EiendomsMegler 1 Kongsvinger

Kr 	57 500 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	58 500 	Totalkostnad

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Kjelleretasje: Bod 
 
1. etasje:  Vindfang , entré , gang m/trapp, bad/vaskerom, trapperom , soverom og stue/kjøkken
 
2. etasje: Trapperom , 3 soverom og bod
 
I tillegg er det oppført dobbel garasje på 44 kvm, uthus på 20 kvm og en lekestue på eiendommen. Garasjen og uthuset er medtatt som BRA-e i arealoppsettet.
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
 
Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i kommunens arkiv. Boligen er oppført i ca. 1921, noe som er før bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965.  Det foreligger heller ingen tegninger fra byggeår i kommunens arkiv, og megler har derfor ikke kunnet foreta kontroll av dagens bruk opp mot eventuelle godkjente tegninger. 

Det foreligger godkjente byggetegninger for tilbygg datert 24.06.1982, og disse ligger vedlagt i salgsoppgaven. Det er ikke fullstendig samsvar mellom de byggegodkjente tegningene mottatt fra kommunen og dagens utnyttelse av eiendommen. Det er endret planløsning i 1.etasje. WC og Vask er endret til bad, kjøkken er endret til soverom, del av stue er endret til kjøkken. Det er også tilbygget terrasse med overbygg. Det foreligger byggegodkjente tegninger for garasje datert fra 2004, som stemmer med dagens bruk. 
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".


Boligen er oppført i 1921 som er tilbygget mot sør og nord. Boligen er oppgradert utvendig og innvendig. Det er i hovedsak liten bruksslitasje på overflater og
bygningsdeler i forhold til alder. 
 


Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp. Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.

Eiendommen ligger i det attraktive boligområdet Greina, sentralt på Skarnes, som kombinerer ny og eldre småhusbebyggelse. Her bor du i et veletablert og populært område med gangavstand på ca. 10–12 minutter til Skarnes sentrum, som har rådhus, forretninger, kafeer og togstasjon med hyppige avganger mot Oslo, Asker og Kongsvinger. På andre siden av Glomma finner du Glommasvingen skole, Videregående skole,  barnehage, svømmehall, idrettshall og skatepark ligger også i nærheten. 

Området byr på rike naturopplevelser med skog og turstier og kun en kort spasertur på 5–10 minutter tar deg til Damlitjernet med vakker natursti. Med ca. 74 km til Oslo, 54 km til Gardermoen og 22 km til Kongsvinger har eiendommen en sentral beliggenhet med enkel tilgang til både storby og flyplass.

Koselig enebolig sentralt beliggende på Skarnes hvor ideell halvpart selges 
- Eldre enebolig som er oppgradert både innvendig og utvendig
- Fuktskader og råte i kjeller og påkostninger må påregnes
- Garasje og pent opparbeidet tomt
Velkommen til visning!

Bergvegen 51

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?