EiendomsMegler 1 Drøbak

Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger: Kr 1 250.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument.
 
Gebyr forhåndsutlysing av forkjøpsrett: Kr
Boligkjøperforsikring kr 7 200 - 10 000 (valgfritt tillegg).

I de mnd. felleskostnadene inngår forretningsførsel, forsikring bygg, bredbånd (grunnpakke), vedlikehold og kommunale avgifter. Dette iht. regnskap. 
Vi bemerker at nedbetaling av fellesgjeld inngår i felleskostnader, dog er andel av fellesgjeld (denne enheten) innfridd.  

Fordeling av mnd. felleskostnad. 
Felleskostnader: Kr. 4 285,-
Gass: kr. 150,- (Gassmåler må leses av ved overtagelse)



Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader i Klare Finans AS. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

Eier har tidligere benyttet seg av IN-ordning til å betale ned sin del av andel fellesgjeld. 

Salgsoppgave.pdf

Velkommen til Ullerud Terrasse 13A. Del av vertikaldelt tomannsbolig over 2-plan med 1. etasje og 2. etasje. Utgang fra stue til vestvendt terrasse samt utgang fra allrom i 1.etasje til steinlagt uteplass. Tilhørende del av dobbel garasje. Boligen har en fin beliggenhet i området med gode sol- og lysforhold, samt utsikt mot fjorden fra 2.etasje.

Boligen består av følgende rom:
1. etasje: (BRA-I, 59 m²). Entré, 2 soverom, allrom, bod og bad/vaskerom.
1. etasje: (BRA-E, 5 m²). Bod med utvendig adkomst
2. etasje: (BRA-I, 59 m²). Bad og stue/kjøkken/trapperom

Garasje: (BRA-E, 14 m²). Del av dobbel garasje.
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Leiligheten er byggemeldt med soverom i 2 etasje, således 3 byggemeldt soverom.  

Kommunale avgifter faktureres borettslaget og dekkes inn via de mnd. felleskostnader. 

Ullerud terrasse ligger i et barnevennlig område og med fint utsyn mot omgivelsene og noe fjordutsikt. Boligen vender mot vest hvor man kan nyte kveldsolen fra terrassen, morgensol ved inngangspartiet. 

En liten spasertur (ca. 10 min) gjennom et hyggelig boligområde har du Smia kulturhus, handelssenteret Amfi Drøbak City, treningssentrene, flere matvareforretninger, legesenter, kafeer, bank og offentlig kommunikasjon til Oslo, Ås og Ski. Ekspressbussen til Oslo tar ca. 35 min. Det er også etablert en sti/gangvei ned til Rema og Kiwi på nedsiden av eiendommen.
Det også rikelig med friluftsområder i nærheten og flotte turområder rundt om i Frognmarka og Seierstenmarka. Bølgen Bad og Aktivitetssenter med svømmehall, treningssenter, boksehall, skatepark, håndballbane og fotballbane på Seiersten. Herfra er også utfart til et flott tur- og sykkelterreng samt lysløype med oppkjørte skispor. Padlebane og tennisbane mm ligger også i nærområdet.

Sjarmerende Drøbak sentrum ligger ca. 1,5 km unna og byr på blant annet torghandel, lekre kles- og interiørforretninger, kafeer, restauranter, bibliotek, gallerier, vinmonopol, kino, båthavn, strender, samt rutebåt til Oscarsborg m.m. Det er også flere barnehager i nærområdet, som Lindebakken, Trollberget, Ullerud. Videregående på Måna. I tillegg tilbyr Drøbak Montessori et undervisningsalternativ for barn og ungdom.

Ullerud Terrasse 13A er innbydende vertikaldelt tomannsbolig over to etasjer. Boligen har en gjennomtenkt planløsning som passer for både barnefamilien, paret eller den som søker en praktisk bolig med utvendig vedlikeholdsvennlig materialer og lettstelte utearealer. Boligen har en solid standard, hovedsakelig fra byggeåret, og nåværende eier har tatt godt vare på hjemmet siden det var nytt. Her finner du en fin kombinasjon av moderne arkitektur og hjemmekoselig atmosfære. Boligen vender mot vest med ettermiddags- og kveldssol på verandaen og med noe fjordutsikt. Dette er et rolig boområde, samtidig som det er kort vei til sentrale fasiliteter og gode turmuligheter i nærområdet. 

Høydepunkter:
*2(3) soverom
*2 bad
*God takhøyde, lys og luftig atmosfære
*Spennende vindusløsninger 
*Garasje

Ullerud terrasse 13A

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?