Moelv presenterer Fossåkeren 10. Er du på utkikk etter en stor familiebolig med utleie, så bør du kikke på denne her! Leieinntekt pt. kr. 9 600,- pr mnd. Denne innholdsrike eiendommen ligger i et fint, veletablert og solrikt boligområde ca. 2 km fra sentrum. Kun 250 meter til barneskole(1-4 trinn) og barnehage. Flotte turområder i ditt nærmiljø. 
- Godkjent utleiedel, med 2 sov, bad, wc, kjøkken, stue. 
- Nytt IKEA kjøkken i 2020.
- Renovert begge badene i 2021.
- Ny utvendig vannledning i 2023.
- Bygd sommerstue i 2021.
- Stor bakerovn
- 6 soverom.
- Ny varmepumpe i 2023.
- Nydelig beplantet tomt på 1 178 m2.
- Dobbeltboligforsikret til fordel for kjøper. 
- Nyere sikringsskap mm. 
- Fleste vinduer er skiftet.

Velkommen til en hyggelig visning

Fossåkeren 10

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?